4-Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl im Zentrum, Erstbezug

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1.034,00 €   |     |   86,13m²    |   4 Zimmer 
Außenansicht Grundriss Wohn-/Esszimmer Balkon mit Blick ins Grüne Kinder- oder Arbeitszimmer 2. Kinderzimmer Schlafzimmer Flur Bad mit Dusche und Badewanne Dusche mit Fußbodenheizung Überdachter Hauseingang Überdachter Hauseingang

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich direkt in Gifhorns Zentrum, ca. 50 Meter bis zur Fußgängerzone. Es handelt sich hierbei um einen Neubau mit Fahrstuhl.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon sowie einer offenen Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum.
Die Decken und Wände werden weiß gestrichen, das Badezimmer, der Abstellraum sowie der Flur in moderner Betonoptik gefliest. In der gesamten Wohnung werden weiße Innentüren eingebaut.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Fenster sind alle mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die Übergabe kann sofort erfolgen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Für den Abschluss eines Mietvertrages wird folgendes vorausgesetzt:
– positive Schufa-Auskunft
– unbefristetes Arbeitsverhältnis

Zentrale Wohnlage in Gifhorn-Stadt.

Mitten in der Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Der Schloßsee ist schnell zu Fuß erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg und Braunschweig.

– Baujahr 2021
– Wohnfläche ca. 86,13 qm
– Massivbauweise
– Fahrstuhl
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Heizungsunterstützung
– Fußbodenheizung / digitale Raumthermostate
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Handtuchheizkörper
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung
– Balkon
– KFZ-Stellplätze vor dem Haus
– überdachter Fahrradstellplatz

Angebots-ID: CT030
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.034,00 € 
Nebenkosten: 175,00 €
Gesamtmiete: 1.209,00 €
Kaution: 3.102 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,13 m²
Etage: 1
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 52,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Kaltmiete:1.034 €
Warmmiete:1.209 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.209 €
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:16,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
BalkonPersonenaufzugKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38518 Gifhorn
Deutschland
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