Platzwunder mit großzügigem, grünen Grundstück
Gifhorn | Einfamilienhaus | 157,00m² | 5 ZimmerDieses interessante Haus steht auf einem 809 m² großen Grundstück in beliebter und ruhiger Wohngegend.
Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte und gelungene Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort aus.
Das Haus präsentiert sich mit ca. 157 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit fünf Zimmern, großzügigem Badezimmer mit Dusche sowie einer Badewanne, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem Arbeitszimmer, einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem Gäste-WC. Die Küche ist sehr praktisch im Haus positioniert und ist durch eine doppelflügelige Terrassentür mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse verbunden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Garage verfügt über einen Abstellraum und ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Die Innenstadt von Gifhorn, das Erholungsgebiet im Bereich Schloss und das Mühlenmuseum sind ebenso, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gut tlw. fußläufig zu erreichen. Grund-, Haupt-, und Realschule sowie das Gymnasium und auch verschiedene Sportstätten liegen in der Nähe und können mit dem Fahrrad bequem besucht werden. Geprägt wird die Wohngemeinschaft durch verschieden angelegte Grünflächen, Spielflächen und einen Spielplatz für Kinder.
– Baujahr 1999
– Massivbauweise mit Klinker Fassade
– ausgebautes Satteldach
– gedämmter, begehbarer Spitzboden
– ISO-Kunststofffenster
– Fliesen
– Laminat
– Gaszentralheizung
– teilweise Fußbodenheizung
– Garage mit Abstellraum
– 2 Einstellplätze auf dem Grundstück
– große Terrasse
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,9 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 08.10.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Angebots-ID: | PS356 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Zimmer: | 5 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 157,00 m² |
Grundstücksfläche: | 809,00 m² |
Nutzfläche: | 50,00 m² |
Baujahr: | 1999 |
Objektzustand: | gepflegt |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 104,90 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse: | D |
Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
Courtage: | 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
Anzahl Außenstellplätze: | 2 |
Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
Stellplätze: | 3 |
Separate WCs: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Distanz zur Autobahn: | 20,0 km |
Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
Distanz zur Grundschule: | 4,0 km |
Distanz zur Realschule: | 4,0 km |
Distanz zum Gymnasium: | 5,0 km |
Distanz zum Zentrum: | 5,0 km |