Ruhiges Ein- oder Zweifamilienhaus in Wolfsburg-Sülfeld

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366.000,00 €   |     |   179,00m²    |   8 Zimmer 
Gartenansicht Hausansicht Garten Wohn-Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Spitzboden Flur im Erdgeschoss Küche im Erdgeschoss Küche Bad im Erdgeschoss Kinderzimmer im Obergeschoss Kinderzimmer II im Obergeschoss Bad im Obergeschoss Bad im Obergeschoss Kinderzimmer III im Obergeschoss Kinderzimmer IV im Obergeschoss Küche im Obergeschoss Keller Heizungsraum im Keller Keller Erdgeschoss Keller Obergeschoss Variante

Dieses massiv gebaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 699 qm großen Eigentumsgrundstück in Wolfsburg Sülfeld.

Das Haus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnen mit 8 Zimmern und ca. 179 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang mit Garderobenzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und eine Küche. Das ansprechende Ess- und Wohnzimmer (ca. 36 m²) ist mit vielen Fenstern in Süd- und Westausrichtung ausgestattet. Die drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad befinden sich im oberen Bereich des Hauses. Es ist möglich im Obergeschoss eine Küche einzubauen, alle Anschlüsse sind vorhanden.

Im Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich weitere Räume, wie drei große Vorratsräume, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Der Keller verfügt über einen Zugang zum Garten.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.

Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Der besonders bei Familien beliebte Wolfsburger Stadtteil Sülfeld liegt extrem verkehrsgünstig – Erreicht man von hier aus das Stadtzentrum in 10 Minuten und ist weniger als 30 Minuten in Braunschweig.
Die Infrastruktur des grünen, idyllisch gelegenen Örtchens überzeugt mit fußläufig zu erreichender Kita,Grundschule sowie einem großen Abenteuer-Spielplatz und einem Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäcker .

– Baujahr 1974
– Wohnfläche ca. 179 m²
– Nutzfläche ca. 85 m²
– Massivbauweise
– Vollkeller
– Satteldach
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– Rollläden
– Fernwärme
– Klinkerfassade
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– zwei Gäste-WC´s
– Terrasse

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,2 kWh (m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.05.2034
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme 1979

Angebots-ID: DO557
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 366.000,00 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 179,00 m²
Grundstücksfläche: 699,00 m²
Nutzfläche: 86,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 219,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zur Realschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
TerrasseKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38442 Wolfsburg / Sülfeld
Deutschland
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