Großzügiges Haus mit perfekter Raumaufteilung
Sassenburg / Westerbeck | Einfamilienhaus | 209,79m² | 6 ZimmerDieses interessante Haus steht auf einem 717 m² großen Grundstück in beliebter und ruhiger Wohngegend.
Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte und gelungene Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort aus.
Der Hausanschlussraum ist direkt von der Garage zu erreichen und erleichtert das Verstauen der täglichen Besorgungen.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 209,79 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit sechs Zimmern, großzügigem Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie freistehender Badewanne, einer Sauna, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Ankleideraum sowie Gäste-WC. Die Küche ist sehr praktisch im Haus positioniert und ist durch einen Durchgang mit dem großzügigen Ess- und Wohnraum verbunden und verfügt über einen Vorratsraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight des Hauses ist die eingebaute Sauna im Badezimmer. Hier können Sie die kalten Tage gemütlich genießen.
Die großzügige Garage mit Abstellraum ist mit dem Haus verbunden und mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,40 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 25.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 2006, Energieerzeuger 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Westerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg, im Landkreis Gifhorn und liegt ruhig und zentral zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Der Bernsteinsee in Stüde liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Entfernung bis Wolfsburg 15 km Entfernung bis Braunschweig ca. 37 km Entfernung bis Gifhorn Stadt ca. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind direkt im Ort.
Dieses außergewöhnliche und lichtdurchflutete Haus wurde 2006 – 2007 barrierefrei in Massivbauweise errichtet mit ausgebautem Satteldach, Tondachziegeln, Klinkerfassade, ISO-Kunstoffenstern, elektrischen Rollläden, Brennwertheizung mit Fußbodenheizung und Solar für Brauchwasser, hochwertigen Bädern, Sauna, Betontreppe ins Dachgeschoss (Stufen mit Holz verkleidet), großzügigen Schlafräumen, windgeschützter Terrasse, Garage sowie vielen weiteren Details und steht auf einem 717 m² großen Grundstück.
Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume im hellen Sonnenlicht erstrahlen. Die Fußböden in den Bädern, Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Saunabereich sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Böden in den Schlafräumen sind mit Laminat ausgelegt.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Angebots-ID: | DB806 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 5 |
Badezimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 209,79 m² |
Grundstücksfläche: | 717,00 m² |
Nutzfläche: | 35,76 m² |
Etagen: | 2 |
Baujahr: | 2006 |
Objektzustand: | gepflegt |
Heizungsart: | Fußbodenheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 79,40 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse: | C |
Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
Courtage: | 5,95 % inklusive 19 % MwSt. vom Kaufpreis |
Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Separate WCs: | 3 |
Terrassen: | 1 |
Distanz zur Autobahn: | 15,0 km |
Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
Distanz zur Realschule: | 2,0 km |
Distanz zum Gymnasium: | 7,0 km |