Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Kamin, Terrasse und PKW-Stellplatz
Gifhorn | Erdgeschosswohnung | 141,00m² | 5 Zimmer
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Herzen von Gifhorn.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Eingang, einen Kamin, eine großzügige Terrasse und einen PKW-Stellplatz.
Vom großzügigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Abstellraum (Durchgangszimmer) und dem Arbeits- oder Kinderzimmer, einem weiteren Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, Vorratsraum und Wohn- Esszimmer mit Kamin als Raumteiler. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie das Elternschlafzimmer.
Das Haus wurde 2016/2017 aufwändig saniert. Die Außenwände wurden gedämmt und mit Strukturputz versehen.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Haustiere (Hund, Katze) sind nicht erwünscht.
Voraussetzungen für einen Mietvertrag:
– positive Schufa-Auskunft
– Gehaltsnachweise
Zentral gelegene Wohnung in beliebter Wohnlage von Gifhorn. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.
Baujahr 1935
2016 und 2017 saniert
Kunststoff-ISO-Fenster
Gedämmte Außenwände
Kamin
Gaszentralheizung
Terrasse
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche
PKW-Stellplatz
Daten Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 100,00 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 19.03.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
| Angebots-ID: | HR903 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 141,00 m² |
| Baujahr: | 1935 |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): | 990 € |
| Warmmiete: | 1.230 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 17,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 1,0 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,0 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |