Neubau 3-Zimmerwohnung mit Süd-Westterrasse (oder Balkon) und KFZ-Stellplatz

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794,00 €   |     |   79,40m²    |   3 Zimmer 
Grundriss Straßenansicht / Eingang Straßenansicht / Eingang Gartenansicht / Süd-Westausrichtung

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich direkt in Calberlah mit einer Süd-Westterrasse und zwei PKW-Einstellplätzen.

Die Dreizimmerwohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Westterrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Decken und Wände werden weiß gestrichen. Das Badezimmer, der Abstellraum sowie der Flur werden in moderner Betonoptik gefliest und in der gesamten Wohnung weiße Innentüren eingebaut.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster mit 3-fach-Verglassung sind alle mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Die Übergabe kann zum 01.07.2021 oder auch früher erfolgen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Für den Abschluss eines Mietvertrages wird folgendes vorausgesetzt:
– positive Schufa-Auskunft
– unbefristetes Arbeitsverhältnis

Calberlah gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel und liegt zentral zwischen Braunschweig, Gifhorn sowie Wolfsburg.
Viele Pendler und Berufstätige zieht es nach Calberlah aufgrund der nahen Anbindung an den Automobilkonzern Volkswagen und die IAV in Gifhorn.

Beliebte Sehenswürdigkeiten für Einwohner und Touristen sind der nahegelegene Tankumsee, das Kunstmuseum, der Allersee, das Badeland, die Autostadt und das Phaeno in Wolfsburg.

Nahe des Tankumsees gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit- und Sportaktivitäten. Zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung ideale Fahrrad und Jogging-Strecken an sowie segeln am Tankumsee.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Baujahr 2021
– Wohnfläche 79,4 qm
– Massivbauweise
– Fahrstuhl
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Heizungsunterstützung
– Fußbodenheizung / digitale Raumthermostate
– Bad gefliest mit Dusche und Badewanne
– Handtuchheizkörper
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung
– Süd-Westterrasse
– zwei KFZ-Stellplätze
– überdachter Fahrradstellplatz

Angebots-ID: EB804
Verfügbar ab: 01.07.2021
Miete: 794,00 € 
Nebenkosten: 160,00 €
Gesamtmiete: 954,00 €
Kaution: 2.382 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 79,40 m²
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 52,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Kaltmiete:794 €
Warmmiete:954 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:954 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:8,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:8,0 km
TerrassePersonenaufzugKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38547 Calberlah
Deutschland
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