Beliebte Lage in Gifhorn-Süd, Haus mit zwei Wohneinheiten, Doppelgarage und Doppelcarport
Dieses Haus eignet sich aufgrund der sechs Schlafzimmer für Familien mit vielen Kindern, die zentral und ruhig leben möchten oder als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Windfang mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss und einer Zwischentür zu dem unteren Wohnbereich. Dieses Wohnhaus lässt sich in zwei separate Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) aufteilen und ist somit als Zweifamilienhaus geeignet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer (25,34 m²) mit Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer (17,68 m²), zwei Kinderzimmer (16,31 m² und 20,22 m²), eine Küche (18,26 m²), ein Arbeitszimmer (11,33 m²), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein geräumiger Flur (15,91 m²), Gäste-WC sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.
Dachgeschoss
Über eine Massivtreppe (mit Granitstein verkleidet) gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer (12,35 m² und 15,94 m²), ein Arbeitszimmer (9,76 m²), ein Schlafzimmer (17,11 m²), ein helles Wohnzimmer (28,23 m²) mit Kamin, eine Küche (ca. 15 m²) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Fußböden im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden mit PVC ausgelegt. Die Wände sind hell tapeziert und die Decken mit einer Holzvertäfelung versehen.
Spitzboden
Über eine Holztreppe erreichen Sie den Dachboden. Hier befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Hobbyraum sowie eine Sauna mit Dusche und WC.
Im Außenbereich steht Ihnen eine Doppelgarage mit Abstellraum zur Verfügung. Der Naturgarten ist liebevoll angelegt und verfügt am Haus über einen Freisitz in Südausrichtung.
Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.
Zentral gelegenes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.
Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.
Freistehendes Einfamilienhaus, 1988 in Massivbauweise erbaut, mit ausgebautem Satteldach, Dachgaube, Klinkerfassade, Dachterrasse über der Garage, Kunststoff-ISO-Fenstern mit Zweifachverglasung und Außenrollläden, Gaszentralheizung (2014 erneuert) mit Warmwasserspeicher, Sauna, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Einbauküchen, Doppelcarport, Doppelgarage mit Abstellraum und vielen weiteren Details.
Unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt ist ein Teilkeller vorhanden. Hierbei handelt es sich um einen Vorratsraum.
Das Haus ist frei, die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 80,70 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 05.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1988, Energieerzeuger 2009 bis 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Exklusives Stadthaus mit moderner Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung
Dieses stilvolle Haus mit einem niedrigen Energieverbrauch von 33,10 kWh (m²a) steht auf einem 877 m² großen Grundstück in beliebter Wohngegend nahe des neuen Rhön-Klinikums und der Gifhorner Innenstadt.
Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte und gelungene Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort aus.
Der große Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Garage zu erreichen und erleichtert das Verstauen der täglichen Besorgungen.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 186,54 m² Wohnfläche, ca. 62,54 m² Nutzfläche (Garage, Saunabereich, Hauswirtschafts- und Heizungsraum), fünf Zimmern, großzügigem Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie Eckbadewanne, einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Kamin (Wärmespeicherofen) sowie Gäste-Duschbad auf zwei Ebenen. Die Küche ist sehr praktisch im Haus positioniert und ist durch einen großen Durchgang mit dem großzügigen Ess- und Wohnraum verbunden, Zugang zum geräumigen Hauswirtschaftsraum aus der Küche ist auch gegeben. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheliegen. Hier können Sie die kalten Tage gemütlich genießen.
Ruhige, zentrale Lage in der Nähe des neuen Rhön-Klinikums in Gifhorn.
Verkehrsgünstige Anbindung nach Wolfsburg, Braunschweig, Hannover und Lüneburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, u.v.m. in unmittelbaren Umgebung vorhanden !
Dieses außergewöhnliche und lichtdurchflutete Haus wurde 2012 – 2013 in Massivbauweise errichtet mit Walmdach, Tondachziegeln, Wärmedämmverbundfassade, ISO-Fenstern (Beschläge nach höchster Sicherheit) mit dreifach Verglasung, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern an den Fenstern, Zentralheizung mit Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung, Designbädern, Wärmespeicherkamin, exklusiver Wendeltreppe ins Obergeschoss, großzügigem Saunabereich, Süd- Westterrasse, Garage sowie vielen weiteren Details und steht auf einem 877 m² großen Grundstück.
Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume im hellen Sonnenlicht erstrahlen. Die Fußböden in den Bädern, Diele, Hauswirtschaftsraum und Saunabereich sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Böden im Wohn-Essbereich, Küche und den Schlafräumen sind mit erstklassigen PVC-Planken (Vinylboden) ausgelegt.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand und ist mit einer Entkalkungsanlage für Brauchwasser ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten sind und verbleibt im Haus.
Der Garten mit Süd- Westausrichtung ist liebevoll angelegt und mit einer hochwertigen, vollautomatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 33,10 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 27.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 2012, Energieerzeuger 2012
Wesentlicher Energieträger: Strom / Erdwärme
Erdgeschosswohnung mit Südterrasse, sofort verfügbar
Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um eine hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche, Tageslichtbad (Dusche und Badewanne), Gäste-WC, zwei Abstellräumen und ca. 12,50 m² großen Ost-Süd-Terrasse. Ein Personenaufzug und Pkw-Einstellplatz im Sondereigentum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem erreichbar.
Der moderne, helle Wohn-Essbereich ist mit der offenen Küche verbunden und verfügt über ein großes, bodentiefes Fenster zur Ost-Süd-Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und neben einem geräumigen Außenabstellraum für Gartenmöbel angeordnet.
Das 5-Familienhaus befindet sich kurz vor der Fertigstellung, die Übergabe ist kurzfristig möglich. Bei dem Bau des Hauses kommen nur Markenprodukte zum Einsatz.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, an dem Ihr persönlicher Ansprechpartner Ihnen das Objekt detailliert erklären wird.
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.
Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.
– Baujahr 2017 (Erstbezug)
– Massivbauweise
– Satteldach mit begehbarem Dachboden
– Wärmedämmverbundfassade mit Strukturputz
– Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster in Farbe mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Netzwerkdosen
– Personenaufzug
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC (gefliest)
– Hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
– Erstklassige Innentüren (Farbe frei wählbar)
– Pkw-Einstellplatz im Sondereigentum
– und viele weitere Details…
Bei dem Bau des Hauses kommen nur Markenprodukte zum Einsatz.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Im Kaufpreis sind Grundstück und Anschlusskosten enthalten. Bodenbelege (außer Bäder) und die Malerarbeiten sind im Preis nicht enthalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,7 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 29.11.2027
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäudeteil 2016 und Gebäude 2017
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe / eco-Strom
Schickes und neuwertiges Architektenhaus, Baujahr 2013/2014
Dieses stilvolle Architektenhaus steht auf einem 894 m² großen Grundstück in beliebter, ruhiger Wohngegend.
Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte und gelungene Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort aus.
Der große Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Garage zu erreichen und erleichtert das Verstauen der täglichen Besorgungen.
Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich der Wellnessbereich mit Dusche, WC und einem Platz für die Sauna.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 206,40 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern, großzügigem Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie Eckbadewanne, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kamin sowie Gäste-Duschbad. Die Küche ist sehr praktisch im Haus positioniert und ist durch einen großen Durchgang mit dem großzügigen Ess- und Wohnraum verbunden, Zugänge zum geräumigen Hauswirtschaftsraum aus der Küche sowie der überdachten Terrasse sind ebenfalls gegeben. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Der Garten ist liebevoll angelegt und mit einer hochwertigen, vollautomatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Des Weiteren befinden sich, ein massives Gartenhaus mit einer Überdachung für den Anhänger und einem Kaminholzlager auf dem Grundstück.
Beim Bau des Hauses wurde auf jedes Detail geachtet und es wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,10 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 12.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 2013, Energieerzeuger 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Das Haus befindet sich im Ortskern von Müden/Aller.
Müden ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Gifhorn, mit guter Infrastruktur. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Gärtnerei, ein Reisebüro und viele weitere kleinere Läden. Ärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke sind ebenfalls im Ort.
Die Grundschule befindet sich in Müden, weiterführende Schulen erreichen die Kinder in Meinersen.
Bis nach Gifhorn sind es ca. 15 km, nach Celle ca. 25 km, Wolfsburg und Braunschweig erreichen Sie nach ca. 35 km.
Dieses außergewöhnliche und lichtdurchflutete Haus wurde 2013 – 2014 barrierefrei in Massivbauweise errichtet mit Pultdach, Tondachziegeln, Wärmedämmverbundfassade, ISO-Fenstern mit dreifacher Verglasung, elektrischen Rollläden, Brennwertheizung mit Fußbodenheizung und einem wasserführenden Kamin, Solar für Brauchwasser, hochwertigen Bädern, exklusiver Podesttreppe aus Holz ins Dachgeschoss, großzügigen Schlafräumen, überdachter Terrasse, Garage sowie vielen weiteren Details und steht auf einem 894 m² großen Grundstück.
Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume im hellen Sonnenlicht erstrahlen. Die Fußböden in den Bädern, Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Saunabereich sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Böden in den Schlafräumen sind mit Laminat ausgelegt.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten sind und verbleibt im Haus.
Kann ich mit einem wasserführenden Kamin das ganze Haus beheizen?
Moderne Häuser benötigen heutzutage immer weniger Energie. Verbesserte Isolierungen und effizientere Gewinnung der Heizenergie lassen einen immer kleiner werdenden Spielraum für Verbesserungen in puncto Energiewirtschaft. Vom Gesetzgeber wird verlangt, dass ein Teil der benötigten Energie aus regenerativen Energien gewonnen wird. Neben der Solarthermie, Erdwärme- und Luftwärmepumpen sowie Gasbrennwertgeräten finden sich immer häufiger wasserführende Kamine oder Kaminöfen mit Wassertaschen in den Planungen der Häuslebauer wieder. In den Aufstellräumen wird nur noch wenig Energie für Wärme benötigt.
Ein moderner Kamin mit Wasserführung stellt einen Großteil seiner erzeugten Wärme dem gesamten Haus zur Verfügung. Ein Überheizen der Aufstellräume wird so vermieden. Die wasserführende Feuerstätte speist die erzeugte Wärme in einen Pufferspeicher für Brauch- und Heizwasser ein und macht die Wärme so im ganzen Haus nutzbar.
Pkw-Stellplatz in Hannover-Anderten
Pkw-Stellplatz in einem Wohngebiet von Hannover-Anderten über einer Tiefgarage zu verkaufen.
Der Stellplatz wird ohne Mietvertrag verkauft und kann für ca. 30,-€ sofort vermietet werden. Bedarf an Stellflächen ist in der Umgebung vorhanden.
Die Nebenkosten pro Stellplatz liegen monatlich bei 15,00 € und die Rücklagenzuführung bei 4,00 €.
Hannover-Anderten
Verkauft – Neubau – Moderne Doppelhaushälfte ohne Dachschrägen in Westerbeck
Bei dieser modernen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 347 qm in einer ruhigen Seitenstraße.
Dieses Stadthaus mit ca. 141 qm Wohnfläche präsentiert sich auf zwei Ebenen ohne Dachschrägen mit gelungener Raumaufteilung.
Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (44,52 qm), Schlafzimmer (18,16 qm), Hausanschlussraum und WC mit Dusche. Eine moderne Wendeltreppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Kinderzimmer 1 (12,68 qm), Kinderzimmer 2 (16,64 qm), Kinderzimmer 3 (15,29 qm), Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über die Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der reichlich Abstellfläche bietet.
Das Haus befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für November 2017 geplant.
Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Innentüren, Carport mit Geräteraum, Pflasterarbeiten, Rasen und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten.
Malerarbeiten und Bodenbelege in den Wohnräumen sind im Preis nicht enthalten.
Weitere Details erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei der Rohbaubesichtigung.
Westerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg, im Landkreis Gifhorn und liegt ruhig und zentral zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Der Bernsteinsee in Stüde liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Entfernung bis Wolfsburg 15 km Entfernung bis Braunschweig ca. 37 km Entfernung bis Gifhorn Stadt ca. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind direkt im Ort.
– Baujahr 2017 (Erstbezug)
– Massivbauweise
– Walmdach mit begehbarem Dachboden
– Klinkerfassade
– Gaszentralheizung mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster in Farbe mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Netzwerkdosen
– moderne Treppe ins Obergeschoss mit Holzstufen
– WC mit Dusche; Bad mit Wanne und Dusche (gefliest)
– Hochwertige unterputz Armaturen und Sanitärobjekte (z.B. Villeroy & Boch) in den Bädern
– Erstklassige Innentüren (Farbe frei wählbar)
– Staubsaugeranlage
– Carport und Außenstellplatz
– sowie viele weitere Details…
Bei dem Bau des Hauses kommen nur Markenprodukte zum Einsatz.
Daten Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 47,5 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 27.10.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Modernes, großzügiges Anwesen mit Liebe zum Detail…
Dieses stilvolle Haus mit einem niedrigen Energieverbrauch von 53,6 kWh (m²a) steht auf einem 936 m² großen Grundstück in beliebter Wohngegend nahe des Golfplatzes Bokensdorf.
Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte und gelungene Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort aus.
Der Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Doppelgarage zu erreichen und erleichtert das Verstauen der täglichen Besorgungen.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 230 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Nutzfläche (Garage mit Abstellraum im Dachgeschoss), sechs Zimmern, einem Design-Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie freistehender Badewanne, einen modernem Wohn- Essbereich mit offener Galerie und Galerie-Brücke. Die offene Küche ist in den großzügigen Wohnraum integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet (ist im Kaufpreis enthalten).
Das Highlight des Hauses ist der Außenpool mit einer großzügigen Terrasse im Grünen.
Bokensdorf gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land im Landkreis Gifhorn und ist ca. 12 km von Wolfsburgs Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Weyhausen ca. 2 km entfernt vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort.
Das nah gelegene Naturschutzgebiet, Forellenteiche sowie der Golfplatz im Ort und der Tankumsee bieten ausreihend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Dieses lichtdurchflutete Haus wurde 2013 in Massivbauweise errichtet mit Pultdach, Tondachziegeln, Wärmedämmverbundfassade, ISO-Fenstern (dreifach verglast), elektrischen Rollläden, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Solaranlage für Brauchwasser, Designbädern, Galerie-Brücke, Sichtmauerwerk im Wohn- Essbereich (die Steine stammen aus einer alten Schmiede 1832), großzügiger Terrasse, Außenpool 4 x 8 Meter, Doppelgarage sowie vielen weiteren Details und steht auf einem 936 m² großen Grundstück.
Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume im hellen Sonnenlicht erstrahlen. Die Fußböden in den Bädern sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Böden im Wohn-Essbereich und den beiden Fluren sind mit Epoxidharz versehen. Im Dachgeschoss ist der Fußboden mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt im Haus.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 53,6 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 05.07.2026
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 2013, Energieerzeuger 2013
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Erstbezug nach Kernsanierung!!!
Die kernsanierte Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Helles Wohnzimmer (20,66 qm), Kinderzimmer (11,18 qm), Elternschlafzimmer (14,57 qm), Küche (7,64 qm) und modernes Tageslichtbad (9,93 qm) mit Dusche sowie Badewanne. Der Dachboden über der Wohnung mit ca. 30 qm Nutzfläche und Stehhöhe ist durch eine Bodeneinschubtreppe direkt aus der Wohnung begehbar und kann als Abstellfläche mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Gebäude wurde bis auf die Grundmauern entkernt und 2016 mit neuem Dach, neuen Elektroleitungen, neuen Versorgungsleitungen, neuer Fernwärmestation, neuen Fenstern, neuer ISO-Putzfassade und vielen weiteren Details ausgestattet.
Es sind ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude an der Straße vorhanden.
Monatliche Kaltmiete: 790,00 €
Monatliche Betriebskosten: 110,00 €
Heizung, Wasser und Strom sind mit dem Versorger direkt abzurechnen.
Die Wohnung ist bezugsfertig und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Das kernsanierte Objekt befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Wolfsburg-Wohltberg.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, somit lässt sich der tägliche Bedarf in unmittelbarer Umgebung decken. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind alle fußläufig zu erreichen. In knapp 1 km Entfernung ist das Naherholungsgebiet mit dem Klieversberg zu finden.
Eine schnelle und direkte Anbindung zur Innenstadt ist ebenso gegeben wie zum VW-Werk oder der Fachhochschule.
Vom Objekt selbst sind es 3 Fahrminuten bis zur A39, die direkt auf die A2 führt mit Verbindungen zu Braunschweig, Hannover und Berlin.
Wohn- und Geschäftshaus 1955 massiv erbaut und 2016 komplett kernsaniert, mit WDVS (Wärmedämmverbundsystem) Putzfassade, Vollkeller, ausgebautem Satteldach mit Gauben, Kunststoff-ISO-Fenstern (3-Fach Verglasung), Fernheizung, modernen Tageslichtbädern mit Dusche sowie Badewanne, hochwertigen Innentüren, Garage und vielen weiteren Details.
Daten Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 87,60 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Gültig bis: 20.04.2027
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Schöne 4-Zimmerwohnung mit überdachtem Südbalkon, sofort verfügbar
Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um eine hochwertige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche, Tageslichtbad (Dusche und Badewanne), Gäste-WC, zwei Abstellräumen und ca. 12,50 m² großem Süd-West-Balkon mit Überdachung. Ein Personenaufzug und Pkw-Einstellplatz im Sondereigentum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem erreichbar.
Der moderne, helle Wohn-Essbereich verfügt über ein großes, bodentiefes Fenster zur Süd-West-Terrasse. Die Terrasse ist neben einem geräumigen Außenabstellraum für Gartenmöbel angeordnet.
Das 5-Familienhaus befindet sich kurz vor der Fertigstellung, die Übergabe ist kurzfristig möglich. Bei dem Bau des Hauses kommen nur Markenprodukte zum Einsatz.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, an dem Ihr persönlicher Ansprechpartner Ihnen das Objekt detailliert erklären wird.
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn.
Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.
Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.
– Baujahr 2017 (Erstbezug)
– Massivbauweise
– Satteldach mit begehbarem Dachboden
– Wärmedämmverbundfassade mit Strukturputz
– Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster in Farbe mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Netzwerkdosen
– Personenaufzug
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC (gefliest)
– Hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
– Erstklassige Innentüren (Farbe frei wählbar)
– Pkw-Einstellplatz im Sondereigentum
– und viele weitere Details…
Bei dem Bau des Hauses kommen nur Markenprodukte zum Einsatz.
Die Übergabe ist kurzfristig möglich.
Im Kaufpreis sind Grundstück und Anschlusskosten enthalten. Bodenbelege (außer Bäder) und die Malerarbeiten sind im Preis nicht enthalten.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,7 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 29.11.2027
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäudeteil 2016 und Gebäude 2017
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe / eco-Strom
Modernisiertes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück
Diese interessante Immobilie befindet sich in einer verkehrsruhigen Seitenstraße (Sackgasse) und steht auf einem 1.638 m² großen Grundstück mit zwei Garagen und einem Doppelcarport.
Durch den 2016 modernisierten Vorbau/Eingangsbereich betreten Sie das Haus.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen (2015 renoviert), eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer (2011 renoviert), ein Tageslichtbad mit Dusche (2011 modernisiert), zwei Schlafräume (2013 renoviert), ein Heizungsraum und ein Partyraum zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (2016 modernisiert) mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 36 m², 2017 erstellt), ein Schlafzimmer (2011 renoviert) mit Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne (2011 modernisiert) und eine Küche.
Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert/renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Dach wurde 2015 inklusive der letzten Geschossdecke neu gedämmt, mit neuen Dachziegeln eingedeckt und neuen Dachfenstern ausgestattet.
2017 wurde eine neue Solaranlage für Brauchwasser mit Heizungsunterstützung verbaut.
Mit wenigen Veränderungen könnte man in diesem Haus zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss 1 WE und Dachgeschoss 2 WE) schaffen.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Das Haus steht in einer verkehrsruhigen Seitenstraße (Sackgasse).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Grundschule, Kindergarten/Krippe sowie diverse Vereine befinden sich im Ort.
Hillerse ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn und liegt am Rande der Südheide an der Oker. Die Gemeinde Hillerse ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Meinersen.
Die Anbindung an die B214 und die A2 (ca. 13 km) ist sehr gut. Die Ortschaften Gifhorn (ca. 17 km), Braunschweig (ca. 23 km), Wolfsburg (ca. 31 km) und Peine (ca. 19 km) sind gut und schnell zu erreichen.
Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1928 in Massivbauweise mit Teilkeller (zwei Räume), Holzbalkendecke, ausgebautem Satteldach, Tonziegeln (2015), Kunststoff-ISO-Fenstern mit 2-fachverglasung (2016, 2014 und älter), Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (2001) und Tanklager über 6.000 Liter, Solaranlage für Brauchwasser mit Heizungsunterstützung (2017), Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche (2011), hochwertiger Einbauküche (2011), großzügiger Dachterrasse ca.36 m² (2017), zwei Garagen, Doppelcarport sowie vielen weiteren Details errichtet.
Unter der Dachterrasse befindet sich der gemauerte Partyraum und mit Holz verkleidete Freisitz samt Blick auf den Teich.
Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert/renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt im Haus.
Anschauen lohnt sich!
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 144,3 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 24.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1928, Energieerzeuger 2001, 2017
Wesentlicher Energieträger: Heizöl