Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Süd-West-Ausrichtung und Garage

Die helle Klinkerfassade sowie das dunkle Dach und verschieferte Gauben des Hauses sorgen für ein edles Erscheinungsbild.

Bei dieser Immobilie wurde Wert daraufgelegt, dass alle Zimmer lichtdurchflutet sind und somit einen sehr harmonischen Eindruck erwecken. Das helle Wohn-Esszimmer ist mit der offenen Küche verbunden und verfügt über große Fensterelemente (Dreh/Kipp), die zur Süd-Westterrasse führen. Des Weiteren befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Zugang zur Garage und Garten.

Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten, Badewanne sowie Dusche untergebracht. Die Dusche ist mit Massagepaneel und Glastüren ausgestattet. Die Decke und die Dachschrägen im Badezimmer sowie im Flur wurden mit hellen Paneelen verkleidet und mit Einbauleuchten ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Die buchefarbene Innentüren und weiße Kunststofffenster runden den harmonischen Eindruck ab.

Der grüne und liebevoll angelegte Garten in Süd-Westausrichtung verfügt über einen gepflasterten Weg, der direkt zur Auffahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten führt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Die Gemeinde Meine liegt im Städtedreieck von Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig und hat sich trotz dieser Stadtnähe ihre ländliche Struktur erhalten. Dieser Standortvorteil macht die Gemeinde Meine zu einem besonders attraktiven Wohnort. Bei gleichzeitig schneller und leichter Erreichbarkeit der umliegenden Städte können alle Vorzüge des ruhigen Wohnens in ländlicher Umgebung genossen werden.

Für seine Einwohner hält Meine auch ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen für die Freizeitgestaltung bereit. Neben Sportplätzen- und hallen, Tennisplätzen und Schießsportanlagen finden Liebhaber des Pferdesports hier auch eine Reithalle und einen Reitplatz vor.
Neben einem umfassenden Angebot von Fachgeschäften verfügt Meine über eine Postagentur, Banken, Bibliothek, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Veterinärmediziner, Optiker, Hörstudio, Apotheken, Physiotherapeuten und vieles mehr.
Kindern aus der Gemeinde Meine stehen zwei Grundschulen und ein Schulkindergarten zur Verfügung. Eine Oberschule in Groß Schwülper und ein Gymnasium in Meine, Wenden oder Gifhorn.
Die Gemeinde Meine hat ihren Einwohnern und Gästen viel Interessantes zu bieten.

– Baujahr 2002
– Massivbauweise
– Dachpfanne BRAAS, schwarz lasiert
– weiße Klinkerfassade
– Gaszentralheizung mit 132 Liter Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Dachgeschoss
– italienische Bodenfliesen
– edler Kaminofen
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– große Schiebetüren zur Süd/ West Terrasse
– Rollläden (teilweise elektrisch)
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
– Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
– hochwertige Einbauküche
– Garage mit Abstellraum
– Gartenhaus
– massiver Grillkamin
– DLS- und digitaler Satelliten-Anschluss
– und viele weitere Details…

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 14.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 2002, Energieerzeuger 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E