Neubau in Gifhorn-Süd, 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon und KFZ-Stellplatz

640,00 €   |     |   63,38m²    |   2 Zimmer 
Südbalkon mit Aussicht Grundriss lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche geräumiges Schlafzimmer geräumiges Schlafzimmer mit Büroecke Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Flur Südbalkon und Garten Eingangsbereich

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in Gifhorn-Süd mit einem Südbalkon und einem PKW-Einstellplatz.

Die Zweizimmerwohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit Büroecke, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Dachboden über der Wohnung ist durch eine Bodeneinschubtreppe begehbar und bietet ca. 20 qm Nutz-Abstellfläche.
Die Decken und Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer sowie der Flur werden in moderner Betonoptik gefliest und in der gesamten Wohnung weiße Innentüren eingebaut.

Die Übergabe kann zum 01.09.2019 erfolgen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Für den Abschluss eines Mietvertrages wird folgendes vorausgesetzt:
– positive Schufa-Auskunft
– unbefristetes Arbeitsverhältnis

Zentral gelegenes 3-Familienhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 2019
– Wohnfläche 64 qm
– Nutzfläche / Dachboden ca. 20 qm
– Massivbauweise
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung / digitale Raumthermostate
– Bad gefliest mit Dusche und Badewanne
– Handtuchheizkörper
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung
– Südbalkon
– KFZ-Stellplatz
– überdachter Fahrradstellplatz

Angebots-ID: DU854
Verfügbar ab: 01.09.2019
Miete: 640,00 € 
Nebenkosten: 128,00 €
Gesamtmiete: 768,00 €
Kaution: 1.920 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 63,38 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 58,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):640 €
Warmmiete:768 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:18,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Distanz zum Zentrum:2,5 km
BalkonKabel/Sat-TV
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