Schöne Doppelhaushälfte in Ummern mit traumhaft gelegenem Garten und überdachtem Freisitz
320.000,00 € Ummern | Doppelhaushälfte | 150,00m² | 4 Zimmer
Schöne Doppelhaushälfte auf einem 584 qm großem Eigentumsgrundstück mit Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche mit gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 150 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche und Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger, moderner Wohn-/ Essbereich sowie eine Küche mit Zugang zum überdachten Freisitz und der schönen Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Übergabe des Hauses kann im August 2023 erfolgen.
Ummern ist eine Gemeinde in der Lüneburger Heide innerhalb der Samtgemeinde Wesendorf im Landkreis Gifhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und weitere Dienstleistungen befinden sich in Wesendorf oder Hohne.
Wolfsburg ist nur 18 Km entfernt und ist auch durch eine Bahnverbindung zu erreichen.
– Baujahr 1995
– Grundstück 584 qm
– Massivbauweise
– Satteldach
– Klinkerfassade
– Gasheizung mit Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung im Bad
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster
– Elektrische Rollläden
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC mit Dusche und Sauna
– Wand- und Bodenfliesen im Bad und WC
– überdachter Freisitz
– Garage
– gepflasterte Terrasse
– und viele weitere Details…
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 127,6 kWh (m²a)
Energieausweis gültig bis: 13.05.2033
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Angebots-ID: | XD452 |
| Verfügbar ab: | 01.08.2023 |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 150,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 584,00 m² |
| Nutzfläche: | 30,00 m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1995 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 127,60 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 3,57 % Provision inkl. MwSt. |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 30,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 6,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 6,0 km |
| Distanz zur Realschule: | 6,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 18,0 km |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
29369 Ummern
Deutschland