Citynahe 3-Zimmerwohnung mit großem Süd-Westbalkon + Tiefgarageneinstellplatz, frei im Oktober 2022
Braunschweig | Etagenwohnung | 91,00m² | 3 Zimmer
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen Vorflur, einen weiteren Flur mit Platz für einen Esstisch oder ein Klavier, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und wurde 2019 komplett modernisiert. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf den Balkon. Ein Schlafzimmer und Kinderzimmer machen diese gemütliche Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder zweier Wohngemeinschaft für Studenten.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert. Die Fußböden im Flur und Vorflur wurden mit Vinyl ausgelegt, das Parkett im Wohnzimmer wurde aufgearbeitet, das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Zudem wurde das Tageslichtbad komplett erneuert.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Sondereigentum der Wohnung enthalten.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich 368,00 € zzgl. 82 Euro Rücklagenzuführung. Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnung befindet sich rückwärtig versetzt an der Celler Straße 24 D.
Fußläufig erreicht man die Innenstadt in nur ca. 15 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fast vor der Haustür.
Ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur !
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1971.
– Innentüren neu
– Terrassentür erneuert
– Elektroinstallation von 1999
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne 2019 erneuert
– Gäste WC
– Abstellraum
– 137 Wohneinheiten
Ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz sind im Sondereigentum der Wohnung enthalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 109 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 12.07.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1971 Wärmeerzeuger: 2010
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Angebots-ID: | SC303 |
| Verfügbar ab: | Oktober 2022 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 91,00 m² |
| Nutzfläche: | 5,00 m² |
| Etage: | 5 |
| Etagen: | 12 |
| Baujahr: | 1971 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 109,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 2,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 2,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 2,0 km |
| Distanz zur Realschule: | 3,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 3,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 2,0 km |