Unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Garten in Süd-Westausrichtung

Merkliste (0)
339.000,00 €   |     |   160,00m²    |   6 Zimmer 
fullsizeoutput_19cd Wohnzimmer im Erdgeschoss Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kamin Wohnzimmer Esszimmer Küche Küche Flur zum Privaten Bereich Badezimmer im Erdgeschoss Arbeitszimmer im Erdgeschoss Schlafzimmer im Dachgeschoss Schlafzimmer im Dachgeschoss Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss 2. Schlafzimmer im Dachgeschoss Loggia Gartenansicht Freisitz auf der Terrasse Terrasse Außenansicht Außenansicht Gartenansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller Grundriss Dachgeschoss

Die Klinkerfassade sowie das dunkle Dach und die schön gestaltete, überdachte Terrasse sorgen für ein edles Erscheinungsbild des Hauses.

Bei dieser Immobilie wurde Wert daraufgelegt, dass alle Zimmer lichtdurchflutet sind und somit einen sehr harmonischen Eindruck erwecken. Das helle Wohnzimmer mit vielen bodentiefen Fenstern verfügt über einen Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Das gemütlich gestaltete Esszimmer liegt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und im privaten Bereich ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer.

Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche untergebracht. Eines der großzügigen Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur großen Loggia in Westausrichtung.

Der grüne und liebevoll angelegte Garten in Süd-Westausrichtung verfügt über einen gepflasterten Weg, der direkt zur Auffahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten führt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Calberlah OT Allerbüttel liegt zentral zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.
Viele Pendler und Berufstätige zieht es nach Isenbüttel aufgrund der nahen Anbindung an den Automobilkonzern Volkswagen und die IAV in Gifhorn.

Beliebte Sehenswürdigkeiten für Einwohner und Touristen sind der nahegelegene Tankumsee, das Kunstmuseum, der Allersee, das Badeland, die Autostadt und das Phaeno in Wolfsburg.

Nahe des Tankumsees gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit- und Sportaktivitäten. Zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung ideale Fahrrad und Jogging-Strecken an sowie segeln am Tankumsee.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Baujahr 1983
– Fertighaus mit Klinkerfassade
– Satteldach
– Vollkeller in Wohnraumhöhe und komplett beheizt
– Ölzentralheizung der Firma Vissmann Baujahr 1997 mit 3000 Liter Tank
– schöner Kaminofen
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und aufgesetzten Sprossen
– große Terrassentüren zur ca. 40 qm überdachten Süd-Westterrasse
– Rollläden (teilweise elektrisch)
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
– Duschbad mit Tageslicht im Dachgeschoss
– Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
– hochwertige Einbauküche
– Garage und Carport
– Kelleraußeneingang
– Fußboden im Keller komplett gefliest
– zusätzliche Einbauküche im Keller
– und viele weitere Details…

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,1 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 10.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1983, Energieerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Angebots-ID: RV058
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 339.000,00 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 524,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1984
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 100,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:8,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:6,0 km
Distanz zum Gymnasium:6,0 km
BalkonTerrasseKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38547 Calberlah / Allerbüttel
Deutschland
Wir benutzen Cookies um die Nutzerfreundlichkeit der Webseite zu verbessen. Durch Deinen Besuch stimmst Du dem zu.