Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Wittingen
Wittingen | Einfamilienhaus | 121,00m² | 3 Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und steht auf einem 765 m² großen Grundstück welches noch viel Potenzial für Veränderungen bietet.
Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Esszimmer oder Büro und im Anschluss die Küche. Das große Wohn- Esszimmer bietet einen Zugang zur Süd/West ausgerichteten Terrasse und dem sehr schön angelegten Garten. Weiterhin steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Der Keller verfügt über einen Kelleraußeneingang sowie eine großzügige Fläche zur Vorratshaltung.
Wittingen, eine l(i)ebenswerte Stadt, liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km).
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
– Baujahr 1966
– Massivbauweise
– Vollkeller mit Außeneingang
– Gasheizung 2014
– ausgebautes Satteldach
– Putzverbundfassade
– Kunststofffenster 1990
– Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne
– Süd-Westterrasse
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273,00 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 01.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1965, Energieerzeuger 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Angebots-ID: | UI270 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 121,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 765,00 m² |
| Nutzfläche: | 70,00 m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1965 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 273,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 20,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Realschule: | 0,5 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 10,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,5 km |