Ruhig gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gifhorn mit Balkon für Kapitalanleger

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115.000,00 €   |     |   58,00m²    |   3 Zimmer 
Hausrückseite Hausansicht Hausrückseite Gartenansicht Balkonaussicht Treppenhaus Flur Flur / Garderobe Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Balkon Küche Küche Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Grundriss Gartenansicht Umgebung

Diese ruhig gelegene 3 Zimmer – Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Gifhorn (Pommernring). Die ideale und zentrale Lage ermöglicht eine
sehr gute Wohnqualität. Die Umgebung ist für Frischluftgenießer der richtige Wohnort. Weiterhin ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärtze, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen.

Die Heizkosten sind im Hausgeld (Pauschale) enthalten. Öffentliche PKW – Stellplätze sind genügend vorhanden. Ein Kellerraum ist zur Wohnung zugehörig. Die jährliche Grundsteuer beträgt 189,69 €. Achtung! Die Eigentümerin möchte gern für ca. 6-7 Jahre die Wohnung weiter bewohnen. Somit ist für den Käufer eine zukünftige und langfristige Mieterin vorhanden.

Gifhorn – das Südtor zur Heide, mit dem internationalen Mühlenmuseum. Wenige Minuten zur Gifhorner Innenstadt, ca. 15 Autominuten nach Wolfsburg zu VW
und zur Autostadt, ca. 5 Autominuten zum
Naherholungsgebiet Tankumsee (Baden, Surfen, Segeln, Wandern ), nach Braunschweig ca. 20 km.

Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster. Die Decken sind vertäfelt. Die Wände sind tapeziert und mit aktuellen Farben gestrichen. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Laminatboden verlegt. Die Böden im Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind hell gefliest. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen. Die gemütlichen und hellen Räume vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zum Wohlfühlen sowie Entspannen ein. Bis zum letzten Sonnenstrahl ist die Sonne vorhanden.
Diese Wohnung wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Angebots-ID: IC504
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 115.000,00 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58,00 m²
Nutzfläche: 9,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 126,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,80% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:16,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Balkon

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38518 Gifhorn
Deutschland
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