Häuser
Reihenmittelhaus mit eigenem Garten im schönen Wesendorf
Kleines gemütliches Reihenmittelhaus mit eigenem Garten auf einem Erbpachtgrundstück.
Vom Eingang gelangen sie in die separate Küche mit Essecke. Das Badezimmer mit Bademanne und dem Anschluss für die Waschmaschine schließt sich an.
Von dem Wohnbereich können sie direkt auf die Terrasse und den Garten treten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer die hell und gut geschnittenen sind sowie ein kleiner Abstellraum.
Die Einbauküche verleibt im Haus.
Das Hausgeld beträgt 120,00 Euro im Monat.
In Wesendorf finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kinder-Krippen und Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule als Ganztagesschulen; alle weiterführenden und berufsbildenden Schulen stehen Ihnen in Hankensbüttel oder in der naheliegenden Kreisstadt Gifhorn zur Verfügung.
Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind direkt vor Ort, alle Fachärzte und ein ganz neues Krankenhaus stehen Ihnen in Gifhorn zur Verfügung.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können Sie in unmittelbarer Nähe in den Supermärkten von Wesendorf besorgen. Aber auch für Ihre Freizeit ist gesorgt, so steht Ihnen ein Fitnessstudio, mehrere Tennisplätze und ein Badesee direkt vor Ort zur Verfügung.
Genauso schnell sind Sie in der freien Natur und haben die Möglichkeit, sich in der Heide, den ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Gewässern beim Wandern, Radfahren oder Paddeln wunderbar zu entspannen.
Durch die Nähe zu diversen Bundesstraßen sind auch die Wege zu den größeren Städten Wolfsburg, Braunschweig und Hannover nicht allzu weit.
Über den Südbahnhof von Gifhorn haben Sie auch einen guten Anschluss an den bundesweiten Bahnverkehr.
– Baujahr 1992
– Erbpachtgrundstück, Kosten ca. 40,00 Euro pro Jahr
– Satteldach
– Klinkerfassade
– Kunstoffenster
– offene Balkendecke im Erdgeschoss
– Einbauküche
– Badezimmer mit Wanne
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 06.12.2032
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1992 und Wärmeerzeuger: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Bei diesem Reihenmittelhaus handelt es sich um ein in 2019 erbautes Gebäude auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 353 qm in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnfläche dieses modernen Hauses mit gut gelungener Raumaufteilung beträgt ca. 138 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Das Obergeschoss ohne Dachschrägen verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche.
Der Hauseingang ist barrierefrei und bequem erreichbar.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und verfügt über ein Gerätehaus. Vor dem Hauseingang wurde eine hochwertige Alu-Garage (in Holzoptik) für 4 Fahrräder und ein Müllunterstand jeweils mit begrüntem Dach aufgestellt.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Leiferde in der Samtgemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde Leiferde hat ca. 4.500 Einwohner.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Kita und Bahnhof sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten Hannover, Gifhorn und Wolfsburg. Die Kreisstadt Gifhorn ist ca. 13 km, Braunschweig ca. 25 und Wolfsburg ca. 30 km entfernt.
– Baujahr 2019
– Massivbau mit Putzfassade
– Luftwärmepumpe der Firma Kermi
– hochwertiger Vinyl Fußboden in Eichenoptik
– Fußbodenheizung
– bodentiefe Kunststofffenster innen weiß, außen schiefergrau mit 3-fach Verglasung
– elektrische Rollläden
– gute Elektroausstattung mit reichlich Steckdosen
– Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
– Gäste-WC
– hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
– Wand- und Bodenfliesen im Bad und WC
– qualitative Innentüren
– gepflasterte Terrasse
– Einzäunung
– hochwertiger Fahrrad und Müllunterstand
– und viele weitere Details…
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,1kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A*
Energieausweis gültig bis: 20.08.2029
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Strom
Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage in Brome
Besonderes Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage von Brome mit überdachtem Freisitz und Sonnenterrasse.
Dieses im Jahr 2001 gebaute Haus, vermittelt ein gemütliches Wohnflair und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Neben dem Hauseingang befinden sich sowohl ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche mit Zugang zur Terrasse, als auch das helle Wohn-Esszimmer mit einer doppelflügeligen Tür, das zur überdachten großen Sonnenterrasse führt und das geräumige Erdgeschoss somit abrunden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Die Heizungsanlage befindet sich im Spitzboden.
Der Keller ist renovierungsbedürftig.
Der grün angelegte Garten in Süd-Westausrichtung verfügt über einen gepflasterten Weg zum Caport mit Abstellraum und dem Eingang ins Haus. Vor dem Hauseingang steht ein weiterer PKW-Parkplatz zur Verfügung.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.
Der Flecken Brome liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.
Die zentrale Lage Bromes am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 244 und B 248 führte in den letzten 15 Jahren zur Ansiedlung von vier Märkten, die (fast) alle Wünsche der Konsumenten befriedigen und damit das infrastrukturelle Angebot von Brome komplettierten.
– Baujahr 2001
– Vollkeller renovierungsbedürftig
– Klinkerfassade
– Gasbrennwerttherme
– Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss
– Fußbodenheizung über den Rücklauf
– Bruchsichere Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
– Einbauküche
– Großer überdachter Freisitz mit Sonnenterrasse
– Tageslichtbad mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche im Dachgeschoss
– und viele weitere Details…
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 122,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 29.04.2030
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
„Einzigartig“ Einfamilienhaus in Brome mit Flair
Besonderes Einfamilienhaus in Brome mit wunderschönem Gartenareal, überdachtem Freisitz und zusätzlicher Sonnenterrasse.
Bei dieser Immobilie wurde Wert daraufgelegt, dass alle Zimmer lichtdurchflutet sind und somit einen sehr harmonischen Eindruck erwecken. Das helle Wohn-Esszimmer ist mit der offenen Küche verbunden und verfügt über große Fensterelemente mit Sonnenrollos sowie Blick auf den überdachten Freisitz. Des Weiteren befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum. Vom Esszimmer gelangt man in das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer.
Die hohen Decken runden den harmonischen Eindruck ab.
Der grüne und liebevoll angelegte Garten in Süd-Westausrichtung verfügt über einen gepflasterten Weg, der direkt zur Auffahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten führt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.
Der Flecken Brome liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.
Die zentrale Lage Bromes am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 244 und B 248 führte in den letzten 15 Jahren zur Ansiedlung von vier Märkten, die (fast) alle Wünsche der Konsumenten befriedigen und damit das infrastrukturelle Angebot von Brome komplettierten.
– Baujahr 1975
– Vollständig saniert 2013
– Klinkerfassade
– Gasbrennwerttherme Baujahr 2017
– Gäste WC 2015 erneuert
– teilweise Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden 2011
– teilweise große Holzfenster mit Sonnenrollos
– Tageslichtbad und Whirlpool
– Einbauküche
– Kaminofen
– verschieferter Schornstein und Dachabschlüsse
– neue Pflasterung der Zufahrt, des Freisitzes und der Terrasse
– großer überdachter Freisitz und Sonnenterrasse
– und viele weitere Details…
Kapitalanlage in Wilsche mit Ausbaureserve
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten steht auf einem 853 qm großen Grundstück in Gifhorn / Wilsche. Zwei vermietete Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, eine vollständig eingerichtete Wohnung im Untergeschoss und Ausbaureserve im Spitzboden sowie 6 Carports suchen neuen Eigentümer.
Die Souterrainwohnung wurde 2020 komplett renoviert. 3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollladen, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein neues Badezimmer, Fußböden und Wandbelege. Diese Wohnung wurde nie bewohnt. Der Eigentümer hat sie lediglich als Ferienwohnung für sich eingerichtet. Bei Vermietung sind ca. € Kaltmiete pro Monat möglich.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer mit 120 qm Wohnfläche. Das Badezimmer wurde 2014 erneuert.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist eine 3- Zimmer Wohnung mit offenen Wohn Essbereich. Der noch nicht ausgebaute Spitzboden könnte dieser Wohnung zugeordnet und ausgebaut werden. Strom und Gasanschlüsse sind bereits vorhanden.
Die derzeitige monatliche Kaltmiete liegt bei Euro (für Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), eine Mietanpassung ist möglich. Es wurden in den letzten Jahren keine Anpassungen vorgenommen. Bei Vollvermietung inklusive der Untergeschosswohnung ist eine monatliche Kaltmiete von € möglich.
Die Dacheindeckung inklusive der Unterspannbahn wurden im Juni 2021 komplett erneuert.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Wilsche, einem Stadtteil von Gifhorn. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ärztliche Versorgung sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden. Sie sind schnell in der Stadtmitte von Gifhorn. Zur B4 und zur B188 sind es ca. fünf Autominuten.
– Baujahr 1980
– 853 qm Grundstück
– Souterrainwohnung 80 qm (nicht vermietet)
– vermietete Wohnung im Erdgeschoss 120 qm
– vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss 120 qm
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden in der Souterrainwohnung
– die Souterrainwohnung ist komplett möbliert inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
– Bäder alle erneuert
– Gasbrennwerttherme 2008
– 6 Carports
– neue Dacheindeckung 2021
– und viele weitere Details
Klein aber fein, wunderschöner Bungalow in Wittingen
Dieser in 2006 gebaute Bungalow steht auf einem 640 qm großen Grundstück mit Süd/West ausgerichteter Terrasse.
Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Büro und zur Rechten der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung welche über den Rücklauf gesteuert wird und eine 2018 eingebaute ebenerdige Dusche mit Glasschiebetür.
Die Küche mit einem kleinen Essplatz bietet direkten Zugang zur Süd/West ausgerichteten Terrasse.
Das große Wohn- Esszimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Süd/West ausgerichteten Terrasse und dem sehr schön angelegten Garten. Weiterhin steht im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum mit zwei Dachflächenfenstern, der als Gästezimmer genutzt wurde und ein nicht isolierter Teil als Werkstatt dient.
Wittingen, eine l(i)ebenswerte Stadt, liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
– Baujahr 2006
– Putzfassade
– Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 92 qm
– teilweise ausgebauter Spitzboden
– Grundstück 640 qm
– Carport mit Abstellraum
– Holzrahmenkonstruktion
– Walmdach
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Ahorn-Hardmaple Treppe im Anbau
– Gasbrennwerttherme (Bj. 2006)
– Pflegeleicht angelegter Garten mit Mähroboter
– Süd/Westterrasse
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 04.05.2031
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude und Wärmeerzeuger 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Wittingen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und steht auf einem 765 m² großen Grundstück welches noch viel Potenzial für Veränderungen bietet.
Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Esszimmer oder Büro und im Anschluss die Küche. Das große Wohn- Esszimmer bietet einen Zugang zur Süd/West ausgerichteten Terrasse und dem sehr schön angelegten Garten. Weiterhin steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Der Keller verfügt über einen Kelleraußeneingang sowie eine großzügige Fläche zur Vorratshaltung.
Wittingen, eine l(i)ebenswerte Stadt, liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
– Baujahr 1966
– Massivbauweise
– Vollkeller mit Außeneingang
– Gasheizung 2014
– ausgebautes Satteldach
– Putzverbundfassade
– Kunststofffenster 1990
– Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne
– Süd-Westterrasse
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273,00 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 01.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1965, Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Doppelhaushälfte in ruhiger, guter Lage von Gifhorn
Diese ideal gelegene Doppelhaushälfte, welche massiv gebaut wurde, befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Sackgasse. Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute und ruhige Wohnqualität. Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern umgeben. Weiterhin ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen. Zur Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten. Das Haus ist voll unterkellert. Das Dach wurde 1995 erneuert. Die weißen Kunstoffenster mit Iso-Verglasung und Außenrollläden (bis auf 2 Fenster im Wohnzimmer) wurden 1993 erneuert. Die alten Abflußrohre wurden 1999 gegen neue ausgewechselt. Eine SAT-Schüssel ist vorhanden. Es müssen bei Bedarf vom neuen Eigentümer Bad, Küche und Innentüren saniert werden. Mit einer Gasheizung (Bj. 1995) wird das Haus beheizt und Warmwasser erzeugt. Der Heizungskessel befindet sich im einwandfreien und funktionsfähigen Zustand mit sehr guten Werten. Das Haus wird nur an Selbstbewohner verkauft, nicht an Kapitalanleger, die das Haus anschließend vermieten möchten.
Gifhorn – das Südtor zur Heide, mit dem internationalen Mühlenmuseum. Wenige Minuten zur Gifhorner Innenstadt, ca. 15 Autominuten nach Wolfsburg zu VW und zur Autostadt, ca. 5 Autominuten zum Naherholungsgebiet Tankumsee (Baden, Surfen, Segeln, Wandern), nach Braunschweig sind es ca. 20 km.
Vollkeller: Flur, 4 Kellerräume, 1 Heizungsraum.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Gäste Zimmer/Büro, Küche, Badezimmer mit Fenster.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster.
Winkelbungalow mit Garage und Ausbaureserve in ruhiger Lage
Dieser neuwertige, hell verklinkerte Winkelbungalow mit ca. 136 m² Wohnfläche und etwa 70 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss steht auf einem 725 m² großen Grundstück. Er wurde 2009 in idealer Westausrichtung, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend erbaut.
Das Eigenheim mit gut durchdachter und ausgesprochen gelungener Raumaufteilung weiß mit vielen Details zu begeistern.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang, ein Gäste-WC mit Fenster und eine Diele mit einer schönen Holztreppe ins Dachgeschoss. Das Haus verfügt außerdem über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein ansprechendes Bad mit Eckbadewanne und einer bodenebenen Dusche.
Die große separate Küche mit einem Zugang zur überdachten Terrasse wurde erst vor vier Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Herz des Hauses bildet das helle geräumige Wohn- und Esszimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat. Ein weiterer Pluspunkt ist der Kaminofen, der sich wunderbar in das Wohn-/Esszimmer fügt und für wohlige Gemütlichkeit an kühlen Tagen sorgt. In nächster Nähe zur Küche befindet sich ein Abstellraum mit Zugang zur Garage und einem kleinen Arbeitszimmer. Darüber hinaus steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Decke zwischen dem Erdgeschoss und Dachgeschoss ist massiv aus Beton. Das Dach ist gedämmt. Strom und Heizungsleitungen liegen für den Ausbau des Dachgeschosses (ca. 70 qm) bereit.
Die Einbauküche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Haus.
Westerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg, im Landkreis Gifhorn und liegt ruhig und zentral zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Der Bernsteinsee in Stüde liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Entfernung bis Wolfsburg 15 km Entfernung bis Braunschweig ca. 37 km Entfernung bis Gifhorn Stadt ca. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind direkt im Ort.
Großzügiger, barrierefreier Winkelbungalow mit Walmdach, ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 70 qm), ISO Putzfassade, Gas-Brennwertheizung mit Solar Unterstützung und Fußbodenheizung, wasserführender Kamin (an die Heizung angeschlossen), Kunststoff-ISO-Fenster mit 2-fach Verglasung, Außenrollläden, hochwertiges Tageslichtbad, Gäste-WC, Garage, Einbauküche (vor 4 Jahren eingebaut) und viele weitere Details.
Kann ich mit einem wasserführenden Kamin das ganze Haus beheizen?
Moderne Häuser benötigen heutzutage immer weniger Energie. Verbesserte Isolierungen und effizientere Gewinnung der Heizenergie lassen einen immer kleiner werdenden Spielraum für Verbesserungen in puncto Energiewirtschaft. Vom Gesetzgeber wird verlangt, dass ein Teil der benötigten Energie aus regenerativen Energien gewonnen wird. Neben der Solarthermie, Erdwärme- und Luftwärmepumpen sowie Gasbrennwertgeräten finden sich immer häufiger wasserführende Kamine oder Kaminöfen mit Wassertaschen in den Planungen der Häuslebauer wieder. In den Aufstellräumen wird nur noch wenig Energie für Wärme benötigt.
Ein moderner Kamin mit Wasserführung stellt einen Großteil seiner erzeugten Wärme dem gesamten
Haus zur Verfügung. Ein Überheizen der Aufstellräume wird so vermieden. Die wasserführende Feuerstätte speist die erzeugte Wärme in einen Pufferspeicher für Brauch- und Heizwasser ein und macht die Wärme so im ganzen Haus nutzbar.
Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Idyllisch und ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Gifhorn
Dieses gepflegte, aufwendig modernisierte Haus wurde 1974 erbaut und steht auf einem 771 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine helle, freundliche Fassade und zeitlose Architektur.
Im Jahr 1992 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und 1999 erfolgte eine Dacherneuerung.
Der großzügige Grundriss bietet eine Vielzahl durchdachter Details und optimal geschnittene Räume.
Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Vorflur mit Gäste-WC und Treppe in das Obergeschoss. Die großzügige Eingangsdiele bietet einen direkten Blick in das große Wohnzimmer und den Garten. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche und Badezimmer sowie zwei große Zimmer, die variabel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können zur Verfügung. Zu guter Letzt verfügt das Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Westterrasse.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, die die gesamte Familie begeistern. Eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche bieten ausreichend Platz auch für einen Mehrpersonenhaushalt.
Ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse komplettiert die durchdachte Raumaufteilung in dem 1992 erstellten Anbau im Erdgeschoss.
Eine weitere Raffinesse des Wohnhauses sind die zwei Hauseingänge, so dass der Nutzung als 2-Familienhaus nichts entgegensteht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Einbauküchen ist Preis enthalten und verbleibt im Haus.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe ist nach Absprache möglich.
Zentral gelegenes 2-Familienhaus in Gifhorn Stadt. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Bahnhof befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1.000 Meter.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.
– Baujahr 1974,
– Anbau 1992
– Dacherneuerung 1999
– Putzfassade, Anbau verklinkert
– Edelstahl Außenschornstein
– Vollkeller
– Wohnfläche 245 qm
– Grundstück 771 qm
– Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum
– Carport
– Massivbauweise
– 2-fach verglaste Kunststofffenster tlw.
– Rollläden
– Ahorn-Hardmaple Treppe im Anbau
– Gasbrennwerttherme (Bj. 2015) mit 200 Liter Warmwasserspeicher
– Teichanlage
– 2 Südterrassen