Modernisierte und möblierte Wohnung mit Einbauküche und Loggia, sofort frei

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105.000,00 €   |     |   35,00m²    |   1 Zimmer 
gepflegtes Mehrfamilienhauses Straßenansicht, Hauseingang Hauseingang Treppenhaus mit Fahrstuhl helles Wohn-/Schlafzimmer mit einem Zugang zur Loggia helles Wohn-/Schlafzimmer helles Wohn-/Schlafzimmer mit einem Zugang zur Loggia neuwertige Einbauküche neuwertige Einbauküche saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss saniertes Duschbad Wohnungseingangstür und Garderobe Flur mit Garderobe Flur mit Garderobe, Abstellraum und Duschbad rechts Loggia mit dem unverbauten Blick in die grüne Umgebung Blick in die grüne Umgebung Grundriss der Wohnung

Zum Verkauf steht eine Einzimmerwohnung mit 35 Quadratmetern Wohnfläche in der sechsten Etage eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar und wurde 2017 saniert. Sie verfügt über ein großes, helles Wohn-/Schlafzimmer mit einem Zugang zur Loggia, welche einen unverbauten Blick in die grüne Umgebung bietet. Hinzu kommen ein Flur mit Garderobenecke und ein praktischer Abstellraum. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einem sanierten Duschbad, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die separate Küche, welche samt neuwertiger Einbauschränke und Elektrogeräte übergeben wird, ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnung. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen mit Laminat in Holzoptik und modernen Fliesen ausgelegte Fußböden. Eine neuwertige Etagenheizung, welche mit Gas betrieben wird, erzeugt wohlige Wärme. Die doppelt verglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und tragen zum Wohnkomfort bei.
Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Gegen Gebühr haben die Bewohner außerdem Zugang zu einem Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern im Keller des Hauses.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort verfügbar.

Das Hausgeld (laut Wirtschaftsplan 2018) beträgt 143,- €, davon gehen 70,- € in die Rücklage.
Der aktuelle Erbbauzins für das Erbbaurecht beträgt 217,72 € pro Jahr.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Göttinger Innenstadt, die Max-Planck-Institute und die Georg-August-Universität sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem Stadtbus gut erreichbar.

– Fahrstuhl
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung von 2010
– Gasheizung von 2017
– Elektroleitungen 2017 saniert
– Eingangstür und Innentüren 2017 saniert
– neuwertiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss 2017 saniert
– Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer 2017 saniert
– Laminatböden von 2017
– Neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte von 2017
– Möbeleinrichtung
– Loggia mit einem unverbauten Blick in die grüne Umgebung
– Abstellraum in der Wohnung + Kellerabstellraum
– Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern im Keller gegen Gebühr

Angebots-ID: NB484
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 105.000,00 €
Hauskosten: 143,00 €
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 35,00 m²
Etage: 6
Etagen: 7
Baujahr: 1966
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 134,45 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:7,0 km
Distanz zum Zentrum:2,5 km
BalkonPersonenaufzugKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


37075 Göttingen
Deutschland
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