Gelungene Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, Garten und Garage

Diese neuerbaute Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 370 qm großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Garage.

Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Im Eingangsbereich links befindet sich das Gäste WC (2,78 qm) und Garderobe (2,99 qm). Gegenüber (rechts) ist der Hausanschlussraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner (8,12 qm). Geradeaus geht es in das großzügige Wohn- und Esszimmer (34,37 qm) mit offener Küche (11,14 qm) um die Ecke. Über eine hochwertige, massive Bolzentreppe mit Holzstufen betreten Sie das Obergeschoss.

Obergeschoss: Hier finden Sie das Elternschlafzimmer (13,24 qm), Kinderzimmer 1 (19,02 qm), Kinderzimmer 2 (15,77 qm) und das Bad mit Wanne und Dusche (9,01 qm). Über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe geht es in den Spitzboden, hier wurde der Fußboden mit Holzplatten ausgestattet und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.370,- € (ohne Einbauküche) und die Nebenkostenvorauszahlungen monatlich 90,00 €. Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Das Haus wird komplett weiß gestrichen und mit Bodenbelägen übergeben.
Auf Wunsch kann das Haus mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet werden, wobei sich die monatliche Kaltmiete dann auf 1.507,- € erhöht.

Das Haus ist ab 01.01.2019 verfügbar.

Weitere Informationen unter: 0151-22940602

Zentral gelegenes Doppelhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn.

Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 2018
– Wohnfläche 137 qm
– Grundstück 370 qm
– großzügige Garage mit elektrischem Tor
– Massivbauweise
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung / Raumthermostate
– Rollrasen
– WC und Bad gefliest
– Laminatboden im gesamten Haus
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung

Kategorie:

Neuwertige Dachgeschosswohnung (WE17) im Wohnpark „Encke-Carre“

Die 2008 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Helles Wohnzimmer (33,10 qm), Elternschlafzimmer (18,48 qm), Kinderschlafzimmer (18,28 qm), Küche (19,17 qm) und das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Bad (10,53 qm). Bis auf das Badezimmer, das gefliest ist, wurde überall Laminat verlegt.
Zusätzlich bietet die Dachgeschosswohnung eine großzügige Dachterasse (9,03 qm)

Zur Sondernutzung steht auch ein großes und trockenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2008 im Dachgeschoss neu ausgebaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Fassaden wurden instandgesetzt und erweitert und neue Dachflächenfenster aus Kunststoff wurden eingesetzt. Die Kellerräume, -wände und -decken wurden im Zuge dessen ebenso überarbeitet, gereinigt und neu geschlämmt.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wird mit Erdwärme beheizt. Bei der Sanierung erhielt das Wohngebäude auch neue Grundleitungen.

Ein PKW-Stellplatz zur Dachgeschosswohnung ist vorhanden.

Innerhalb des privilegierten Stadtteils Stadtfeld-West befindet sich der Wohnpark „Encke-Carre“, in einer guten zentralen Wohnlage von Magdeburg.

Stadtzentrum und die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Zu Fuß erreichbar sind Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das 1912 anfangs als Kasernengebäude errichtete, unter Denkmalschutz stehende Wohngebäude wurde 2007/2008 auf dem Niveau der heutigen und zukünftigen Wohnbedürfnisse gebracht und komplett saniert.

Entsprechend der parkähnlichen Grünanlage und der hervorragenden innerstädtischen Lage, mit altem Baumbestand, der Gesamtliegenschaft ist die Dachgeschosswohnung sowohl jetzt als auch zukünftig als ein lohnendes Renditeobjekt einzustufen.

Auf Wunsch vermieten wir für Sie die Wohnung auch, wenn kein Eigennutz gewollt ist.
Die zu erwartende Miete liegt bei 6.-€ – 6,50€.

Kategorie:

Neuwertige Eigentumswohnung mit KFZ-Stellplatz, sofort verfügbar.

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung wurde 2008 ausgebaut und ist wie folgt aufgeteilt: helles Wohnzimmer (41,23qm) mit Zugang zur Terrasse (8,72 qm), Elternschlafzimmer (16,59qm), Kinderzimmer (13,98qm), großzügige Küche (32,97qm) mit Essplatz und gefliestes Badezimmer (9,81qm) mit Wanne und Dusche.
Zur Sondernutzung steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2008 im Dachgeschoss neu ausgebaut und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Fassaden wurden instandgesetzt und erweitert, neue Dachflächenfenster aus Kunststoff wurden eingesetzt. Die Kellerräume, -wände und -decken wurden im Zuge dessen ebenso überarbeitet, gereinigt und neu geschlämmt.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wird mit Erdwärme beheizt. Bei der Sanierung erhielt das Wohngebäude auch neue Grundleitungen.

Zu der Dachgeschosswohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Sondereigentum dazu und ist im Kaufpreis enthalten.

Innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld-West befindet sich der Wohnpark „Encke-Carre“, in einer guten zentralen Wohnlage von Magdeburg.

Stadtzentrum und die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Zu Fuß erreichbar sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das ursprünglich als Kasernengebäude errichtete, unter Denkmalschutz stehende Wohngebäude wurde 2007/2008 vollständig saniert und auf den Standard der heutigen und zukünftigen Wohnbedürfnisse gebracht.

Entsprechend der parkähnlichen Grünanlage und der hervorragenden innerstädtischen Lage, mit alten Baumbestand, der Gesamtliegenschaft ist die Dachgeschosswohnung sowohl jetzt als auch zukünftig als ein lukratives Renditeobjekt einzustufen.

Die Wohnung ist frei, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Kategorie:

VERKAUFT, Exklusives Fachwerkhaus, 2001 aufwendig erbaut und ständig modernisiert.

Bei dieser außergewöhnlichen, sehr schönen Immobilie handelt es sich um ein Fachwerkhaus, welches 2001 erbaut wurde. Die Fachwerksubstanz und die Ausmauerung sind historisch, denn diese Materialien wurden mit mühsamer Sorgfalt aus einem historischen Gebäude abgebaut und im Neubau verbaut. Die Bauausführung entspricht den 2001 geltenden, zeitgemäßen Baunormen.
Das Haus steht auf einem 671 m² großen Grundstück und präsentiert sich mit ca. 180 m² Wohnfläche (davon ca. 40 m² Wintergarten) auf zwei Ebenen.

Durch den holzverkleideten Vorbau/Windfang betreten Sie das Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen, ein Gäste- oder Kinderzimmer (Fußboden aus massiven Eichenbohlen), ein Gäste-Duschbad, eine offene Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC am Hauseingang gelegen. Das Highlight des Hauses ist der 2017 errichtete Wintergarten mit Jacuzzi, der sich in die vorhandene Immobiliensubstanz eingliedert und Ihnen den Blick und Zugang zum Garten ermöglicht.
2017 wurde das Erdgeschoss komplett modernisiert. Malerarbeiten wurden durchgeführt, Fussböden, Decken und Beleuchtungen erneuert sowie eine neue Fläche für die Terrasse angelegt.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Raum, der momentan als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt wird. Weiterhin sind ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist aufgrund der Trockenbautrennwände flexibel und kann mit relativ geringem Aufwand verändert werden.
In den Jahren 2011/2012/2016 wurde das Dachgeschoss umgebaut. Dabei wurden das Schlafzimmer, das Büro und das Kinderzimmer modernisiert.

Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.

Die hier beworbene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in guter Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegt bewachsenen Grundstücken.

Isenbüttel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf direkt vor Ort und einer schnellen Anbindung nach Gifhorn und Wolfsburg aus.

Isenbüttel verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Haus wurde 2001 in Massivbauweise mit einer Gaszentralheizung errichtet.
Die Außenwände wurden zweischalig ausgeführt. Das Fachwerk mit Sichtmauerwerk-Ausfachung besteht aus historischem Material, dahinter 4 cm Hinterlüftung und 10 cm Dämmung. Die Innenwände wurden mit Kalkputz versehen.
Das Pfettendach mit einer Dachneigung von 48° wurde mit Tonziegeln-Hohlpfanne naturrot (historisches Material) eingedeckt. Im Jahr 2013 wurden die Giebelseiten und die Gauben mit Schiefer und neuen anthrazit farbigen Blechen modernisiert.
Fenster und Außentüren (Holz) sind echte dänische Sprossenkonstruktionen der Firma Volgum mit Wärmeschutzglas, die nach außen öffnen und somit viel Platz im Innenraum lassen.

Der Spitzboden ist gedämmt, mit Elektrik sowie Heizung ausgestattet und kann leicht zum Wohnraum ausgebaut werden.

Das Haus verfügt über zahlreiche weitere Details… Anschauen lohnt sich!

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 152,30 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 06.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 2001, Energieerzeuger 2001
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Kategorie:

Kernsanierte Wohnung mit grosser Dachterrasse

Die kernsanierte Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: lichtdurchflutetes Wohnzimmer (23,93 qm), Kinderzimmer (12,56 qm), Elternschlafzimmer (16,71 qm), Küche (9,07 qm), helles Tageslichtbad (12,61 qm) mit Dusche und Badewanne. Die große Dachterrasse mit Südausrichtung bietet mit ihren 57,42 qm hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern entkernt und 2016 mit neuem Dach, neuen Elektroleitungen, neuen Versorgungsleitungen, neuer Fernwärmestation, neuen Fenstern, neuer ISO-Putzfassade und vielen weiteren Details ausgestattet.

Es sind ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude an der Straße vorhanden.

Monatliche Kaltmiete: 890,00 €
Monatliche Betriebskosten: 110,00 €
Heizung, Wasser und Strom sind mit dem Versorger direkt abzurechnen.

Die Wohnung ist zum 01.07.2017 verfügbar.

Das kernsanierte Objekt befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Wolfsburg-Wohltberg.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, somit lässt sich der tägliche Bedarf in unmittelbarer Umgebung decken. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind alle fußläufig zu erreichen. In knapp 1 km Entfernung ist das Naherholungsgebiet mit dem Klieversberg zu finden.

Eine schnelle und direkte Anbindung zur Innenstadt ist ebenso gegeben wie zum VW-Werk oder der Fachhochschule.

Vom Objekt selbst sind es 3 Fahrminuten bis zur A39, die direkt auf die A2 führt mit Verbindungen zu Braunschweig, Hannover und Berlin.

Wohn- und Geschäftshaus 1955 massiv erbaut und 2016 komplett kernsaniert, mit WDVS (Wärmedämmverbundsystem) Putzfassade, Vollkeller, ausgebautem Satteldach mit Gauben, Kunststoff-ISO-Fenstern (3-Fach Verglasung), Fernheizung, Dachterrasse, modernen Tageslichtbädern mit Dusche sowie Badewanne, hochwertigen Innentüren, Garage und vielen weiteren Details.

Daten Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 87,60 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Gültig bis: 20.04.2027
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Kategorie:

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Westausrichtung (44)

Diese Vierzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Hauseingängen und insgesamt 61 Wohneinheiten. Pro Eingang haben Sie Zugang zu acht Wohneinheiten (je Etage zwei Wohnungen).

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine großzügige Diele mit Essplatz, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Küche. Über den Flur erreichen Sie das große Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit unverbautem Blick.

Der Fußboden im Bad ist gefliest, die anderen Räume sind mit PVC und Laminat ausgelegt. Ein Kellerraum ist im Sondereigentum der Wohnung enthalten. Gemeinschaftsräume für Wäsche und Fahrräder sind auch vorhanden.

Der vom Stadtzentrum südwestlich gelegene Stadtteil Detmerode gehört zu den neuen Stadtteilen Wolfsburgs. Wie die meisten Stadtteile von Wolfsburg, ist Detmerode von Waldgebieten umgeben. Besonderer Beliebtheit erfreut sich dabei das Naherholungsgebiet um den Detmeroder Teich.

Die Einrichtung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Supermärkten sind fußläufig erreichbar.

Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Richtung Berlin, Braunschweig und Hannover.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jahre 1968 massiv erbaut mit Vollkeller, Flachdach, Zentralheizung über Fernwärme, Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1999 erneuert). Das Wohngebäude wurde 2013/2014 von außen komplett neu gedämmt und mit einem Strukturputz versehen. Um das Gebäude herum sind zahlreiche Parkplätze und großzügige Grünflächen vorhanden. Pkw-Einstellplätze in einem neben gelegenem Parkhaus können angemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Die Übergabe ist zum 15. Juni 2018 möglich.

Die Erbpacht der Wohnung beträgt derzeit monatlich 13,16 Euro.

Energeiausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 103,30 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 27.07.2018
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1966 und Wärmeerzeuger 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Kategorie:

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit guter Verkehrsanbindung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2005 umfangreich mit hochwertigen Baumaterialien saniert. Dabei wurden sämtliche Fußböden, Wände, Decken sowie komplette Elektroinstallation und Sanitäranlagen auf den neusten Stand gebracht. Die Zentralheizung mit Fernwärme wurde gesamt erneuert und verfügt über getrennt ablesbare Wärmezähler.

Die Büroetage im Erdgeschoss verfügt über 199,23 m² Fläche mit fünf Büroräumen, einem großzügigen Besprechungsraum, einer Küche, einem Empfang mit großer Lobby und zwei getrennten Sanitärräumen. Die Fußböden wurden mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Sämtliche Räume verfügen über Internet-, Telefon- und Kabelanschluss (TV) sowie Alarmsensoren.
Im Keller stehen Ihnen zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 21 m² Fläche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem guten bautechnischen Zustand.

Vor dem Gebäude stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Gewerbefläche ist frei und kurzfristig verfügbar.

Netto Kaltmiete: 2.400,00 €
Betriebskosten: 220,00 €
+ 19% Umsatzsteuer: 497,80 €
monatliche Gesamtmiete inkl. Usatzsteuer: 3.117,80 €

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Hellwinkel mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das VW Werk, die VW Arena, die Autostadt, der Bahnhof und die Geschäfte sind mit dem Auto in drei Minuten erreichbar. Genauso schnell befindet man sich in östlicher Richtung im „Grünen“.
Gute Verkehrsverbindungen zu Braunschweig, Hannover und Berlin sind gegeben.

Das Gebäude wurde 1952 massiv erbaut mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach (ca.1997), Dachgauben, Zentralheizung/Fernwärme (2005 erneuert), Kunststoff-ISO-Fenstern (ca. 1998), Putzfassade mit Dämmung (2005 / Anstrich 2017), zwei großzügigen Dachterrassen, Balkon im Dachgeschoss und vielen weiteren Details.

Eine umfassende Sanierung wurde 2005 durchgeführt, dabei wurden Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung und Sanitär komplett erneuert.

Die Putzfassade wurde im Juli 2017 mit neuem Anstrich versehen.

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 103,0 kWh/ (m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 18,1 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Gültig bis: 06.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1952, Energieerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Kategorie:

Gifhorn-Süd, renovierte 3-Zimmerwohnung mit Südterrasse, Einbauküche und KFZ-Stellplatz

Diese frisch renovierte Souterrainwohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus in Gifhorn-Süd und verfügt über eine neu angelegte Südterrasse sowie einen PKW-Einstellplatz.

Die Dreizimmerwohnung wurde mit neuen Fenstern, neuer Einbauküche (Bosch Elektrogeräte) und neuem Laminatboden (Eiche) ausgestattet. Im Badezimmer wurden teils Sanitärobjekte und alle Armaturen erneuert. Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen und kann sofort bezogen werden.
Die neue Südterrasse wird noch grün angelegt und steigert den Wohnkomfort dieser Wohnung.

Die Wohnung ist frei, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 1992
– zwei Schlafzimmer
– sonniges Wohnzimmer
– Südterrasse
– Innenabstellraum
– PKW-Einstellplatz
– Neue Kunststofffenster
– Neuer Laminatboden (Eiche)
– Neue Einbauküche mit Elektrogeräte der Firma Bosch
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Wände und Decken neu gestrichen

Kategorie:

Schöne Erdgeschoßwohnung mit Garten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.

Die geräumige Eigentumswohnung bietet ein gefließtes Badezimmer mit Duschbadewanne, das ebenso über den Flur erreichbar ist wie das große Schlafzimmer und die Küche. Über das großflächige Wohn- und Esszimmer erreichen Sie auch die idyllische Terrasse mit großzügiger Rasenfläche, die als Sondernutzungsrecht zur der Wohnung inbegriffen ist.

Im Stadtteil Laagberg, das nur unweit vom Zentrum Wolfsburgs entfernt ist, sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Supermärkten fußläufig erreichbar.

Die umliegenden Waldgebiete, die sich bis zu Wolfsburgs beliebten Klieversberg erstrecken und die nahegelegenen Teiche runden das angenehme Bild der Umgebung ab.

Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Richtung Berlin, Braunschweig und Hannover.

Das im Jahre 1990 errichtete und gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde massiv erbaut mit Vollkeller Satteldach. Vor dem Gebäude selbst befindet sich das dazugehörige Carport.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 552.- €.

Das Hausgeld beträgt monatlich 157,00 €.

Die Erbpacht der Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. 65.- €.

Energeiausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 72,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.07.2018
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1990 und Wärmeerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Kategorie:

Verkauft, Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage

Dieses geräumige, gepflegte Haus steht auf einem 511 m² großen Grundstück und präsentiert sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Eingangsbereich. Von der Diele haben Sie Zugang zum Gäste-WC (2,38 m²), Abstellraum (2,08 m²), lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern nach Süden (35,16 m²) und Küche (13,01 m²) mit einem Vorratsraum (2,97 m²).
Von der Diele, über die Stahlharfentreppe mit Holzstufen führt der Weg ins Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer (17,75 m²), das Kinderzimmer I (12,16 m²), das Kinderzimmer II (11,35 m²), das Tageslichtbad (7,17 m²) mit Dusche und Badewanne sowie der Heizungsraum.
Über die Bodeneinschubtreppe erreicht man den Spitzboden. Der Boden ist ausgedielt und bietet viel Stauraum.

Für den Pkw stehen ein Carport und ein Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung zu den Städten: Gifhorn 15 km, Wolfsburg 35 km, Braunschweig 34 km, Celle 30 km und Hannover 50 km.

Päse ist ein Ortsteil der Gemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Frisör, Kindergarten, Banken usw. befinden sich nur 5 km Entfernung in Meinersen.

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet mit ausgebautem Satteldach, begehbarem Spitzboden, Klinkerfassade, Kunststoff-ISO-Fenstern mit 2-fachverglasung, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Gäste WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, hochwertiger Einbauküche, Carport, zwei Terrassen sowie vielen weiteren Details.

Bodentiefe Fenster lassen das Wohnzimmer im hellen Sonnenlicht erstrahlen. Die Fußböden in den Bädern, Diele, Abstellräumen und Küche sind gefliest. Die Fußböden im Wohn-Esszimmer und den Schlafräumen sind mit Laminat ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt im Haus.

Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,4 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 23.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1998, Energieerzeuger 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Kategorie:
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