Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem schönen Grundstück in Brackstedt

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399.000,00 €   |     |   120,00m²    |   5 Zimmer 
Garten Außenansicht Garten Terrasse Flur im Erdgeschoss Esszimmer Esszimmer im Erdgeschoss Wohnzimmer im Erdgeschoss Flur im Erdgeschoss Flur Hauseingang Erdgeschoss Arbeitszimmer im Erdgeschoss Arbeitszimmer im Erdgeschoss Küche im Erdgeschoss Treppenaufgang Badezimmer im Obergeschoss Badezimmer im Dachgeschoss Dusche Kinderzimmer im Dachgeschoss Kinderzimmer im Dachgeschoss Kinderzimmer im Dachgeschoss Schlafzimmer im Dachgeschoss Öltanks im Keller Heizungsraum im Keller Erdgeschoss Dachgeschoss Keller

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein massiv gebautes Haus mit Vollkeller, dass auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 900 qm in einer ruhigen Seitenstraße steht.

Die Wohnfläche mit gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 120 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche.

Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Brackstedt ist ein Stadtteil im äußersten Norden Wolfsburgs und liegt unmittelbar im Einzugsgebiet der Stadt Wolfsburg. Sie benötigen mit dem Fahrrad oder dem Bus zwischen 10-15 Minuten Fahrzeit zum Volkswagenwerk oder in die Innenstadt. Dinge des alltäglichen Lebens wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr finden Sie in der Nähe.

– Baujahr 1994
– Wohnfläche ca. 120 m²
– Nutzfläche ca. 60 m²
– Massivbauweise
– Vollkeller
– Krüppelwalmdach
– Holzfenster
– Rollläden im Erdgeschoss (ohne Erker)
– Öl und Feststoff Heizung
– Klinker
– Tageslichtbad mit Dusche (erneuert)
– Carport mit Schuppen und Holzunterstand
– 2 Starkstromanschlüsse
– 2 Brunnen
– Teichanlage mit Steg (Sibirische Lärche)

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 170,5 kWh (m²a)
Energieausweis gültig bis: 23.11.2031
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl und süickiges Holz

Angebots-ID: DA298
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 900,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 170,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:8,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:3,0 km
Distanz zur Realschule:10,0 km
Distanz zum Gymnasium:10,0 km
Distanz zum Zentrum:8,0 km
Terrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38448 Wolfsburg / Brackstedt
Deutschland
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