Gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage

Merkliste (0)
475.000,00 €   |     |   350,00m²    |   11 Zimmer 
Straßenansicht mit Hauseingang Doppelhaushälfte mit Garage Gartenansicht Treppenhaus Diele in der Erdgeschosswohnung Wohnzimmer im Erdgeschoss Küche im Erdgeschoss Tageslichtbad im Erdgeschoss Tageslichtbad mit Dusche Tageslichtbad mit Badewanne Kinderzimmer Grundriss der Erdgeschosswohnung Grundriss der Wohnung im 1. Obergeschoss Grundriss der Dachgeschosswohnung

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit drei geräumigen Wohnungen wurde 1996 erbaut und steht auf einem 492 m² großen Grundstück.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschosswohnung haben jeweils 125 m² Wohnfläche. Der ausgesprochen gelungene Grundriss der Wohnungen verfügt über eine große Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist 100 m² groß und beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Hauswirtschaftsraum und eine Küche. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die drei Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 21.456,- €.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Rötgesbüttel liegt rund 15 km nördlich von Braunschweig, 10 km südlich von Gifhorn und 20 km westlich von Wolfsburg direkt an der Bundesstraße 4, der Hauptverbindung zwischen Braunschweig und Lüneburg. Ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach Braunschweig und Gifhorn befindet sich im Ort.
Rötgesbüttel verfügt über eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Kita sind vorhanden.

Die Doppelhaushälfte wurde 1996 in Massivbauweise errichtet mit ausgebautem Satteldach, ausgebautem Spitzboden, Klinkerfassade, Kunststoff-ISO-Fenstern mit Doppelverglasung, Rollläden, Kunststoffdachfenster, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, drei Tageslichtbädern mit Badewanne und Dusche, drei Gäste-WC´s, überdachter Terrasse, zwei Balkonen, einer Garage mit Geräteraum sowie vielen weiteren Details.

Angebots-ID: XZ404
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 475.000,00 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 350,00 m²
Grundstücksfläche: 492,00 m²
Nutzfläche: 28,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 69,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,80% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Separate WCs:6
Balkone:2
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:11,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:8,0 km
Distanz zum Gymnasium:8,0 km
BalkonTerrasseImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38531 Rötgesbüttel
Deutschland
Wir benutzen Cookies um die Nutzerfreundlichkeit der Webseite zu verbessen. Durch Deinen Besuch stimmst Du dem zu.