Wunderschön saniertes Fachwerkhaus in Wilsche

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380.000,00 €   |     |   180,00m²    |   5 Zimmer 
Eingang Fernsehzimmer Badezimmer im Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Treppe ins Obergeschoss Bad im Dachgeschoss

Schon der Eingangsbereich empfängt Sie mit dem Charme eines Fachwerkhauses: Die Diele mit einer Holztreppe zum Dachgeschoss, alte weiss gestrichene Türen und der Blick durch die Küche in den Garten.

Von der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer und die Küche, sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Neben der großzügigen Küche befindet sich ein Abstellraum und Sie gelangen aufI Ihre Terrasse und in den Garten. Vom Wohn/Esszimmer gelangen sie ebenfalls auf die Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss sind insgesamt 4 Abstellräume, ein Heizungsraum mit Zugang zum Garten und ein Tageslichtbad mit Wanne vorhanden.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer mit eigenem WC Bereich, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Ankleidezimmer, zur Verfügung. Ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und WC lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Bzgl. der Grundstücksgröße können sich noch Veränderungen ergeben.
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 700,00 Euro kalt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Wilsche, einem Stadtteil von Gifhorn. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ärztliche Versorgung sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden. Sie sind schnell in der Stadtmitte von Gifhorn. Zur B4 und zur B188 sind es ca. fünf Autominuten.

– Baujahr 1870
– Fachwerk
– Dacherneuerung 2006
– Fassade 1998
– Elektrik 2012

– Gasbrennwerttherme 2017
– Kunststofffenster tlw. Holz, tlw. erneuert 2006,2012

– Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss und Dusche im Dachgeschoss
– Gartenanteil

– Kellerraum

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,1 kWh (m²a)
D
Energieausweis gültig bis: 17.06.2021
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Angebots-ID: YP632
Kaufpreis: 380.000,00 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstücksfläche: 435,00 m²
Nutzfläche: 40,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1870
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 104,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:20,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,1 km
Distanz zur Realschule:5,0 km
Distanz zum Gymnasium:5,0 km
Distanz zum Zentrum:5,0 km
TerrasseKabel/Sat-TVImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


38518 Gifhorn
Deutschland
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