Wohnen am Schillerteich mit Sauna und Pool
Wolfsburg | Etagenwohnung | 60,00m² | 2 Zimmer
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage direkt am Schillerteich. Das Haus verfügt über zwei Fahrstühle, Parkgarage und PKW-Außenstellplätze.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Windfang. Über den Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer (23,42 m²) mit offener Küche (3,35 m²) und Zugang zur Südloggia mit unverbautem Blick auf den Schillerteich, das Schlafzimmer (11,52 m²), das Bad mit Badewanne sowie den Abstellraum.
Die Wohnung ist leer geräumt und besenrein. Das Bad ist renovierungsbedürftig. Ein Kellerraum ist im Sondereigentum der Wohnung enthalten. Sowohl Gemeinschaftsräume für Wäsche als auch für Fahrräder sind vorhanden.
Das Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Sauna und Sportraum. Diese Räume stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Gute Wohnlage im Zentrum von Wolfsburg mit bester Infrastruktur.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Schillerteich, der zum Spazieren einlädt sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wolfsburg hat über die Autobahn A39 sowie die Bahnlinien in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig sehr gute Verkehrsanbindungen.
Der Bahnhof Wolfsburg ist ICE-Haltepunkt auf der Strecke Hannover-Berlin.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Jahre 1976 massiv erbaut mit Tiefgarage, Flachdach, Zentralheizung über Fernwärme (1997 erneuert), Holz-Iso-Fenster. Vor dem Gebäude sind zahlreiche Parkplätze und großzügige Grünflächen vorhanden.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich 235,- Euro.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 119,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1976 und Wärmeerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Angebots-ID: | VE669 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Hauskosten: | 235,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 60,00 m² |
| Nutzfläche: | 6,00 m² |
| Etage: | 6 |
| Etagen: | 6 |
| Baujahr: | 1976 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 119,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Courtage: | 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
| Balkone: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 4,0 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,5 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
| Distanz zum Zentrum: | 0,5 km |