Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug, sofort verfügbar!
Meinersen | Doppelhaushälfte | 145,00m² | 5 Zimmer
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 300 qm in einer ruhigen Seitenstraße.
Dieses Stadthaus mit ca. 145 qm Wohnfläche präsentiert sich auf zwei Ebenen ohne Dachschrägen mit gelungener Raumaufteilung und verfügt über vier Schlafzimmer im Obergeschoss.
Das Haus ist kurz vor der Fertigstellung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Die Betontreppe ins Obergeschoss ist mit hochwertigen Holzstufen versehen.
Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude werden mitvekauft und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Das Haus befindet sich im Ortskern von Meinersen.
Meinersen liegt sehr zentral zu den Städten: Gifhorn 15 km, Wolfsburg 35 km, Braunschweig 34 km, Celle 30 km und Hannover 50 km.
Im Ort befinden sich sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Frisör, Kindergarten, Banken usw.
Dieses Stadthaus wurde 2016 und 2017 in Massivbauweise errichtet mit Walmdach (begehbarer Dachboden), Klinkerfassade, Kunststoff-ISO-Fenstern mit 3-fachverglasung, elektrischen Rollläden, Heizung über Wärmepumpe mit Umluft System und Fußbodenheizung, Gäste WC mit bodengleicher Dusche, hochwertige Einbauküche (Ballerina-Küche), Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, weiße Innentüren sowie vielen weiteren Details.
Beim Bau des Hauses kamen nur Markenprodukte zum Einsatz.
Daten Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 25,7 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 29.06.2027
Wesentlicher Energieträger: Strom / Luft-Wasser-Wärmepumpe
| Angebots-ID: | SB032 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 145,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 300,00 m² |
| Nutzfläche: | 40,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 2017 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 25,70 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 4,76% inkl. 19% MwSt. |
| Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Separate WCs: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 25,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Realschule: | 2,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 2,0 km |