Geräumiges Haus mit Garage, Carport und liebevoll angelegtem Garten in Süd-Westausrichtung
Das freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit 174 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aus dem Baujahr 1998 steht auf einem 801 m² großen Grundstück mit Süd-Westausrichtung in beliebter, ruhiger Wohngegend. Sowohl seine rot verklinkerte, zeitlose Fassade als auch der äußerst liebevoll angelegte Vorgarten verleihen dem Haus ein freundliches Äußeres. Zu dem Haus gehören ein Carport mit Geräteraum und eine große Garage.
Auch Innen bietet das Eigenheim eine einladende Atmosphäre mit sehr gut durchdachter und ausgesprochen gelungener Raumaufteilung. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Windfang, aus dem das Gäste-WC und die Treppe ins Obergeschoss zu erreichen sind. An den Windfang schließt eine große Diele an, die auf der rechten Seite zu einem Hauswirtschaftsraum, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einem Schlaf- bzw. Gästezimmer führt. Zur linken Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, die Küche, welche über einen Vorratsraum mit der Garage verbunden und zum Esszimmer offen ist. Der Koch- und Essbereich wurde 2014 renoviert und mit modernen Bodenbelägen und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Aus dem Esszimmer geht es zum großzügigen Wohnzimmer und auf die ebenfalls modernisierte Stein- und Holzterrasse.
Im Dachgeschoss ist sowohl eine geräumige Diele als auch ein Heizungs-, Abstellraum untergebracht. Die vier großen Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein helles Bad mit Dusche und Badewanne bieten viel Platz und runden die bis ins Detail durchdachte Raumplanung ab.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann im Januar 2020 erfolgen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Triangel ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg, im Landkreis Gifhorn mit guter Anbindung nach Gifhorn und Wolfsburg. Ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach Braunschweig und Uelzen befindet sich im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind direkt im Ort.
Der Bernsteinsee in Stüde und der Tankumsee in Isenbüttel liegen ca. 10 Fahrminuten entfernt und bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Entfernung bis Gifhorn Stadt ca. 5 km, bis Wolfsburg ca. 17 km, bis Braunschweig ca. 30 km.
Dieses außergewöhnliche und lichtdurchflutete Haus wurde 1998 barrierefrei in Massivbauweise errichtet mit ausgebautem Satteldach, zwei Dachgauben, Tondachziegeln, Klinkerfassade, ISO-Kunstoffenstern, teilweise elektrischen Rollläden, Gasbrennwertheizung (2016 erneuert), zwei großzügigen Bädern, Gäste WC, Betontreppe ins Dachgeschoss (Stufen mit Holz verkleidet), großzügigen Schlafräumen, Süd-Westterrasse, Garage, Carport, Bewässerungsbrunnen (46 Meter tief) für den liebevoll angelegten Garten und steht auf einem 801 m² großen Grundstück.
Der Dachboden ist gedämmt und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die offene Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche (2014) ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe ist im Januar 2020 möglich.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85,10 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 11.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1998, Energieerzeuger 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Platzwunder mit großzügigem, grünen Grundstück
Dieses interessante Haus steht auf einem 809 m² großen Grundstück in beliebter und ruhiger Wohngegend.
Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte und gelungene Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort aus.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 157 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern, großzügigem Badezimmer mit Dusche sowie einer Badewanne, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem Arbeitszimmer, einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist sehr praktisch im Haus positioniert und ist durch eine doppelflügelige Terrassentür mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse verbunden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Garage verfügt über einen Abstellraum und ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Die Innenstadt von Gifhorn, das Erholungsgebiet im Bereich Schloss und das Mühlenmuseum sind ebenso, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gut tlw. fußläufig zu erreichen. Grund-, Haupt-, und Realschule sowie das Gymnasium und auch verschiedene Sportstätten liegen in der Nähe und können mit dem Fahrrad bequem besucht werden. Geprägt wird die Wohngemeinschaft durch verschieden angelegte Grünflächen, Spielflächen und einen Spielplatz für Kinder.
– Baujahr 1999
– Massivbauweise mit Klinker Fassade
– ausgebautes Satteldach
– gedämmter, begehbarer Spitzboden
– ISO-Kunststofffenster
– Fliesen
– Laminat
– Gaszentralheizung
– teilweise Fußbodenheizung
– Garage mit Abstellraum
– 2 Einstellplätze auf dem Grundstück
– große Terrasse
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,9 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 08.10.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Wohnen wo andere Urlaub machen. Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in Isenbüttel
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Herzen von Isenbüttel.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Eingang, eine großzügige Dachterrasse und einen PKW-Stellplatz.
Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang über eine Holztreppe zur im Dachgeschoss gelegenen Wohnung. Über einen kleinen Vorflur/Garderobe gelangen sie in die kuschelige 3 Zimmer Wohnung mit einem Tageslichtbad samt Dusche, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur wunderschönen Dachterrasse. Die Küche sowie ein Schlafzimmer runden diese Wohnung ab.
Im Keller stehen ein Waschraum (gemeinschaftliche Nutzung) und ein eigener Kellerraum als Abstellraum zur Verfügung.
senbüttel liegt zentral zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.
Viele Pendler und Berufstätige zieht es nach Isenbüttel aufgrund der nahen Anbindung an den Automobilkonzern Volkswagen und die IAV in Gifhorn.
Beliebte Sehnswürdigkeiten für Einwohner und Touristen ist der nahegelegene Tlafzimmer ankumsee, das Kunstmuseum, der Allersee, das Badeland, die Autostadt und das Phaeno in Wolfsburg.
Nahe des Tankumsees gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit- und Sportaktivitäten. Zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung ideale Fahrrad und Jogging-Strecken an sowie segeln auf dem Tankumsee.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Baujahr 1986
Kunststoff-ISO-Fenster
Gedämmte Außenwände
Keller
Gaszentralheizung
Dachterrasse
Tageslichtbad mit Dusche
Einbauküche
PKW-Stellplatz
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163,6 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 21.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1986, Energieerzeuger 2010
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Garage und Keller in ruhiger Lage
Das vollunterkellerte Wohnhaus mit einer Garage wurde 1978 erbaut und steht auf einem 898 m² großen Grundstück. Es bietet aufgrund seiner Nähe zu Wolfsburg und gleichzeitig sehr ruhiger Lage im Grünen viel Potenzial. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit viele Möglichkeiten zur Gestaltung nach individuellen Wünschen und Vorstellungen.
Der Eingang des Bungalows ist über eine Außentreppe zu erreichen und führt in eine geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe und viele weitere Möbelstücke bietet. Zur linken Seite befindet sich eine separate, 13 m² große und sehr helle Küche mit zwei Fenstern. Geradeaus gelangt man von der Diele in ein schönes Esszimmer, welches wiederum in das sehr großzügige, knapp 32 m² große Wohnzimmer mit einer beachtlichen ca. 4 m breiten Fensterfront und Zugang zur Terrasse und Garten führt. Aus der Diele sind außerdem ein Dusch-WC und ein Flur zum Schlafbereich des Hauses zu erreichen. Hier befinden sich zwei Kinder-, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zu Guter Letzt verfügt die Diele über einen Zugang zur Kellertreppe.
Das Kellergeschoss bietet unwahrscheinlich viel Platz auf ca. 126 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung erinnert stark an das Erdgeschoss. Es befindet sich auch hier eine zentralgelegene Diele, die zu einem Tageslicht-WC, einem Waschkellerraum mit Ausgang in den Garten, einem Büro und drei weiteren unterschiedlich großen Kellerräumen führt, die als Party-, Hobby- oder Abstellräume genutzt werden können. Darüber hinaus sind im Kellergeschoss der Heizungsraum sowie ein Heizöllager untergebracht.
Die Ortschaft Wahrstedt mit ca. 512 Einwohnern, liegt im nordöstlichen Bereich des Landkreises Helmstedt und ist ein Ortsteil der Gemeinde Velpke.
Infrastruktureinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind in Velpke (ca. 2 km) vorhanden.
Die Entfernung zur Kreisstadt Helmstedt beträgt ca. 25 km und nach Wolfsburg ca. 17 km.
Die überregionalen Verkehrsanbindungen erfolgen über Kreis-, Landes- und die Bundesstraße 244.
Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet mit Walmdach, Klinkerfassade, Vollkeller mit separatem Kelleraußeneingang, Öl-Zentralheizung von 1996 mit vier Tankbehältern, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Terrasse, Garage und vielen weiteren Details.
Das Haus ist überwiegend im Ursprungszustand (1978) und sanierungsbedürftig.
Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,5 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 11.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1978, Energieerzeuger 1996
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
2 Familienhaus in Vordorf mit mediterran angelegtem Garten und Aussenpool
Dieses gepflegte, aufwendig modernisierte Haus wurde 1970 erbaut und steht auf einem 897 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine helle, freundliche Fassade und zeitlose Architektur.
1992 wurde das Haus um ein weiteres Geschoss erweitert.
Der großzügige Grundriss bietet eine Vielzahl durchdachter Details und optimal geschnittene Räume.
Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Eingangsdiele. Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche mit einer Durchreiche zum Esszimmer. Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und drei große Zimmer, die variabel als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Zu guter Letzt verfügt das Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Westterrasse.
Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, die die gesamte Familie begeistern. Eine Küche, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz auch für einen Mehrpersonenhaushalt. Ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon komplettiert die bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung.
Eine weitere Raffinesse des Wohnhauses ist die bereits erfolgte Aufteilung in zwei separate vollwertige Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküchen sind im Preis enthalten und verbleibt im Haus.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe ist nach Absprache möglich.
Mit den drei Dörfern Vordorf, Rethen und Eickhorst grenzt die Gemeinde unmittelbar an die südlich gelegene Stadt Braunschweig. Aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage und ihrer landschaftlich schönen Umgebung entwickelte sich die Gemeinde in den letzten Jahren zum bevorzugten Wohngebiet
Großzügige Infrastruktur bietet Meine (5 KM). Auch ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen für die Freizeitgestaltung bereit. Neben Sportplätzen- und hallen, Tennisplätzen und Schießsportanlagen finden Liebhaber des Pferdesports hier auch eine Reithalle und einen Reitplatz vor.
Neben einem umfassenden Angebot von Fachgeschäften verfügt Meine über eine Postagentur, Banken, Bibliothek, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Veterinärmediziner, Optiker, Hörstudio, Apotheken, Physiotherapeuten und vieles mehr.
Kindern aus der Gemeinde Meine stehen zwei Grundschulen und ein Schulkindergarten zur Verfügung. Eine Oberschule in Groß Schwülper und ein Gymnasium in Meine, Wenden oder Gifhorn.
Die Gemeinde Meine hat ihren Einwohnern und Gästen viel Interessantes zu bieten.
– Baujahr 1970
– Massivbauweise
– Vollkeller
– 1992 um ein Geschoss erweitert
– Ölentralheizung Baujahr 2005 mit 6000 Liter Tanks
– ausgebautes Satteldach
– Wärmedämmverbundfassade
– Heizkörper im Dachgeschoss neu
– Innentüren im Dachgeschoss 2016
– Elektrik im Dachgeschoss erweitert
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, teilweise
– Rollläden
– Veluxfenster mit Solarsteuerung teilweise
– Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche (modernisiert)
– Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
– Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
– Einbauküche
– Kamin
– großer Balkon
– Südwest Terrasse
– Außenpool mit Filteranlage
– Ehemaliger Hühnerstall mit 2 Abstellräumen als Nebengebäude
– und viele weitere Details…
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis:
Bedarfausweis
Endenergiebedarf: 207,00 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 19.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1970/1992, Energieerzeuger 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Büro- Praxisräume in Zentrumsnähe inklusive Parkplätze zu vermieten
Zur Vermietung steht eine Büro- bzw. Praxisetage in zentrumsnaher Lage von Gifhorn.
Die Büroetage befindet sich im 1 Obergeschoss. Der Fußboden im Flur und WC ist gefliest, in den Büroräumen ist der Boden mit Kautschukbelag ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die hellen Räume sind sauber und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Büro ist aktuell möbliert. Nach Absprache kann die Büroeinrichtung übernommen werden.
Zentrale Geschäftslage, die Gifhorner Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.
Das Gebäude wurde 1994 massiv erbaut mit Satteldach, Vollklinkerfassade, Holz-ISO-Fenstern (2-fach Verglasung) und einer Gaszentralheizung.
Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage. Es sind ausreichend Kundenparkplätze vor dem Gebäude vorhanden. Zwei Personalparkplätze befinden sich dem Hof und sind in der Miete enthalten.
Das Objekt ist frei, die Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118,20 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Nein
Gültig bis: 24.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1994, Energieerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wohnen am Schillerteich mit Sauna, Pool und herrlichem Ausblick
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am Schillerteich in zentrumsnaher Lage von Wolfsburg. Das Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Sauna und Sportraum. Diese Räume stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Fahrstühle, eine Parkgarage und PKW-Außenstellplätze.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Im Eingangsbereich erwarten Sie ein Windfang und eine Diele, über die Sie u.a. das lichtdurchflutete Wohnzimmer (25,27 m²) mit Zugang zur Südloggia samt herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Schillerteich erreichen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer (17,34 m²), Kinderzimmer (12,75 m²), Küche (7,28 m²), ein Bad mit Badewanne und ein zweites großzügiges Duschbad. An die Südloggia schließt sich zudem noch ein Außenabstellraum an.
Die Wohnung ist leergeräumt und besenrein. Die Bäder sind renovierungsbedürftig. Ein Kellerraum ist im Sondereigentum der Wohnung enthalten. Sowohl Gemeinschaftsräume für Wäsche als auch für Fahrräder sind vorhanden.
Gute Wohnlage im Zentrum von Wolfsburg mit bester Infrastruktur.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Schillerteich, der zum Spazieren einlädt sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wolfsburg hat über die Autobahn A39 sowie die Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig sehr gute Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof Wolfsburg ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke Hannover-Berlin.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jahre 1976 massiv erbaut mit Tiefgarage, Flachdach, Zentralheizung über Fernwärme (1997 erneuert), Holz-Iso-Fenster. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze und großzügige Grünflächen vorhanden.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich 324,- Euro inklusive Rücklagen-Zuführung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 119,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1976 und Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Garage und Keller in grüner, ruhiger Lage
Das vollunterkellerte Wohnhaus mit Garage und Carport wurde 1970 erbaut und steht auf einem 1.221 m² großen Grundstück. Es bietet aufgrund seiner Nähe zu Wolfsburg und gleichzeitig sehr ruhiger Lage im Grünen viel Potenzial. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit viele Möglichkeiten zur Gestaltung nach individuellen Wünschen und Vorstellungen.
Der Eingang des Bungalows ist durch ein großzügiges Satteldach vor Wind und Wetter geschützt und führt in eine geräumige Diele. Aus der Diele sind die Kellertreppe, eine kleine Besenkammer, ein Gäste-WC, ein heller Bügelraum, der Mittelpunkt des Hauses das geräumige Wohnzimmer und die Küche zu erreichen. An die Küche schließt sich ein 13 m² großes Esszimmer an mit Blick in den großen Garten und Zugang zu einer mit imposantem Satteldach überdachten Terrasse. Die Holzunterkonstruktion des Daches und die Wandabgrenzungen mit Fachwerkbalken verleihen der Terrasse einen gemütlichen Charakter. Das Esszimmer ist offen zum ca. 33 m² großen Wohnbereich, der über einen Kamin und ein großes Fenster mit Zugang zum Innenhof verfügt. Darüber hinaus führt ein Flur aus dem Wohnzimmer zum Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie zwei Kinderzimmer und ein ca. 19 m² großes Elternschlafzimmer.
Das Kellergeschoss bietet unwahrscheinlich viel Platz auf ca. 100 m² Nutzfläche. Es befindet sich eine große Diele, ein weiteres Gäste-WC, zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit einem Heizöllager und Ausgang in den Garten. Der Keller verfügt weiterhin über einen großen Partyraum mit einem Tresen und Zugang zu weiteren drei Räumen, die als Hobby- oder Abstellräume genutzt werden können.
Der Ortsteil Barnstorf liegt südlich des Kernstadtbereichs von Wolfsburg. Dieser Ortsteil verfügt über ein Geschäft zur Deckung des Grundbedarfs. Bis zum Einkaufszentrum Nordsteimke sind 2 km, bis zum Gewerbegebiet Hattorf 8 km zu fahren. Die Innenstadt von Wolfsburg ist nach 6 km zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Flechtorf der A39 befindet sich in 9 km und die Autobahnanschlussstelle A2 in 11 km Entfernung.
Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet mit Satteldach, Klinkerfassade, überdachtem Eingangsbereich und überdachter Terrasse, Vollkeller mit separatem Kelleraußeneingang, Öl-Zentralheizung von 1990 mit drei Tankbehältern, Holz- und Kunststofffenster, Garage, Carport und vielen weiteren Details.
Das Haus ist überwiegend im Ursprungszustand (1970) und sanierungsbedürftig.
Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,7 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Warmwasser enthalten: Nein
Gültig bis: 03.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1970, Energieerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Neuwertiges Haus mit hochwertiger Ausstattung samt Kamin, Sauna und Garage
Dieser neuwertige und familienfreundliche Bungalow mit ausgebautem Dach aus dem Baujahr 2012 steht auf einem 730 m² großen Grundstück mit Süd-Westausrichtung in beliebter, ruhiger Wohngegend. Seine rot verklinkerte, zeitlose Fassade verleiht dem Haus ein sympathisches Äußeres.
Auch Innen bietet das Eigenheim eine einladende Atmosphäre mit Großzügigkeit und Individualität. Die 176 m² große Wohnfläche mit durchdachter und ausgesprochen gelungener Raumaufteilung weiß mit vielen Details zu begeistern.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine große nach oben bis unter das Dach offene Diele mit einer stilvollen Treppe, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges, elegantes Bad mit freistehender Badewanne, raffiniert integriertem WC und bodenebener Dusche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine große separate Küche mit einem Zugang zur überdachten Terrasse. Das ansprechende Ess- und Wohnzimmer (ca. 38,76 m²) mit großen Fenstern in Ost- und Südausrichtung und einem weiteren Zugang zur Terrasse und Garten verfügt außerdem über einen geschmackvollen Kamin, der einen weiteren Blickfang darstellt.
Gegenüber der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der über einen Abstellraum zur Garage führt und das Verstauen der Einkäufe direkt aus dem Auto ermöglicht. Außerdem führt die Garage über einen Vorraum in die finnische Sauna, die zum Entspannen einlädt und den Alltag vergessen lässt. Ein separater Heizungsraum schließt sich ebenfalls an die Garage an.
Im Dachgeschoss ist sowohl eine geräumige Diele mit vielen Stellmöglichkeiten für Möbel als auch zwei große Kinderzimmer untergebracht. Ein modernes helles Badezimmer mit Dusche bietet den Kindern genügend Platz und rundet die bis ins Detail durchdachte Raumplanung ab.
Die Einbauküche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben im Haus.
Neuwertiges Haus in ruhiger, stadtnaher Lage.
Wagenhoff ist von Gifhorn-Stadt ca. 8 km, Wolfsburg ca. 29 km und Braunschweig 35 km entfernt und hat eine gute Verkehrsanbindung an die B4 und B188.
– Baujahr 2012
– Massivbauweise
– ausgebautes Walmdach
– schwarze Tondachziegel
– Klinkerfassade
– Gaszentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser
– 300 Liter Warmwasserspeicher
– Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
– elektrische Rollläden
– Tageslichtbad im Erdgeschoss mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche
– helles Duschbad im Dachgeschoss
– Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
– Böden im Wohn- Esszimmer, Diele und Küche mit guten Fliesen ausgelegt
– hochwertige Einbauküche mit Essplatz
– Kamin
– finnische Sauna
– großzügige Garage
– überdachte Ost- Südterrasse
– und viele weitere Details…
Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,60 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 27.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 2012, Energieerzeuger 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagerhalle in Gifhorn
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Teilfläche eines Hallen-und Bürogebäudes. Die ca. 6 m hohe Lagerhalle wurde in Stahlskelettbauweise errichtet und ist mit vorgehängten, wärmegedämmten Fassadenplatten versehen. Um eine gute Belichtung und Belüftung in der ca. 550 m² Hallenfläche zu gewährleisten, gibt es sowohl mehrere Fensterbänder mit teilweise Dreh-Kippvorrichtungen, als auch diverse Oberlichter bzw. Lichtkuppeln.
Die Halle wird über eine Gasheizung temperiert.
Auf dem Grundstück sind PKW-Stellplätze vorhanden. Eine Außenfläche von ca. 600 m² kann ggfs. für 1,50 € pro qm mit angemietet werden.
Die Gewerbefläche ist frei und kurzfristig verfügbar.
Kaltmiete: 3.300,00 €
19% MwSt. 627,00 €
Betriebskosten: 500,00 €
monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt.: 4.427,00 €
Gas und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Gifhorn-Stadt, zentral gelegen.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.
– Baujahr 2017
– Starkstrom
– E-Tore (Funk)
– voll isoliert
– Fenster
– Notausgang
– LED-Hallenlicht
– Dachbelichtung (elektr. Öffnung)
– Heizung