Verkauft

Schöne 4-Zimmerwohnung mit überdachtem Südbalkon, sofort verfügbar

  |     |   109,00m²    |   4 Zimmer 
Hauseingang auf der Nordseite Süd-Westansicht Treppenhaus Wohnzimmer Küche Gästezimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Gäste WC Grundriss der Wohnung Nord-Ostansicht Westansicht

Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um eine hochwertige 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche, Tageslichtbad (Dusche und Badewanne), Gäste-WC, zwei Abstellräumen und ca. 12,50 m² großem Süd-West-Balkon mit Überdachung. Ein Personenaufzug und Pkw-Einstellplatz im Sondereigentum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem erreichbar.

Der moderne, helle Wohn-Essbereich verfügt über ein großes, bodentiefes Fenster zur Süd-West-Terrasse. Die Terrasse ist neben einem geräumigen Außenabstellraum für Gartenmöbel angeordnet.

Das 5-Familienhaus befindet sich kurz vor der Fertigstellung, die Übergabe ist kurzfristig möglich. Bei dem Bau des Hauses kommen nur Markenprodukte zum Einsatz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, an dem Ihr persönlicher Ansprechpartner Ihnen das Objekt detailliert erklären wird.

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage im Süden von Gifhorn.

Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ein weitläufiges Waldgebiet und den Allerkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können.

Eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt ist vorhanden. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg oder Braunschweig.

– Baujahr 2017 (Erstbezug)
– Massivbauweise
– Satteldach mit begehbarem Dachboden
– Wärmedämmverbundfassade mit Strukturputz
– Zentralheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster in Farbe mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Netzwerkdosen
– Personenaufzug
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC (gefliest)
– Hochwertige Sanitärobjekte in den Bädern
– Erstklassige Innentüren (Farbe frei wählbar)
– Pkw-Einstellplatz im Sondereigentum
– und viele weitere Details…

Bei dem Bau des Hauses kommen nur Markenprodukte zum Einsatz.

Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Im Kaufpreis sind Grundstück und Anschlusskosten enthalten. Bodenbelege (außer Bäder) und die Malerarbeiten sind im Preis nicht enthalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,7 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 29.11.2027
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäudeteil 2016 und Gebäude 2017
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe / eco-Strom

Angebots-ID: ZX890
Verfügbar ab: sofort
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 109,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 18,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:2
Balkone:1
Distanz zur Autobahn:15,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,1 km
Distanz zur Realschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
BalkonPersonenaufzug
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