Klein aber fein, wunderschöner Bungalow in Wittingen

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322.000,00 €   |     |   100,00m²    |   4 Zimmer 
Hausansicht Terrasse Garten Flur Aufgang zum Dachgeschoss Badezimmer Badezimmer Küche Küche Küche Wohn-Esszimmer fullsizeoutput_1c03 Ausgebautes Dachgeschoss Werkstatt im Dachgeschoss Grundriss

Dieser in 2006 gebaute Bungalow steht auf einem 640 qm großen Grundstück mit Süd/West ausgerichteter Terrasse.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Büro und zur Rechten der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung welche über den Rücklauf gesteuert wird und eine 2018 eingebaute ebenerdige Dusche mit Glasschiebetür.

Die Küche mit einem kleinen Essplatz bietet direkten Zugang zur Süd/West ausgerichteten Terrasse.

Das große Wohn- Esszimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Süd/West ausgerichteten Terrasse und dem sehr schön angelegten Garten. Weiterhin steht im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum mit zwei Dachflächenfenstern, der als Gästezimmer genutzt wurde und ein nicht isolierter Teil als Werkstatt dient.

Wittingen, eine l(i)ebenswerte Stadt, liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Baujahr 2006
– Putzfassade
– Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 92 qm
– teilweise ausgebauter Spitzboden
– Grundstück 640 qm
– Carport mit Abstellraum
– Holzrahmenkonstruktion
– Walmdach
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Ahorn-Hardmaple Treppe im Anbau
– Gasbrennwerttherme (Bj. 2006)
– Pflegeleicht angelegter Garten mit Mähroboter
– Süd/Westterrasse

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 04.05.2031
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Angebots-ID: ZO169
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 322.000,00 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 640,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2006
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 70,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3,57
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:3
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:20,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:10,0 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Terrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


29378 Wittingen
Deutschland
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