Verkauft

Neuwertige Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz, sofort verfügbar.

  |     |   128,59m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer mit Dachterrasse Rechte Rückseite großzügiges Wohnzimmer großzügiges Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Tageslichtbad Flur Flur Grundriss Dachterrasse Linke Vorderseite Rechte Seite Rückseite Forderansicht Forderansicht

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung wurde 2008 ausgebaut und ist wie folgt aufgeteilt: helles Wohnzimmer (41,23qm) mit Zugang zur Terrasse (8,72 qm), Elternschlafzimmer (16,59qm), Kinderzimmer (13,98qm), großzügige Küche (32,97qm) mit Essplatz und gefliestes Badezimmer (9,81qm) mit Wanne und Dusche.
Zur Sondernutzung steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2008 im Dachgeschoss neu ausgebaut und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Fassaden wurden instandgesetzt und erweitert, neue Dachflächenfenster aus Kunststoff wurden eingesetzt. Die Kellerräume, -wände und -decken wurden im Zuge dessen ebenso überarbeitet, gereinigt und neu geschlämmt.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wird mit Erdwärme beheizt. Bei der Sanierung erhielt das Wohngebäude auch neue Grundleitungen.

Zu der Dachgeschosswohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Sondereigentum dazu und ist im Kaufpreis enthalten.

Innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld-West befindet sich der Wohnpark „Encke-Carre“, in einer guten zentralen Wohnlage von Magdeburg.

Stadtzentrum und die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Zu Fuß erreichbar sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das ursprünglich als Kasernengebäude errichtete, unter Denkmalschutz stehende Wohngebäude wurde 2007/2008 vollständig saniert und auf den Standard der heutigen und zukünftigen Wohnbedürfnisse gebracht.

Entsprechend der parkähnlichen Grünanlage und der hervorragenden innerstädtischen Lage, mit alten Baumbestand, der Gesamtliegenschaft ist die Dachgeschosswohnung sowohl jetzt als auch zukünftig als ein lukratives Renditeobjekt einzustufen.

Die Wohnung ist frei, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Angebots-ID: DS721
Verfügbar ab: sofort
Hauskosten: 325,32 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 128,59 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1912
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,95% inkl. 19% MwSt.vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:2,9 km
Distanz zum Kindergarten:2,4 km
Distanz zur Grundschule:3,2 km
Distanz zur Realschule:1,3 km
Distanz zum Gymnasium:3,2 km
Distanz zum Zentrum:2,7 km
BalkonKabel/Sat-TV
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