Seltene Galeriewohnung für höhere Ansprüche und Freunde der Großzügigkeit

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420.000,00 €   |     |   124,00m²    |   4 Zimmer 
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Straßenansicht, Hofeinfahrt Hauseingang Hauseingang Gartenansicht, Parkplätze Grundriss Dachgeschoss Studioetage lichtdurchflutetes Wohnzimmer offener Wohnbereich mit Treppe zur Studioetage Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon Essen / Kochen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Einbauküche mit Insel Einbauküche mit Insel Eingangsbereich Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Schlafzimmer mit Ankleide Schlafzimmer mit Ankleide Aufgang zur Studioetage Galerie Galerie helles Duschbad helles Duschbad Gästezimmer Gästezimmer mit Blick ins Grüne Balkon und Garten mit Blick ins Grüne großzügiger Balkon

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich innerhalb eines 4-Famillienhauses über zwei Etagen und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche räumliche Offenheit in einem trendigen Wohnkonzept. Dabei erweist sich die im Mittelpunkt stehende Treppe, die zur Galerie führt und somit beide Ebenen effektvoll miteinander verbindet als besonderer Hingucker. Des Weiteren punktet diese Dachgeschosswohnung mit dem lichtdurchfluteten Wohn-Essraum, offener Küche und einem Zugang zur großen Dachterrasse (ca. 15 m²) mit Blick in den Garten. Auf der gleichen Ebene befinden sich das moderne Tageslichtbad, helles Schlafzimmer mit Ankleide und der praktische Vorratsraum.
Die „Treppe ins Glück“ führt hinauf in den ausgebauten Spitzboden mit offener Galerie, hellem Duschbad und Gästezimmer mit Blick ins Grüne.
Die nette und familiäre Atmosphäre der Eigentümergemeinschaft rundet das Angebot ab.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Ehmen ist ein dörflicher Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Die Wohnung liegt in ruhiger, traumhafter Randlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das VW-Werk sowie die Innenstadt von Wolfsburg liegen wenige Autominuten entfernt, ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung über die A39 nach Braunschweig und Hannover gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

-Baujahr 2011
-Massivbauweise
-Maisonette-Wohnung als heiß begehrtes „Häuschen im Haus“ auf zwei Ebenen
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Elektrische Außenrollläden
-Dachfenster mit elektrischen Rollläden
-Fußbodenheizung
-Zwei Bäder
-Dachterrasse ca. 15 m²
-Gegensprechanlage mit Kamera
-Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
-Eingebautes Radio im Bad
-Einbauküche mit Kochinsel
-Gartenanteil
-Zwei PKW-Stellplätze
-Und viele weitere Details…

Angebots-ID: TN977
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 420.000,00 €
Hauskosten: 50,00 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 124,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2011
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 75,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:2,98 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:3,0 km
BalkonKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38442 Wolfsburg / Ehmen
Deutschland
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