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Reihenmittelhaus mit eigenem Garten im schönen Wesendorf

  |     |   70,00m²    |   3 Zimmer 
Eingang Küche Küche Badezimmer Badezimmer Wohnzimmer im Erdgeschoss Wohnzimmer Flur Flur im Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Kleines gemütliches Reihenmittelhaus mit eigenem Garten auf einem Erbpachtgrundstück.

Vom Eingang gelangen sie in die separate Küche mit Essecke. Das Badezimmer mit Bademanne und dem Anschluss für die Waschmaschine schließt sich an.
Von dem Wohnbereich können sie direkt auf die Terrasse und den Garten treten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer die hell und gut geschnittenen sind sowie ein kleiner Abstellraum.

Die Einbauküche verleibt im Haus.
Das Hausgeld beträgt 120,00 Euro im Monat.

In Wesendorf finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Kinder-Krippen und Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule als Ganztagesschulen; alle weiterführenden und berufsbildenden Schulen stehen Ihnen in Hankensbüttel oder in der naheliegenden Kreisstadt Gifhorn zur Verfügung.

Allgemeinmediziner und Zahnärzte sind direkt vor Ort, alle Fachärzte und ein ganz neues Krankenhaus stehen Ihnen in Gifhorn zur Verfügung.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können Sie in unmittelbarer Nähe in den Supermärkten von Wesendorf besorgen. Aber auch für Ihre Freizeit ist gesorgt, so steht Ihnen ein Fitnessstudio, mehrere Tennisplätze und ein Badesee direkt vor Ort zur Verfügung.

Genauso schnell sind Sie in der freien Natur und haben die Möglichkeit, sich in der Heide, den ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Gewässern beim Wandern, Radfahren oder Paddeln wunderbar zu entspannen.
Durch die Nähe zu diversen Bundesstraßen sind auch die Wege zu den größeren Städten Wolfsburg, Braunschweig und Hannover nicht allzu weit.

Über den Südbahnhof von Gifhorn haben Sie auch einen guten Anschluss an den bundesweiten Bahnverkehr.

– Baujahr 1992
– Erbpachtgrundstück, Kosten ca. 40,00 Euro pro Jahr
– Satteldach
– Klinkerfassade
– Kunstoffenster
– offene Balkendecke im Erdgeschoss
– Einbauküche
– Badezimmer mit Wanne

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 06.12.2032
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1992 und Wärmeerzeuger: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Angebots-ID: FF972
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,00 m²
Grundstücksfläche: 80,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1991
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 118,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:25,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:15,0 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
TerrasseKabel/Sat-TV
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