Doppelhaushälfte in ruhiger, guter Lage von Gifhorn

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237.500,00 €   |     |   125,23m²    |   5 Zimmer 
Hausansicht Hausansicht Flur Erdgeschoss Flur Erdgeschoss Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Erdgeschoss Küche Bad Erdgeschoss Bad Erdgeschoss Treppenaufgang Flur Dachgeschoss Flur Dachgeschoss Duschbad Dachgeschoss Schlafzimmer Dachgeschoss Kinderzimmer Dachgeschoss Kinderzimmer Dachgeschoss Kinderzimmer Dachgeschoss Kinderzimmer Dachgeschoss Heizung Keller Keller Keller Keller Keller Flur Terrasse Terrasse Umgebung Erdgeschoss Obergeschoss Keller

Diese ideal gelegene Doppelhaushälfte, welche massiv gebaut wurde, befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Sackgasse. Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute und ruhige Wohnqualität. Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern umgeben. Weiterhin ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dach wurde 1995 erneuert. Die weißen Kunstoffenster mit Iso-Verglasung und Außenrollläden (bis auf 2 Fenster im Wohnzimmer) wurden 1993 erneuert. Die alten Abflußrohre wurden 1999 gegen neue ausgewechselt. Eine SAT-Schüssel ist vorhanden. Es müssen bei Bedarf vom neuen Eigentümer Bad, Küche und Innentüren saniert werden. Mit einer Gasheizung (Bj. 1995) wird das Haus beheizt und Warmwasser erzeugt. Der Heizungskessel befindet sich im einwandfreien und funktionsfähigen Zustand mit sehr guten Werten. Das Haus wird nur an Selbstbewohner verkauft, nicht an Kapitalanleger, die das Haus anschließend vermieten möchten.

Gifhorn – das Südtor zur Heide, mit dem internationalen Mühlenmuseum. Wenige Minuten zur Gifhorner Innenstadt, ca. 15 Autominuten nach Wolfsburg zu VW und zur Autostadt, ca. 5 Autominuten zum Naherholungsgebiet Tankumsee (Baden, Surfen, Segeln, Wandern), nach Braunschweig sind es ca. 20 km.

Vollkeller: Flur, 4 Kellerräume, 1 Heizungsraum.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Gäste Zimmer/Büro, Küche, Badezimmer mit Fenster.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster.

Angebots-ID: BX808
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 237.500,00 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 125,23 m²
Grundstücksfläche: 332,00 m²
Nutzfläche: 69,00 m²
Baujahr: 1961
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 253,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:18,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
BalkonTerrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38518 Gifhorn
Deutschland
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