Moderne Doppelhaushälften mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe, ohne Dachschrägen

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411.000,00 €   |     |   91,44m²    |   4 Zimmer 
Gartenansicht Frontansicht rechtes Haus Überdachter Eingangsbereich Gartenansicht mit Terrasse Gartenansicht mit Terrasse Frontansicht linkes Haus Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Variante Wohnzimmer Variante Wohnzimmer / Küche Variante Kinderzimmer Variante Kinderzimmer Frontansicht Gartenansicht

Bei dieser modernen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau, der auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 242,50 qm in einer ruhigen Seitenstraße entsteht.

Die Wohnfläche dieser attraktiven Stadtvilla mit gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 91,44 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Das Obergeschoss ohne Dachschrägen verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Der barrierefreie Hauseingang ist überdacht und bequem erreichbar.

Das Haus wird bezugsfertig übergeben.
Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Pflasterarbeiten sowie Einfriedung des Grundstücks (Zaun) sind im Kaufpreis enthalten.

Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung des Hauses ist für April 2022 geplant.

Beim Bau des Hauses kommen nur qualitativ hochwertige Markenprodukte zum Einsatz.

Vereinbaren Sie eine Rohbaubesichtigung mit uns, bei der Ihr persönlicher Ansprechpartner Ihnen das Objekt im Detail erklärt.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Rötgesbüttel liegt rund 15 km nördlich von Braunschweig, 10 km südlich von Gifhorn und 20 km westlich von Wolfsburg direkt an der Bundesstraße 4, der Hauptverbindung zwischen Braunschweig und Lüneburg. Ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach Braunschweig und Gifhorn befindet sich im Ort.
Rötgesbüttel verfügt über eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Grundschule, Kindergarten und Kita sind vorhanden.

– Baujahr 2021 (Erstbezug)
– Zweigeschossige Massivbauweise ohne Dachschrägen
– Walmdach mit Tonziegeln (Farbe, anthrazit)
– hochwertige Klinkerfassade
– Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage
– Handtuchheizkörper
– hochwertige Kunststofffenster, innen weiß außen grau mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden/Raffstores
– gute Elektroausstattung mit reichlich Steckdosen
– Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
– Gäste-WC
– Hochwertige Sanitärobjekte bekannter Marken in den Bädern
– Wand- und Bodenfliesen im Bad und WC
– qualitative Innentüren mit 2,11 m Höhe
– zwei PKW-Stellplätze auf dem Hof
– gepflasterte Terrasse
– und viele weitere Details…

Bei dem Bau des Hauses kommen nur qualitativ hochwertige Markenprodukte zum Einsatz.

Die Übergabe ist für April 2022 geplant.

Angebots-ID: KR986
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 411.000,00 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,44 m²
Grundstücksfläche: 242,50 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 32,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:15,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:7,0 km
Distanz zum Gymnasium:7,0 km
Terrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38531 Rötgesbüttel
Deutschland
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