Vermietung

Zentral gelegene Büro.-Praxis.-oder Ladenfläche am Nordkopf in Wolfsburg

Diese Gewerbe – Laden oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- sowie Mehrfamilienhauses in der Wolfsburger Innenstadt. (am Nordkopf). Das Objekt ist an einer Hauptverkehrsstrasse gelegen und somit gut erreichbar. Im Eingangsbereich ist eine große Schaufensterfront vorhanden. In den Nachbargebäuden befinden sich mehrere Arztpraxen.

Zu der Miete kommen die Nebenkosten sowie die aktuellen (z.ZT. 16 % ) Mehrwertsteuer hinzu. Strom, Wasser und Heizung werden vom Mieter direkt an die Versorger abgeführt. 2 feste PKW
– Stellplätze und ein Kellerraum sind zum Objekt zugehörig. Bei Bedarf stehen weiterhin ca. 100 m² Lagerfläche im Keller zur Verfügung.

Wolfsburg-Innenstadt, (Nordkopf) Wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, zur Autostadt, zum Bahnhof sowie zu VW.

Zum jetzigen Zeitpunkt wurden durch Trennwände/Leichtbauwände viele Einzelbüroräume erstellt. Die Raumaufteilung ist daher individuell gestaltbar. Derzeitig sind mehrere einzelne Büroräume vorhanden. Diese wurden vom letzten Mieter erstellt. Die Fläche des Objektes kann als Großraumbüro, als großzügige Verkaufsfläche, Praxis oder auch als Büro mit der jetzigen Raumaufteilung genutzt werden. Sofern man die großzügige Verkaufsfläche nutzen sollte, sind im hinteren Teil des Objektes 2 Büroräume, Abstellraum/Serverraum sowie Damen und Herren WC vorhanden. Bedingt durch die große Schaufensterfront ist ein guter Lichteinfall gegeben. Die Immobilie hat 3 Eingänge.

Kategorie:

Möblierte und renovierte Apartments in Wolfsburg-Weyhausen (Nähe VW)

Diese zentral gelegenen, möblierten und renovierten Apartments befinden sich in Wolfsburg – Weyhausen, im 2. OG eines Mehrfamilienhauses für Wochenendfahrer. Dieses Apartment wurde gerade vollständig renoviert. Restaurants, Ärzte, Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In der Miete sind alle Nebenkosten, Heizung, Strom, Wasser, Kabel, Hausreinigung sowie die Reinigung des Apartments integriert. Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradkeller sind zur Wohnung zugehörig. Bedingung an die Mieter: Wochenendfahrer und Nichtraucher! Derzeitig stehen noch 3 weitere möblierte Apartments ab sofort im Objekt zur Verfügung.

Wolfsburg-Weyhausen: ca. 10 Autominuten zur
Wolfsburger Innenstadt, zum Wolfsburger Bahnhof sowie zu VW.

Das Aparment ist wie folgt ausgestattet: Einbauküche, , Wohn.-Ess.-Schlafzimmer mit Fernseher, Duschbad. Die Decken und Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiss gestrichen. Das Duschbad ist hell gefliest und mit weissen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgelegt. Die Fenster sind mit Isolierverlasung versehen. Im Waschkeller steht eine Münzwaschmaschine und Trockner im Trockenraum zur Verfügung.

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Möblierte und renovierte Apartments in Wolfsburg-Weyhausen (Nähe VW)

Diese zentral gelegenen, möblierte und renovierte Apartments befinden sich in Wolfsburg – Weyhausen, im 2. OG eines Mehrfamilienhauses für Wochenendfahrer. Restaurants, Ärzte, Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

In der Miete sind alle Nebenkosten, Heizung, Strom, Wasser, Kabel, Hausreinigung sowie die Reinigung des Apartments integriert. Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradkeller sind zur Wohnung zugehörig. Bedingung an die Mieter: Wochenendfahrer und Nichtraucher! Derzeitig stehen noch 3 weitere möblierte Apartments ab sofort im Objekt zur Verfügung.

Wolfsburg-Weyhausen: ca. 10 Autominuten zur
Wolfsburger Innenstadt, zum Wolfsburger Bahnhof sowie zu VW.

Das Aparment ist wie folgt ausgestattet: Einbauküche, Wohn.-Ess.-Schlafzimmer mit Fernseher und Duschbad. Die Decken und Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiss gestrichen. Das Duschbad ist hell gefliest und mit weissen Sanitärobjekten ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgelegt. Die Fenster sind mit Isolierverlasung versehen. Im Waschkeller steht eine Münzwaschmaschine und Trockenraum zur Verfügung.

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Neubau in Gifhorn-Süd, 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon und KFZ-Stellplatz

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in Gifhorn-Süd mit einem Südbalkon und einem PKW-Einstellplatz.

Die Zweizimmerwohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit Büroecke, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden über der Wohnung ist durch eine Bodeneinschubtreppe begehbar und bietet ca. 20 qm Nutz-Abstellfläche.
Die Decken und Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer sowie der Flur werden in moderner Betonoptik gefliest und in der gesamten Wohnung weiße Innentüren eingebaut.

Die Übergabe kann zum 01.09.2019 erfolgen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Für den Abschluss eines Mietvertrages wird folgendes vorausgesetzt:
– positive Schufa-Auskunft
– unbefristetes Arbeitsverhältnis

Zentral gelegenes 3-Familienhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 2019
– Wohnfläche 64 qm
– Nutzfläche / Dachboden ca. 20 qm
– Massivbauweise
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung / digitale Raumthermostate
– Bad gefliest mit Dusche und Badewanne
– Handtuchheizkörper
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung
– Südbalkon
– KFZ-Stellplatz
– überdachter Fahrradstellplatz

Kategorie:

Neubau in Gifhorn-Süd, 3-Zimmerwohnung mit Südterrasse und KFZ-Stellplatz

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in Gifhorn-Süd mit einer Südterrasse und einem PKW-Einstellplatz.

Die Dreizimmerwohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gehört ein Abstellraum unter der Treppe im Eingangsbereich zur Wohnung.
Die Decken und Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer sowie der Flur werden in moderner Betonoptik gefliest und in der gesamten Wohnung weiße Innentüren eingebaut.

Die Übergabe kann zum 01.09.2019 erfolgen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Für den Abschluss eines Mietvertrages wird folgendes vorausgesetzt:
– positive Schufa-Auskunft
– unbefristetes Arbeitsverhältnis

Zentral gelegenes 3-Familienhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 2019
– Wohnfläche 75 qm
– Massivbauweise
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung / digitale Raumthermostate
– Bad gefliest mit Dusche und Badewanne
– Handtuchheizkörper
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung
– Südterrasse
– KFZ-Stellplatz
– überdachter Fahrradstellplatz

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Stadtvilla Baujahr 2015 mit hochwertiger Ausstattung und Garage

Dieses neuwertige Haus steht auf einem 366 qm Grundstück in Westerbeck und verfügt über eine Garage sowie einen Kfz-Stellplatz. Sie können das Objekt zum 01.11.2019 beziehen.

Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Im Eingangsbereich links befindet sich das Gäste WC mit Dusche (2,5 qm) und Garderobe. Gegenüber (rechts) ist das Büro/Gästezimmer (12,61 qm). Geradeaus geht es in das großzügige Wohnzimmer (31,98 qm) mit offener Küche (10,88 qm) um die Ecke. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ausgestattet. Von der Küche aus über die Diele (16,99 qm) erreichen Sie die Speisekammer (2,82 qm, Durchgangszimmer), Hausanschlussraum (10,04 qm) und Garage. Über eine hochwertige, massive Bolzentreppe mit Holzstufen betreten Sie das Obergeschoss ohne Dachschrägen.

Obergeschoss: Hier finden Sie das Elternschlafzimmer (17,75 qm), Kinderzimmer 1 (16,56 qm), Kinderzimmer 2 (14,42 qm) und das Bad mit Wanne und Dusche (11,14 qm). Über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe geht es in den Spitzboden, hier wurde der Fußboden mit Holzplatten ausgestattet und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.475,- € inklusive Einbauküche und Bodenbeläge. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei 80,30 €. Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Das Haus wird komplett weiß gestrichen übergeben.

Weitere Informationen unter: 0151-22940602

Westerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg, im Landkreis Gifhorn und liegt ruhig und zentral zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Der Bernsteinsee in Stüde liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Entfernung bis Wolfsburg 15 km Entfernung bis Braunschweig ca. 37 km Entfernung bis Gifhorn Stadt ca. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind direkt im Ort.

– Baujahr 2015
– Wohnfläche 151,28 qm
– Grundstück 366 qm
– Garage und Außenstellplatz
– Massivbauweise
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung / Raumthermostate
– hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– WC und Bad gefliest
– Laminatboden im gesamten Haus
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 58,1 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2015, Gültig bis 11.11.2024, Warmwasser enthalten.

Kategorie:

Büro- Praxisräume in Zentrumsnähe inklusive Parkplätze zu vermieten

Zur Vermietung steht eine Büro- bzw. Praxisetage in zentrumsnaher Lage von Gifhorn.
Die Büroetage befindet sich im 1 Obergeschoss. Der Fußboden im Flur und WC ist gefliest, in den Büroräumen ist der Boden mit Kautschukbelag ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die hellen Räume sind sauber und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Büro ist aktuell möbliert. Nach Absprache kann die Büroeinrichtung übernommen werden.

Zentrale Geschäftslage, die Gifhorner Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Das Gebäude wurde 1994 massiv erbaut mit Satteldach, Vollklinkerfassade, Holz-ISO-Fenstern (2-fach Verglasung) und einer Gaszentralheizung.
Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage. Es sind ausreichend Kundenparkplätze vor dem Gebäude vorhanden. Zwei Personalparkplätze befinden sich dem Hof und sind in der Miete enthalten.
Das Objekt ist frei, die Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,20 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Nein
Gültig bis: 24.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1994, Energieerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Kategorie:

Lagerhalle in Gifhorn

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Teilfläche eines Hallen-und Bürogebäudes. Die ca. 6 m hohe Lagerhalle wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und ist mit vorgehängten, wärmegedämmten Fassadenplatten versehen. Um eine gute Belichtung und Belüftung in der ca. 550 m² Hallenfläche zu gewährleisten, gibt es sowohl mehrere Fensterbänder mit teilweise Dreh-Kippvorrichtungen, als auch diverse Oberlichter bzw. Lichtkuppeln.

Die Halle wird über eine Gasheizung temperiert.

Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze vorhanden. Eine Außenfläche von ca. 600 m² kann ggfs. für 1,50 € pro qm mit angemietet werden.

Die Gewerbefläche ist frei und kurzfristig verfügbar.

Kaltmiete: 3.300,00 €
19% MwSt. 627,00 €
Betriebskosten: 500,00 €
monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt.: 4.427,00 €

Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Gifhorn-Stadt, zentral gelegen.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 2017
– Starkstrom
– E-Tore (Funk)
– voll isoliert
– Fenster
– Notausgang
– LED-Hallenlicht
– Dachbelichtung (elektr. Öffnung)
– Heizung

Kategorie:

Gelungene Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, Garten und Garage

Diese neuerbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 370 qm großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Garage.

Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Im Eingangsbereich links befindet sich das Gäste WC (2,78 qm) und Garderobe (2,99 qm). Gegenüber (rechts) ist der Hausanschlussraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner (8,12 qm). Geradeaus geht es in das großzügige Wohn- und Esszimmer (34,37 qm) mit offener Küche (11,14 qm) um die Ecke. Über eine hochwertige, massive Bolzentreppe mit Holzstufen betreten Sie das Obergeschoss.

Obergeschoss: Hier finden Sie das Elternschlafzimmer (13,24 qm), Kinderzimmer 1 (19,02 qm), Kinderzimmer 2 (15,77 qm) und das Bad mit Wanne und Dusche (9,01 qm). Über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe geht es in den Spitzboden, hier wurde der Fußboden mit Holzplatten ausgestattet und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.370,- € (ohne Einbauküche) und die Nebenkostenvorauszahlungen monatlich 90,00 €. Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Das Haus wird komplett weiß gestrichen und mit Bodenbelägen übergeben.
Auf Wunsch kann das Haus mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden, wobei sich die monatliche Kaltmiete dann auf 1.507,- € erhöht.

Das Haus ist ab 01.01.2019 verfügbar.

Weitere Informationen unter: 0151-22940602

Zentral gelegenes Doppelhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn.

Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 2018
– Wohnfläche 137 qm
– Grundstück 370 qm
– großzügige Garage mit elektrischem Tor
– Massivbauweise
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung / Raumthermostate
– Rollrasen
– WC und Bad gefliest
– Laminatboden im gesamten Haus
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung

Kategorie:

Kernsanierte Wohnung mit grosser Dachterrasse

Die kernsanierte Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: lichtdurchflutetes Wohnzimmer (23,93 qm), Kinderzimmer (12,56 qm), Elternschlafzimmer (16,71 qm), Küche (9,07 qm), helles Tageslichtbad (12,61 qm) mit Dusche und Badewanne. Die große Dachterrasse mit Südausrichtung bietet mit ihren 57,42 qm hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern entkernt und 2016 mit neuem Dach, neuen Elektroleitungen, neuen Versorgungsleitungen, neuer Fernwärmestation, neuen Fenstern, neuer ISO-Putzfassade und vielen weiteren Details ausgestattet.

Es sind ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude an der Straße vorhanden.

Monatliche Kaltmiete: 890,00 €
Monatliche Betriebskosten: 110,00 €
Heizung, Wasser und Strom sind mit dem Versorger direkt abzurechnen.

Die Wohnung ist zum 01.07.2017 verfügbar.

Das kernsanierte Objekt befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Wolfsburg-Wohltberg.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, somit lässt sich der tägliche Bedarf in unmittelbarer Umgebung decken. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind alle fußläufig zu erreichen. In knapp 1 km Entfernung ist das Naherholungsgebiet mit dem Klieversberg zu finden.

Eine schnelle und direkte Anbindung zur Innenstadt ist ebenso gegeben wie zum VW-Werk oder der Fachhochschule.

Vom Objekt selbst sind es 3 Fahrminuten bis zur A39, die direkt auf die A2 führt mit Verbindungen zu Braunschweig, Hannover und Berlin.

Wohn- und Geschäftshaus 1955 massiv erbaut und 2016 komplett kernsaniert, mit WDVS (Wärmedämmverbundsystem) Putzfassade, Vollkeller, ausgebautem Satteldach mit Gauben, Kunststoff-ISO-Fenstern (3-Fach Verglasung), Fernheizung, Dachterrasse, modernen Tageslichtbädern mit Dusche sowie Badewanne, hochwertigen Innentüren, Garage und vielen weiteren Details.

Daten Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 87,60 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Gültig bis: 20.04.2027
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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