Wohnen wo andere Urlaub machen, Einfamilienhaus mit Garage und Pool

Merkliste (0)
289.000,00 €   |     |   140,00m²    |   4 Zimmer 
Luftbild Hausansicht Garten Rosengaren an der überdachten Terrasse Hauseingang Vorgarten mit Weitblick Panoramaaufnahme Pool Küche mit Zugang zum Esszimmer Einbauküche Eckbadewanne Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Auf diesem großzügigen Grundstück finden sie ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Balkon, Garage, Gartenhaus und Pool.

Das lichtdurchflutete, offene und freundlich gestaltete Wohn/Esszimmer ist mit Parkettboden ausgelegt und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie einen schönen Ausblick auf den liebevoll gestalteten Garten mit ca. 100 Rosenstöcken und üppig blühenden Pflanzen. Die Küche, das Gäste-WC sowie der Wirtschaftsraum mit Ausgang zur Garage befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine Massivholztreppe gelangen sie in das bereits ausgebaute Dachgeschoss mit drei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie Dusche. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon mit einem wunderschönen Blick über Felder und Wiesen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.

Ein gemütliches Gartenhaus dient im Winter als Abstellraum für die Poolanlage und im Sommer als behagliche, ruhige Oase im Garten direkt am Pool.

Dieses freistehende Haus liegt im gewachsenen Ortskern von Betzhorn, einer Teilgemeinde der Samtgemeinde Wesendorf im nördlichen Landkreis von Gifhorn.
Im nahen Wesendorf/Wahrenholz finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kinder-Krippen und Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule als auch Ganztagsschulen, alle weiterführenden und berufsbildenden Schulen finden Sie in Hankensbüttel oder in der naheliegenden Kreisstadt Gifhorn. Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind direkt vor Ort, alle Fachärzte und ein ganz neues Krankenhaus stehen Ihnen in Gifhorn zur Verfügung. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können Sie in den Einkaufsmärkten von Wahrenholz und Wesendorf sowie in den Fachgeschäften von Gifhorn problemlos einkaufen.
Wahrenholz ist eingebettet in die wunderschöne Landschaft der „Südheide Gifhorn“ und bietet Ihnen mit seinen weiten Wäldern, Wiesen, Heideflächen (Heiliger Hain) und Mooren viel Erholungsmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie die Wahrenholzer Wassermühle sind am besten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder hoch zu Pferde zu erreichen.
Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit sind Sie in alle Richtungen gut unterwegs: die Bundesstraßen B4, B188 und B248 sind jeweils in wenigen Minuten zu erreichen. Zur A39 benötigen Sie ca. 25 Minuten, Wolfsburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

– 1074 m² großes Grundstück
– Baujahr 1996
– Krüppelwalmdach
– Klinkerfassade
– überdachte Terrasse mit neuem Dach
– Garage und Carport mit neuen Dächern
– Balkon mit neuem Geländer
– Buderus Brennwerttherme Bj. 2017
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
– Pool
– Umwälzpumpe, Filteranlage und Sandfilter Gehäuse neu
unterirdisch verlegt
– Gardena Beregnungssystem
– Garage mit Werkstatt
– Gartenhaus mit Stromanschluss

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106,5 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 12.01.2030
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Angebots-ID: PC115
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 289.000,00 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 1.074,00 m²
Nutzfläche: 28,76 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1996
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 106,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Balkone:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:30,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:6,0 km
Distanz zum Gymnasium:15,0 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
BalkonTerrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


29399 Wahrenholz
Deutschland
Wir benutzen Cookies um die Nutzerfreundlichkeit der Webseite zu verbessen. Durch Deinen Besuch stimmst Du dem zu.