Luxuswohnung in Isenbüttel auf zwei Ebenen mit Fahrstuhl und Loggia

Die exklusive 6-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 136,84 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, das Dachgeschoss und den Spitzboden. Sie verfügt über einen 40 m² großen Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küche und einem Zugang zur Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet den stressigen Alltag zu vergessen und sich zu entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, helles Gäste-WC mit Dusche, 5 Schlaf- / Kinderzimmer und einen Abstellraum.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die beiden Zimmer im Spitzboden sind über eine geradläufige Holztreppe zu erreichen.

Die Räume sind weiß gestrichen und die Bäder deckenhoch gefliest. Die Böden sind mit hochwertigem Granit und im Spitzboden mit Laminat ausgelegt.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt in der Wohnung.

Ein Pkw-Einstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Isenbüttel liegt zentral zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.
Viele Pendler und Berufstätige zieht es nach Isenbüttel aufgrund der nahen Anbindung an den Automobilkonzern Volkswagen und die IAV in Gifhorn.

Beliebte Sehnswürdigkeiten für Einwohner und Touristen ist der nahegelegene Tankumsee, das Kunstmuseum, der Allersee, das Badeland, die Autostadt und das Phaeno in Wolfsburg.

Nahe des Tankumsees gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit- und Sportaktivitäten. Zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung ideale Fahrrad und Jogging-Strecken an sowie segeln auf dem Tankumsee.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Baujahr 2016 (Erstbezug)
– Massivbauweise
– Satteldach mit ausgebautem Dachboden
– Wärmedämmverbundfassade mit Strukturputz und Klinker
– Gaszentralheizung
– Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster in Farbe mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Netzwerkdosen
– Personenaufzug
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC (gefliest)
– Hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
– Erstklassige Innentüren
– Einbauküche
– Granit, Fliesen und Laminatböden
– Pkw-Einstellplatz

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44,3 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 24.03.2029
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom-Mix