Häuser

Wohntraum mit beheiztem Pool in beliebter Gegend nahe des Golfplatzes

Dieses stilvolle Haus mit einem niedrigen Energieverbrauch von 53,6 kWh (m²a) steht auf einem 904 m² großen Grundstück in beliebter Wohngegend nahe des Golfplatzes Bokensdorf.
Das Objekt zeichnet sich aus durch eine durchdachte, sehr gelungene Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort im Loftstil und einen repräsentativen Garten mit beheiztem Pool.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 242 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Nutzfläche (Garage). Es verfügt über einen modernen Wohn- Essbereich mit offener Galerie und einer Galerie-Brücke. Zudem ist der Wohnbereich mit elektrischen Oberlichtern versehen, welche zusätzlich zu den bodentiefen Fenstern den Raum erhellen. Die offene Küche ist in den großzügigen Wohnraum integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Wohn-Essbereich ein Schornstein mit Vorbereitung für einen Kamin.
Im rechten Flügel des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie einer freistehenden Badewanne.
Über den linken Flügel sind ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage und das Dachgeschoss zu erreichen.
Im Dachgeschoss des linken Flügels stehen ein Schlafzimmer und eine großzügige Ankleide zur Verfügung. Über die Galerie-Brücke erreicht man das im rechten Flügel liegende Büro mit elektrischen Oberlichtern und Abstellraum. Alternativ können diese als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit programmierbarer Zentralsteuerung und bieten im Erdgeschoss Richtung Westen aus sämtlichen Zimmern Zugang zum Garten und zu der teilüberdachten Terrasse.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Mähroboter sowie eine automatisch programmierbare, witterungsabhängige Bewässerungsanlage. Das Highlight des Gartens ist aber zweifelsohne der beheizte Außenpool mit Beleuchtung, der für ein Urlaubsfeeling zu Hause sorgt. Neben dem Pool steht ein ca. 15 m² großes Nebengebäude für technische Anlagen zur Verfügung.

Bokensdorf gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land im Landkreis Gifhorn und ist ca. 12 km von Wolfsburgs Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Weyhausen ca. 2 km entfernt vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Das nah gelegene Naturschutzgebiet, Forellenteiche sowie der Golfplatz im Ort und der Tankumsee bieten ausreihend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dieses lichtdurchflutete Haus wurde 2013 in Massivbauweise errichtet mit Pultdach, Tondachziegeln, Wärmedämmverbundfassade, ISO-Fenstern (dreifach verglast), elektrischen Rollläden, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Solaranlage für Brauchwasser, Designbädern, modernen Handtuchheizkörpern, Galerie-Brücke, Sichtmauerwerk im Wohn- Essbereich (die Steine stammen aus einer alten Schmiede 1832), großzügiger Terrasse, beheizter Außenpool 4 x 8 Meter, Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren (2 Ladestationen vorhanden) und vielen weiteren Details…
Die Fußböden in den Bädern sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Böden im Wohn-Essbereich und den beiden Fluren sind mit Epoxidharz versehen. Im Dachgeschoss ist der Fußboden mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt im Haus.
Auf dem Hof stehen Ihnen weitere 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Kategorie:

Wunderschön saniertes Fachwerkhaus in Wilsche, sofort verfügbar.

Schon der Eingangsbereich empfängt Sie mit dem Charme eines Fachwerkhauses: Die Diele mit einer Holztreppe zum Dachgeschoss, alte weiss gestrichene Türen und der Blick durch die Küche in den Garten.

Von der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer und die Küche, sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer mit Ankleidezimmer.

Neben der großzügigen Küche befindet sich ein Abstellraum und Sie gelangen auf ihre Terrasse und in den Garten. Vom Wohn/Esszimmer gelangen sie ebenfalls auf die Terrasse und den Garten. Im Erdgeschoss sind insgesamt 4 Abstellräume, ein Heizungsraum mit Zugang zum Garten und ein Tageslichtbad mit Wanne vorhanden.

Im Dachgeschoss stehen ihnen ein Gästezimmer mit eigenem WC Bereich, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Ankleidezimmer, zur Verfügung. Ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, Waschbecken und WC lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Das Objekt ist nicht freisehend.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Wilsche, einem Stadtteil von Gifhorn. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ärztliche Versorgung sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden. Sie sind schnell in der Stadtmitte von Gifhorn. Zur B4 und zur B188 sind es ca. fünf Autominuten.

– Baujahr 1870
– Fachwerk
– Dacherneuerung 2006
– Fassade 1998
– Elektrik 2012
– Gasbrennwerttherme 2017
– Kunststofffenster tlw. Holz, tlw. erneuert 2006,2012
– Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoss und Dusche im Dachgeschoss
– Kellerraum

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,1 kWh (m²a)
D
Energieausweis gültig bis: 17.06.2021
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kategorie:

Ruhig aber Zentral – schöner Bungalow in Gamsen

Dieser ideal gelegene Bungalow befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zu einem großen Supermarkt.

Dieses im Jahr 1975 gebaute Haus, vermittelt ein gemütliches Wohnflair und liegt zentral in Gifhorn Gamsen. Es handelt sich um ein verklinkertes Fertighaus.

Neben dem Hauseingang befinden sich ein Gäste-WC und der Zugang zum Vollkeller. Die Küche mit Einbauküche und das südlich ausgerichtete, hell und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse schließen sich an. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das neue Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Der Keller ist renovierungsbedürftig.

Der gepflegte Garten in Süd-Ostausrichtung verfügt über ein Gartengerätehaus, die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen Brunnen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Die Innenstadt von Gifhorn, das Erholungsgebiet im Bereich Schloss und Mühlenmuseum sind ebenso, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Grund-, Haupt-, und Realschule sowie das Gymnasium sowie auch verschiedene Sportstätten liegen in der Nähe und können mit dem Fahrrad bequem besucht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen.

– Baujahr 1975
– Grundstück 811 qm
– Fertighaus mit Klinkerfassade
– Satteldach mit ausgebautem Dachboden
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster 2011
– tlw. Rollläden 2008
– Bad mit Wanne und Dusche
– Einbauküche
– Garage mit Abstellraum
– Vollkeller mit Außeneingang
– Überdachte Terrasse
– Brennwertgerät mit 190 Liter Warmwasserspeicher 2017

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 295,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 21.02.2032
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger:Gas

Kategorie:

Reihenmittelhaus mit eigenem Garten im schönen Wesendorf

Kleines gemütliches Reihenmittelhaus mit eigenem Garten auf einem Erbpachtgrundstück.

Vom Eingang gelangen sie in die separate Küche mit Essecke. Das Badezimmer mit Bademanne und dem Anschluss für die Waschmaschine schließt sich an.
Von dem Wohnbereich können sie direkt auf die Terrasse und den Garten treten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer die hell und gut geschnittenen sind sowie ein kleiner Abstellraum.

Die Einbauküche verleibt im Haus.
Das Hausgeld beträgt 120,00 Euro im Monat.

In Wesendorf finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kinder-Krippen und Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule als Ganztagesschulen; alle weiterführenden und berufsbildenden Schulen stehen Ihnen in Hankensbüttel oder in der naheliegenden Kreisstadt Gifhorn zur Verfügung.

Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind direkt vor Ort, alle Fachärzte und ein ganz neues Krankenhaus stehen Ihnen in Gifhorn zur Verfügung.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können Sie in unmittelbarer Nähe in den Supermärkten von Wesendorf besorgen. Aber auch für Ihre Freizeit ist gesorgt, so steht Ihnen ein Fitnessstudio, mehrere Tennisplätze und ein Badesee direkt vor Ort zur Verfügung.

Genauso schnell sind Sie in der freien Natur und haben die Möglichkeit, sich in der Heide, den ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Gewässern beim Wandern, Radfahren oder Paddeln wunderbar zu entspannen.
Durch die Nähe zu diversen Bundesstraßen sind auch die Wege zu den größeren Städten Wolfsburg, Braunschweig und Hannover nicht allzu weit.

Über den Südbahnhof von Gifhorn haben Sie auch einen guten Anschluss an den bundesweiten Bahnverkehr.

– Baujahr 1992
– Erbpachtgrundstück, Kosten ca. 40,00 Euro pro Jahr
– Satteldach
– Klinkerfassade
– Kunstoffenster
– offene Balkendecke im Erdgeschoss
– Einbauküche
– Badezimmer mit Wanne

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 06.12.2032
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1992 und Wärmeerzeuger: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kategorie:

Hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein in 2019 erbautes Gebäude auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 353 qm in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnfläche dieses modernen Hauses mit gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 138 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Das Obergeschoss ohne Dachschrägen verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche.
Der Hauseingang ist barrierefrei und bequem erreichbar.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und verfügt über ein Gerätehaus. Vor dem Hauseingang wurde eine hochwertige Alu-Garage (in Holzoptik) für 4 Fahrräder und ein Müllunterstand jeweils mit begrüntem Dach aufgestellt.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Leiferde in der Samtgemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde Leiferde hat ca. 4.500 Einwohner.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Kita und Bahnhof sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten Hannover, Gifhorn und Wolfsburg. Die Kreisstadt Gifhorn ist ca. 13 km, Braunschweig ca. 25 und Wolfsburg ca. 30 km entfernt.

– Baujahr 2019
– Massivbau mit Putzfassade
– Luftwärmepumpe der Firma Kermi
– hochwertiger Vinyl Fußboden in Eichenoptik
– Fußbodenheizung
– bodentiefe Kunststofffenster innen weiß, außen schiefergrau mit 3-fach Verglasung
– elektrische Rollläden
– gute Elektroausstattung mit reichlich Steckdosen
– Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
– Gäste-WC
– hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
– Wand- und Bodenfliesen im Bad und WC
– qualitative Innentüren
– gepflasterte Terrasse
– Einzäunung
– hochwertiger Fahrrad und Müllunterstand
– und viele weitere Details…

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,1kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A*
Energieausweis gültig bis: 20.08.2029
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Strom

Kategorie:

Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage in Brome

Besonderes Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage von Brome mit überdachtem Freisitz und Sonnenterrasse.

Dieses im Jahr 2001 gebaute Haus, vermittelt ein gemütliches Wohnflair und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Neben dem Hauseingang befinden sich sowohl ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche mit Zugang zur Terrasse, als auch das helle Wohn-Esszimmer mit einer doppelflügeligen Tür, das zur überdachten großen Sonnenterrasse führt und das geräumige Erdgeschoss somit abrunden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Die Heizungsanlage befindet sich im Spitzboden.

Der Keller ist renovierungsbedürftig.

Der grün angelegte Garten in Süd-Westausrichtung verfügt über einen gepflasterten Weg zum Caport mit Abstellraum und dem Eingang ins Haus. Vor dem Hauseingang steht ein weiterer PKW-Parkplatz zur Verfügung.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Der Flecken Brome liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.
Die zentrale Lage Bromes am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 244 und B 248 führte in den letzten 15 Jahren zur Ansiedlung von vier Märkten, die (fast) alle Wünsche der Konsumenten befriedigen und damit das infrastrukturelle Angebot von Brome komplettierten.

– Baujahr 2001
– Vollkeller renovierungsbedürftig
– Klinkerfassade
– Gasbrennwerttherme
– Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss
– Fußbodenheizung über den Rücklauf
– Bruchsichere Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
– Einbauküche
– Großer überdachter Freisitz mit Sonnenterrasse
– Tageslichtbad mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche im Dachgeschoss
– und viele weitere Details…

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 122,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 29.04.2030
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kategorie:

„Einzigartig“ Einfamilienhaus in Brome mit Flair

Besonderes Einfamilienhaus in Brome mit wunderschönem Gartenareal, überdachtem Freisitz und zusätzlicher Sonnenterrasse.

Bei dieser Immobilie wurde Wert daraufgelegt, dass alle Zimmer lichtdurchflutet sind und somit einen sehr harmonischen Eindruck erwecken. Das helle Wohn-Esszimmer ist mit der offenen Küche verbunden und verfügt über große Fensterelemente mit Sonnenrollos sowie Blick auf den überdachten Freisitz. Des Weiteren befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum. Vom Esszimmer gelangt man in das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer.
Die hohen Decken runden den harmonischen Eindruck ab.

Der grüne und liebevoll angelegte Garten in Süd-Westausrichtung verfügt über einen gepflasterten Weg, der direkt zur Auffahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten führt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Der Flecken Brome liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.
Die zentrale Lage Bromes am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 244 und B 248 führte in den letzten 15 Jahren zur Ansiedlung von vier Märkten, die (fast) alle Wünsche der Konsumenten befriedigen und damit das infrastrukturelle Angebot von Brome komplettierten.

– Baujahr 1975
– Vollständig saniert 2013
– Klinkerfassade
– Gasbrennwerttherme Baujahr 2017
– Gäste WC 2015 erneuert
– teilweise Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden 2011
– teilweise große Holzfenster mit Sonnenrollos
– Tageslichtbad und Whirlpool
– Einbauküche
– Kaminofen
– verschieferter Schornstein und Dachabschlüsse
– neue Pflasterung der Zufahrt, des Freisitzes und der Terrasse
– großer überdachter Freisitz und Sonnenterrasse
– und viele weitere Details…

Kategorie:

Kapitalanlage in Wilsche mit Ausbaureserve

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten steht auf einem 853 qm großen Grundstück in Gifhorn / Wilsche. Zwei vermietete Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine vollständig eingerichtete Wohnung im Untergeschoss und Ausbaureserve im Spitzboden sowie 6 Carports suchen neuen Eigentümer.

Die Souterrainwohnung wurde 2020 komplett renoviert. 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollladen, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein neues Badezimmer, Fußböden und Wandbelege. Diese Wohnung wurde nie bewohnt. Der Eigentümer hat sie lediglich als Ferienwohnung für sich eingerichtet. Bei Vermietung sind ca. € Kaltmiete pro Monat möglich.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer mit 120 qm Wohnfläche. Das Badezimmer wurde 2014 erneuert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine 3- Zimmer Wohnung mit offenen Wohn Essbereich. Der noch nicht ausgebaute Spitzboden könnte dieser Wohnung zugeordnet und ausgebaut werden. Strom und Gasanschlüsse sind bereits vorhanden.

Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei Euro (für Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), eine Mietanpassung ist möglich. Es wurden in den letzten Jahren keine Anpassungen vorgenommen. Bei Vollvermietung inklusive der Untergeschosswohnung ist eine monatliche Kaltmiete von € möglich.

Die Dacheindeckung inklusive der Unterspannbahn wurden im Juni 2021 komplett erneuert.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Wilsche, einem Stadtteil von Gifhorn. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ärztliche Versorgung sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden. Sie sind schnell in der Stadtmitte von Gifhorn. Zur B4 und zur B188 sind es ca. fünf Autominuten.

– Baujahr 1980
– 853 qm Grundstück
– Souterrainwohnung 80 qm (nicht vermietet)
– vermietete Wohnung im Erdgeschoss 120 qm
– vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss 120 qm
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden in der Souterrainwohnung
– die Souterrainwohnung ist komplett möbliert inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
– Bäder alle erneuert
– Gasbrennwerttherme 2008
– 6 Carports
– neue Dacheindeckung 2021
– und viele weitere Details

Kategorie:

Klein aber fein, wunderschöner Bungalow in Wittingen

Dieser in 2006 gebaute Bungalow steht auf einem 640 qm großen Grundstück mit Süd/West ausgerichteter Terrasse.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Büro und zur Rechten der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung welche über den Rücklauf gesteuert wird und eine 2018 eingebaute ebenerdige Dusche mit Glasschiebetür.

Die Küche mit einem kleinen Essplatz bietet direkten Zugang zur Süd/West ausgerichteten Terrasse.

Das große Wohn- Esszimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Süd/West ausgerichteten Terrasse und dem sehr schön angelegten Garten. Weiterhin steht im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum mit zwei Dachflächenfenstern, der als Gästezimmer genutzt wurde und ein nicht isolierter Teil als Werkstatt dient.

Wittingen, eine l(i)ebenswerte Stadt, liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Baujahr 2006
– Putzfassade
– Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 92 qm
– teilweise ausgebauter Spitzboden
– Grundstück 640 qm
– Carport mit Abstellraum
– Holzrahmenkonstruktion
– Walmdach
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Ahorn-Hardmaple Treppe im Anbau
– Gasbrennwerttherme (Bj. 2006)
– Pflegeleicht angelegter Garten mit Mähroboter
– Süd/Westterrasse

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 04.05.2031
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kategorie:

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Wittingen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und steht auf einem 765 m² großen Grundstück welches noch viel Potenzial für Veränderungen bietet.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Esszimmer oder Büro und im Anschluss die Küche. Das große Wohn- Esszimmer bietet einen Zugang zur Süd/West ausgerichteten Terrasse und dem sehr schön angelegten Garten. Weiterhin steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.

Der Keller verfügt über einen Kelleraußeneingang sowie eine großzügige Fläche zur Vorratshaltung.

Wittingen, eine l(i)ebenswerte Stadt, liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Baujahr 1966
– Massivbauweise
– Vollkeller mit Außeneingang
– Gasheizung 2014
– ausgebautes Satteldach
– Putzverbundfassade
– Kunststofffenster 1990
– Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne
– Süd-Westterrasse

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273,00 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 01.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1965, Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas

Kategorie:
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