Ruhig und zentral, schönes Einfamilienhaus in Gifhorn/Kästorf

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399.000,00 €   |     |   145,00m²    |   5 Zimmer 
Hauseingang Eingang Garage und Carport Garten Giebel/Terrassenansicht Gartenansicht Wohnzimmer Wohn/Esszimmer Esszimmer Küche Badezimmer im Erdgeschoss Gäste-WC Schlafzimmer im Erdgeschoss Treppenaufgang Flur im Erdgeschoss Schlafzimmer im Dachgeschoss Gäste WC im Dachgeschoss Arbeitsbereich im Dachgeschoss Wohn/Schlafzimmer im Dachgeschoss Loggia Küche im Keller Keller Erdgeschoss Dachgeschoss

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein massiv gebautes Haus mit Vollkeller, dass auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 703 qm in einer ruhigen Seitenstraße steht.

Die Wohnfläche mit gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 145 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Küche.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Loggia, ein Gäste-WC und einen offenen Arbeitsbereich.

Der Vollkeller ist ebenfalls mit einer Küche sowie einem Gäste-WC ausgestattet und hat einen separaten Ausgang.

Die Innenstadt von Gifhorn, das Erholungsgebiet im Bereich Schloss und Mühlenmuseum sind ebenso, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Grund-, Haupt-, und Realschule sowie das Gymnasium sowie auch verschiedene Sportstätten liegen in der Nähe und können mit dem Fahrrad bequem besucht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind gut zu erreichen.

– Baujahr 1975
– Wohnfläche ca. 145 m²
– Nutzfläche im Keller ca. 100 m²
– Massivbauweise
– Vollkeller
– Satteldach
– Kunststofffenster inklusive Rollläden 2010 im Erdgeschoss erneuert
– Rollläden teilweise elektrisch
– Ölheizung
– Klinker
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– 3 Gäste WC´s
– Carport mit Schuppen und Holzunterstand
– Dach inklusive Dämmung in 2006 erneuert
– Brunnen

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 274,8 kWh (m²a)
Energieausweis gültig bis: 16.06.2032
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl

Angebots-ID: TA591
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 145,00 m²
Grundstücksfläche: 703,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 274,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:3
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:20,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:12,0 km
Distanz zum Gymnasium:12,0 km
BalkonTerrasseKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38518 Gifhorn / Kästorf
Deutschland
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