Wohnen im Grünen auf einem wunderschönen, großzügigen Naturgrundstück

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185.000,00 €   |     |   100,00m²    |   4 Zimmer 
Außenansicht Teichanlage Erdgeschoss Dachgeschoss Wohnzimmer Wohnzimmer mit Blick in die Küche Kamin Schlafzimmer im Erdgeschoss Schlafzimmer Bad im Erdgeschoss Bad Bad Treppenhaus Dachgeschoss Zimmer 1 Dachgeschoss Zimmer 1 Dachgeschoss Zimmer 1 Dachgeschoss Zimmer 2 Flur Dachgeschoss Dachgeschoss Zimmer 3 Dachgeschoss Zimmer 3 Dachgeschoss Zimmer 3 Dachgeschoss Zimmer 3 Dachgeschoss Flur Dachgeschoss Bad Dachgeschoss Bad Wohnwagen mit Sauna Wohnwagen mit Sauna Sauna im Wohnwagen Sauna Außenansicht Außnansicht Terrasse Terrasse Terrasse Freisitz Garten

Auf diesem großzügigen in einem Ferienhausgebiet gelegenen Grundstück, finden sie ein original Kanadahaus mit großer, überdachter Terrasse, Garage, Gartenhaus und einem liebevoll integrierten Wohnwagen mit Sauna.

Der lichtdurchflutete, offene und freundlich gestaltete Küchen-Wohnbereich ist mit einem gemauerten Kamin sowie Wintergarten mit Zugang zum wunderschönen Naturgrundstück samt der überdachten Terrasse ausgestattet.

Ein Schlafzimmer mit Blick auf das traumhafte Grundstück sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine Massivholztreppe gelangen sie in das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern und ein Tageslichtbad.
Alle Anschlüsse für den Einbau einer Einbauküche sind im Dachgeschoss vorhanden.
Frei voraussichtlich 12/2019.

Dieses freistehende Ferienhaus liegt im gewachsenen Ortskern von Weißen Berge, einer Teilgemeinde der Samtgemeinde Wesendorf im nördlichen Landkreis von Gifhorn.
Im nahen Wesendorf/Wahrenholz finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kinder-Krippen und Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule als auch Ganztagsschulen, alle weiterführenden und berufsbildenden Schulen finden Sie in Hankensbüttel oder in der naheliegenden Kreisstadt Gifhorn. Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind direkt vor Ort, alle Fachärzte und ein ganz neues Krankenhaus stehen Ihnen in Gifhorn zur Verfügung. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können Sie in den Einkaufsmärkten von Wahrenholz und Wesendorf sowie in den Fachgeschäften von Gifhorn problemlos einkaufen.
Wahrenholz ist eingebettet in die wunderschöne Landschaft der „Südheide Gifhorn“ und bietet Ihnen mit seinen weiten Wäldern, Wiesen und Mooren viel Erholungsmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie die Wahrenholzer Wassermühle sind am besten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder hoch zu Pferde zu erreichen.
Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit sind Sie in alle Richtungen gut unterwegs: die Bundesstraßen B4, B188 und B248 sind jeweils in wenigen Minuten zu erreichen. Zur A39 benötigen Sie ca. 25 Minuten, Wolfsburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

– 2.126 m² großes Naturgrundstück
– Baujahr 1995
– Satteldach
– Giebel verschiefert
– Gaszentralheizung
– Kamin
– Einbauküche
– Wintergarten (2003)
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
– Wohnwagen mit Sauna (1998)
– Gartenteich
– überdachte Terrasse
– Garage (1996)
– Werkstatträume
– Gartenhaus

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 24.02.2029
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Angebots-ID: DY867
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 2.126,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1995
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 146,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:25,0 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:6,0 km
Distanz zum Gymnasium:15,0 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2019
GarageTerrasseHaustiereKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


29399 Wahrenholz
Deutschland
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