2 Familienhaus in Vordorf mit mediterran angelegtem Garten und Aussenpool

Dieses gepflegte, aufwendig modernisierte Haus wurde 1970 erbaut und steht auf einem 897 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine helle, freundliche Fassade und zeitlose Architektur.
1992 wurde das Haus um ein weiteres Geschoss erweitert.
Der großzügige Grundriss bietet eine Vielzahl durchdachter Details und optimal geschnittene Räume.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche mit einer Durchreiche zum Esszimmer. Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und drei große Zimmer, die variabel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Zu guter Letzt verfügt das Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Westterrasse.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, die die gesamte Familie begeistern. Eine Küche, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz auch für einen Mehrpersonenhaushalt. Ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon komplettiert die bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung.

Eine weitere Raffinesse des Wohnhauses ist die bereits erfolgte Aufteilung in zwei separate vollwertige Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküchen sind im Preis enthalten und verbleibt im Haus.

Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe ist nach Absprache möglich.

Mit den drei Dörfern Vordorf, Rethen und Eickhorst grenzt die Gemeinde unmittelbar an die südlich gelegene Stadt Braunschweig. Aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage und ihrer landschaftlich schönen Umgebung entwickelte sich die Gemeinde in den letzten Jahren zum bevorzugten Wohngebiet

Großzügige Infrastruktur bietet Meine (5 KM). Auch ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen für die Freizeitgestaltung bereit. Neben Sportplätzen- und hallen, Tennisplätzen und Schießsportanlagen finden Liebhaber des Pferdesports hier auch eine Reithalle und einen Reitplatz vor.
Neben einem umfassenden Angebot von Fachgeschäften verfügt Meine über eine Postagentur, Banken, Bibliothek, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Veterinärmediziner, Optiker, Hörstudio, Apotheken, Physiotherapeuten und vieles mehr.
Kindern aus der Gemeinde Meine stehen zwei Grundschulen und ein Schulkindergarten zur Verfügung. Eine Oberschule in Groß Schwülper und ein Gymnasium in Meine, Wenden oder Gifhorn.
Die Gemeinde Meine hat ihren Einwohnern und Gästen viel Interessantes zu bieten.

– Baujahr 1970
– Massivbauweise
– Vollkeller
– 1992 um ein Geschoss erweitert
– Ölentralheizung Baujahr 2005 mit 6000 Liter Tanks
– ausgebautes Satteldach
– Wärmedämmverbundfassade
– Heizkörper im Dachgeschoss neu
– Innentüren im Dachgeschoss 2016
– Elektrik im Dachgeschoss erweitert
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, teilweise
– Rollläden
– Veluxfenster mit Solarsteuerung teilweise
– Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche (modernisiert)
– Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
– Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
– Einbauküche
– Kamin
– großer Balkon
– Südwest Terrasse
– Außenpool mit Filteranlage
– Ehemaliger Hühnerstall mit 2 Abstellräumen als Nebengebäude
– und viele weitere Details…

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis:
Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 207,00 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 19.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1970/1992, Energieerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl