Verkauft

3 Zimmer Eigentumswohnung mit „Mehrblick“

  |     |   77,41m²    |   3 Zimmer 
Gebäudeansicht Außenansicht Flur Schlafzimmer 1 Küche mit Blick auf den See Küche Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Badezimmer Loggia Grundriss der Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit Blick in eine grüne Oase liegt sehr zentral. Banken, Supermärkte sowie Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Gegenüber entsteht gerade ein großes Edeka Einkaufszentrum.

Die Wohnung verfügt über einen 21,5 m² großen Wohnbereich mit einer Tür zum Balkon, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet den stressigen Alltag zu vergessen und sich zu entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und eine Küche.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt in der Wohnung.

Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 28,00 Euro und das Hausgeld 106,00 Euro.
Die Wohnung ist frei, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Die Erbpacht der Wohnung beträgt jährlich 108,00 Euro.

In unmittelbarer Nähe liegen Schulen,Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte. Der Schlosspark und der Neue Teich laden zum Spazierengehen ein. Die Innenstadt ist mit dem Bus sehr gut zu erreichen, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover rund 74 Kilometer westlich.

– Baujahr 1971
– Massivbauweise
– Wärmedämmverbundfassade mit Strukturputz
– zur Straße Kunststofffenster, zum Balkon Holzfenster
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Einbauküche
– große Loggia
– Keller

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,9 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 16.10.2029
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Angebots-ID: XT920
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 77,41 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Etage: 3
Etagen: 8
Baujahr: 1971
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 81,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:3,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zur Realschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:5,0 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
BalkonPersonenaufzugKabel/Sat-TV
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