Wohnen wo andere Urlaub machen in einer 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Grundstücksanteil

Merkliste (0)
206.000,00 €   |     |   80,00m²    |   3 Zimmer 
Terrasse Terrasse Wohn/Esszimmer Wohnzimmer Küche Küche Flur Gästezimmer Schlafzimmer Badezimmer Eingangsbereiche Außenflur Treppenhaus zum Keller 55218 - ETW Neindorf

Diese ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem kleinen Garten bieten ihnen die Möglichkeit den stressigen Alltag zu vergessen und sich zu entspannen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlaf- / Kinderzimmer und einen Abstellraum.

Die Fußböden sind gefliest (2012) und die Wände tlw. mit einem Strukturputz versehen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Einbauküche (Nolte) verfügt über ein großes Induktionsfeld und eine übergroße Abzugshaube. Sie ist im Preis enthalten und verbleibt in der Wohnung.

Zwei Pkw-Einstellplätze gehörten zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Wolfsburger Ortsteil Neindorf.

In Neindorf gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Vorschule, einen Bäcker und Ärzte.

Die weiterführenden Schulen sind per Schulbus zu erreichen und befinden sich in Wolfsburg, Fallersleben etc.

Einkaufmöglichkeiten befinden sich in ca. 4 km Entfernung, größere Einkaufszentren befinden sich 8 bis 10 km Entfernung (z.B. in Königslutter, Steimbke etc.)

Der Stadtkern von Wolfsburg liegt nur ca. 15 km entfernt.

Sie erreichen die Bundesautobahn A2 in nur wenigen Fahrminuten und haben somit eine perfekte Anbindung an Wolfsburg, Königslutter, Helmstedt, Braunschweig etc.

– Baujahr 1991
– Massivbauweise
– Krüppelwalmdach
– Klinkerfassade
– Gastherme in der Wohnung
– Kunststofffenster
– Rollläden
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Einbauküche
– Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
– 2 Pkw-Einstellplatz (Sondernutzungsrecht)
– Kellerraum

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,1 kWh (m²a)
D
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Angebots-ID: DQ443
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 206.000,00 €
Hauskosten: 150,00 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80,00 m²
Nutzfläche: 14,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1991
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 121,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:8,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:11,0 km
Distanz zum Gymnasium:11,0 km
Terrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38446 Wolfsburg / Neindorf
Deutschland
Wir benutzen Cookies um die Nutzerfreundlichkeit der Webseite zu verbessen. Durch Deinen Besuch stimmst Du dem zu.