Traumhafter Bungalow direkt am Bernsteinsee in Stüde

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340.000,00 €   |     |   101,00m²    |   4 Zimmer 
Terrasse Wohn-,Esszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche Wohnzimmer Eingang Diele Wirtschaftsraum Badezimmer Dusche Badezimmer Gästezimmer1 Gästezimmer 1 Flur Gästezimmer 2 Schlafzimmer Außensicht vom Garte Gartenansicht Garten Überdachte Terrasse Bungalow Sassenburg

Bei diesem Bungalow mit Doppelcarport und PKW-Stellplatz handelt es sich um ein in 2017 fertig gestelltes massives Haus auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 620 qm, in einer ruhigen Seitenstraße ganz in der Nähe des Naherholungsgebietes am Bernsteinsee. Diese Immobilie befindet sich gemäß §10 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in einem Sondergebiet Wochenendhausgebiet (SO Woch).

Die Wohnfläche dieses modernen Bungalows mit sehr gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 101 qm und wird ergänzt durch eine überdachte Terrasse mit Sonnenschutz sowie einen liebevoll angelegten Garten mit zusätzlichem Gartenhaus und einem Abstellraum am Carport.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Schlafzimmer und zwei Gäste oder Kinderzimmer sowie ein großzügiger moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls im Haus.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

In der Südheide, etwa 15 km nordöstlich von Gifhorn bzw. 18 km nordwestlich der bedeutenden Autostadt Wolfsburg, befindet sich das traumhafte Erholungsgebiet des Bernsteinsees. Hier nutzen Menschen Ferien, machen Kurzurlaub oder genießen einen Tag Auszeit. Rund 150 Meter vom Sandstrand des Sees entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit vielen neuen barrierefreien Bungalows und sehr geschmackvollen und gemütlichen Einfamilienhäusern mit max. 1.5 – geschossiger Bebauung, geschmackvoll angelegten Gärten und dem Duft der Heidelandschaft. Der Elbe-Seitenkanal ist direkt nebenan und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Der Bernsteinsee gehört zum Landkreis Gifhorn bzw. zur Gemeinde Sassenburg / Stüde und ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Der ehemalige Zelt- und Campingplatz wurde durch eine Neufassung des Bebauungsplans in ein wahres Schmuckkästchen moderner Architektur, in ein Wochenendhausgebiet der Zukunft entwickelt. Aus diesem Grund ist es für viele Bewohner der neue oder zusätzliche Lebensmittelpunkt.

– Baujahr 2016/ 2017
– Massivbauweise
– Walmdach mit begehbarem Dachboden
– schwarze Tondachziegel
– Putzfassade mit 14 cm Dämmung
– Erhöhter Dachüberstand
– Gaszentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster in schiefergrau/weiß mit 3-fach Verglasung
– Fliegengitterrollos
– Elektrische Rollläden
– Einbauküche
– gute Elektroausstattung mit reichlich Steckdosen
– Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
– Hochwertige Sanitärobjekte
– Wand- und Bodenfliesen im Bad
– qualitative Innentüren
– Doppelcarport und 4 PKW-Stellplätze
– gepflasterte Terrasse mit massiver Überdachung und Sonnenschutz

– und viele weitere Details…

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,5 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 08.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Angebots-ID: ZZ396
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 340.000,00 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101,00 m²
Grundstücksfläche: 620,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2016
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 60,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Dieses Objekt befindet sich gemäß §10 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) in einem Sondergebiet Wochenendhausgebiet (SO Woch). Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3,57 % inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:10,0 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:10,0 km
Distanz zum Gymnasium:10,0 km
TerrasseKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38524 Sassenburg / Stüde
Deutschland
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