Hochwertiges, modernes Haus im Loftstil mit schönem Garten und beheiztem Pool

Merkliste (0)
849.000,00 €   |     |   242,00m²    |   7 Zimmer 
Gartenansicht mit Terrasse und Pool Frontansicht mit Doppelgarage teilüberdachte Terrasse teilüberdachte Terrasse mit Blick auf den Pool beheizter Swimmingpool beleuchteter Pool im Garten großzügiger Wohnbereich im Loftstil Essbereich mit Galerie-Brücke hochwertige Einbauküche Wohnzimmer im Loftstil Wohnbereich mit Galerie-Brücke Essbereich mit Einbauküche Flur im linken Flügel mit Zugang zu Garage, Hauswirtschaftsraum, Duschbad und Dachgeschoss Galerie-Brücke im Dachgeschoss Wohnzimmer im Loftstil Essbereich mit Einbauküche Galerie-Brücke im Dachgeschoss Duschbad mit Tageslicht Duschbad mit Tageslicht Duschbad mit Tageslicht Flur und Schlafräume im rechten Flügel des Erdgeschosses freistehende Badewanne Design-Badezimmer mit freistehender Badewanne Waschtisch im Bad Design-Badezimmer mit bodenebener Dusche Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Dieses stilvolle Haus mit einem niedrigen Energieverbrauch von 53,6 kWh (m²a) steht auf einem 904 m² großen Grundstück in beliebter Wohngegend nahe des Golfplatzes Bokensdorf.
Das Objekt zeichnet sich aus durch eine durchdachte, sehr gelungene Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort im Loftstil und einen repräsentativen Garten mit beheiztem Pool.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 242 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Nutzfläche (Garage). Es verfügt über einen modernen Wohn- Essbereich mit offener Galerie und einer Galerie-Brücke. Zudem ist der Wohnbereich mit elektrischen Oberlichtern versehen, welche zusätzlich zu den bodentiefen Fenstern den Raum erhellen. Die offene Küche ist in den großzügigen Wohnraum integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Wohn-Essbereich ein Schornstein mit Vorbereitung für einen Kamin.
Im rechten Flügel des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie einer freistehenden Badewanne.
Über den linken Flügel sind ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage und das Dachgeschoss zu erreichen.
Im Dachgeschoss des linken Flügels stehen ein Schlafzimmer und eine großzügige Ankleide zur Verfügung. Über die Galerie-Brücke erreicht man das im rechten Flügel liegende Büro mit elektrischen Oberlichtern und Abstellraum. Alternativ können diese als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit programmierbarer Zentralsteuerung und bieten im Erdgeschoss Richtung Westen aus sämtlichen Zimmern Zugang zum Garten und zu der teilüberdachten Terrasse.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Mähroboter sowie eine automatisch programmierbare, witterungsabhängige Bewässerungsanlage. Das Highlight des Gartens ist aber zweifelsohne der beheizte Außenpool mit Beleuchtung, der für ein Urlaubsfeeling zu Hause sorgt. Neben dem Pool steht ein ca. 15 m² großes Nebengebäude für technische Anlagen zur Verfügung.

Bokensdorf gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land im Landkreis Gifhorn und ist ca. 12 km von Wolfsburgs Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Weyhausen ca. 2 km entfernt vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Das nah gelegene Naturschutzgebiet, Forellenteiche sowie der Golfplatz im Ort und der Tankumsee bieten ausreihend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dieses lichtdurchflutete Haus wurde 2013 in Massivbauweise errichtet mit Pultdach, Tondachziegeln, Wärmedämmverbundfassade, ISO-Fenstern (dreifach verglast), elektrischen Rollläden, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Solaranlage für Brauchwasser, Designbädern, modernen Handtuchheizkörpern, Galerie-Brücke, Sichtmauerwerk im Wohn- Essbereich (die Steine stammen aus einer alten Schmiede 1832), großzügiger Terrasse, beheizter Außenpool 4 x 8 Meter, Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren (2 Ladestationen vorhanden) und vielen weiteren Details…
Die Fußböden in den Bädern sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Böden im Wohn-Essbereich und den beiden Fluren sind mit Epoxidharz versehen. Im Dachgeschoss ist der Fußboden mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt im Haus.
Auf dem Hof stehen Ihnen weitere 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Angebots-ID: NI287
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 849.000,00 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 242,00 m²
Grundstücksfläche: 904,00 m²
Nutzfläche: 39,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2013
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 53,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:4
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:6
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:6,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:5,0 km
Distanz zur Realschule:5,0 km
Distanz zum Gymnasium:10,0 km
TerrasseKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38556 Bokensdorf
Deutschland
Wir benutzen Cookies um die Nutzerfreundlichkeit der Webseite zu verbessen. Durch Deinen Besuch stimmst Du dem zu.