Ruhig aber Zentral – schöner Bungalow in Gamsen

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345.000,00 €   |     |   99,47m²    |   4 Zimmer 
Garten mit Terrassenansicht Ansicht Gerätehaus im Garten Garten Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller Wohnzimmer fullsizeoutput_1d86 Badezimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Flur Küche Kellertreppe Dusche im Keller Heizungsraum Kellerraum

Dieser ideal gelegene Bungalow befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zu einem großen Supermarkt.

Dieses im Jahr 1975 gebaute Haus, vermittelt ein gemütliches Wohnflair und liegt zentral in Gifhorn Gamsen. Es handelt sich um ein verklinkertes Fertighaus.

Neben dem Hauseingang befinden sich ein Gäste-WC und der Zugang zum Vollkeller. Die Küche mit Einbauküche und das südlich ausgerichtete, hell und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse schließen sich an. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das neue Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Der Keller ist renovierungsbedürftig.

Der gepflegte Garten in Süd-Ostausrichtung verfügt über ein Gartengerätehaus, die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen Brunnen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Die Innenstadt von Gifhorn, das Erholungsgebiet im Bereich Schloss und Mühlenmuseum sind ebenso, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Grund-, Haupt-, und Realschule sowie das Gymnasium sowie auch verschiedene Sportstätten liegen in der Nähe und können mit dem Fahrrad bequem besucht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen.

– Baujahr 1975
– Grundstück 811 qm
– Fertighaus mit Klinkerfassade
– Satteldach mit ausgebautem Dachboden
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster 2011
– tlw. Rollläden 2008
– Bad mit Wanne und Dusche
– Einbauküche
– Garage mit Abstellraum
– Vollkeller mit Außeneingang
– Überdachte Terrasse
– Brennwertgerät mit 190 Liter Warmwasserspeicher 2017

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 295,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 21.02.2032
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger:Gas

Angebots-ID: IJ321
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 345.000,00 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 99,47 m²
Grundstücksfläche: 811,00 m²
Nutzfläche: 103,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 295,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:20,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:8,0 km
Distanz zum Gymnasium:8,0 km
Distanz zum Zentrum:8,0 km
TerrasseKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38518 Gifhorn
Deutschland
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