Eine Perle für Naturliebhaber…
511.000,00 € Gifhorn | Einfamilienhaus | 154,00m² | 6 Zimmer
Dieses ideal gelegene Einfamilienhaus mit Vollkeller befinden sich auf einem Eigentumsgrundstück, in einem ruhigen Wohngebiet.
Das Haus hat ca. 154 qm Wohnfläche und ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Neben dem Hauseingang befinden sich die Küche, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche und ein großes Wohnzimmer mit Panoramafester.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Tageslichtbadezimmer und vier Schlafzimmer.
Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Der Keller ist in einem guten Zustand.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.
Die Innenstadt von Gifhorn, das Erholungsgebiet im Bereich Schloss und Mühlenmuseum sind ebenso, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium sowie auch verschiedene Sportstätten liegen in der Nähe und können mit dem Fahrrad bequem besucht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind gut zu erreichen.
– Baujahr 1958
– ca. 154 qm Wohnfläche
– 2014 Elektrik im Erdgeschoss neu
– 2014 Fußbodenheizung
– Massivhaus mit Klinkerfassade
– Satteldach mit ausgebautem Dach
– Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert
– Erdgeschoss komplett weiß gestrichen
– Gasheizung wurde 2021 erneuert
– Kunststofffenster
– Dachziegel und Dämmung 1999 erneuert
– Vollkeller mit Außeneingang
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 27.04.2033
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Angebots-ID: | WP972 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 511.000,00 € |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 154,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.600,00 m² |
| Nutzfläche: | 80,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1958 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 240,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 15,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 2,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 3,0 km |
| Distanz zur Realschule: | 5,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 5,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 5,0 km |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
38518 Gifhorn
Deutschland