Ruhiges Ein- oder Zweifamilienhaus in Wolfsburg-Sülfeld

Dieses massiv gebaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 699 qm großen Eigentumsgrundstück in Wolfsburg Sülfeld.

Das Haus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnen mit 8 Zimmern und ca. 179 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang mit Garderobenzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und eine Küche. Das ansprechende Ess- und Wohnzimmer (ca. 36 m²) ist mit vielen Fenstern in Süd- und Westausrichtung ausgestattet. Die drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad befinden sich im oberen Bereich des Hauses. Es ist möglich im Obergeschoss eine Küche einzubauen, alle Anschlüsse sind vorhanden.

Im Keller mit ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich weitere Räume, wie drei große Vorratsräume, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Der Keller verfügt über einen Zugang zum Garten.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.

Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Der besonders bei Familien beliebte Wolfsburger Stadtteil Sülfeld liegt extrem verkehrsgünstig – Erreicht man von hier aus das Stadtzentrum in 10 Minuten und ist weniger als 30 Minuten in Braunschweig.
Die Infrastruktur des grünen, idyllisch gelegenen Örtchens überzeugt mit fußläufig zu erreichender Kita,Grundschule sowie einem großen Abenteuer-Spielplatz und einem Einkaufszentrum mit Supermarkt und Bäcker .

– Baujahr 1974
– Wohnfläche ca. 179 m²
– Nutzfläche ca. 85 m²
– Massivbauweise
– Vollkeller
– Satteldach
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– Rollläden
– Fernwärme
– Klinkerfassade
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– zwei Gäste-WC´s
– Terrasse

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,2 kWh (m²a)
Energieausweis gültig bis: 30.05.2034
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme 1979