Ruhig gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gifhorn mit Balkon für Kapitalanleger

Diese ruhig gelegene 3 Zimmer – Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Gifhorn (Pommernring). Die ideale und zentrale Lage ermöglicht eine
sehr gute Wohnqualität. Die Umgebung ist für Frischluftgenießer der richtige Wohnort. Weiterhin ist eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärtze, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig zu erreichen.

Die Heizkosten sind im Hausgeld (Pauschale) enthalten. Öffentliche PKW – Stellplätze sind genügend vorhanden. Ein Kellerraum ist zur Wohnung zugehörig. Die jährliche Grundsteuer beträgt 189,69 €. Achtung! Die Eigentümerin möchte gern für ca. 6-7 Jahre die Wohnung weiter bewohnen. Somit ist für den Käufer eine zukünftige und langfristige Mieterin vorhanden.

Gifhorn – das Südtor zur Heide, mit dem internationalen Mühlenmuseum. Wenige Minuten zur Gifhorner Innenstadt, ca. 15 Autominuten nach Wolfsburg zu VW
und zur Autostadt, ca. 5 Autominuten zum
Naherholungsgebiet Tankumsee (Baden, Surfen, Segeln, Wandern ), nach Braunschweig ca. 20 km.

Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster. Die Decken sind vertäfelt. Die Wände sind tapeziert und mit aktuellen Farben gestrichen. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde Laminatboden verlegt. Die Böden im Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind hell gefliest. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Fenster sind mit Isolierverglasung versehen. Die gemütlichen und hellen Räume vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zum Wohlfühlen sowie Entspannen ein. Bis zum letzten Sonnenstrahl ist die Sonne vorhanden.
Diese Wohnung wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand.