Geräumige Doppelhaushälfte mit Keller, Carport in Südwestausrichtung

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Weyhausen.

Das lichtdurchflutete, offene und freundlich gestaltete Wohn-/Esszimmer ist komplett gefliest und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche, das Arbeitszimmer und das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss.

Über eine Massivholztreppe gelangen sie in das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und einem wunderschönen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Der Keller kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Wohnraumhöhe ist gegeben. Ein Zimmer wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt, ein Wirtschaftsraum mit WC und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin bietet der Keller einen separaten Außeneingang Richtung Carport.

Weyhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Boldecker Land an. Der Ort selbst verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die nicht nur den alltäglichen Bedarf abdecken. Des Weiteren sind Ärzte, eine Grund- und Oberschule sowie eine Kita im Ort vorhanden.

Eine direkte Anschlussstelle an die A 39, sowie die gute Verbindung durch die B 188 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

– 338 m² großes Grundstück
– Baujahr 2001
– Satteldach
– Klinkerfassade
– Carport
– Brennwerttherme Baujahr 2001
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne
– Kunststofffenster mit Rolläden
– Badezimmer im Keller mit Dusche
– Vollkeller als Wohnraum nutzbar mit Außeneingang

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,8kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 12.06.2033
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäudeund Wärmeerzeuger 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdgas