Schöne Erdgeschoßwohnung mit Garten
Wolfsburg / Laagberg | Erdgeschosswohnung | 69,29m² | 2 Zimmer
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.
Die geräumige Eigentumswohnung bietet ein gefließtes Badezimmer mit Duschbadewanne, das ebenso über den Flur erreichbar ist wie das große Schlafzimmer und die Küche. Über das großflächige Wohn- und Esszimmer erreichen Sie auch die idyllische Terrasse mit großzügiger Rasenfläche, die als Sondernutzungsrecht zur der Wohnung inbegriffen ist.
Im Stadtteil Laagberg, das nur unweit vom Zentrum Wolfsburgs entfernt ist, sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte und Supermärkten fußläufig erreichbar.
Die umliegenden Waldgebiete, die sich bis zu Wolfsburgs beliebten Klieversberg erstrecken und die nahegelegenen Teiche runden das angenehme Bild der Umgebung ab.
Es besteht außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Richtung Berlin, Braunschweig und Hannover.
Das im Jahre 1990 errichtete und gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde massiv erbaut mit Vollkeller Satteldach. Vor dem Gebäude selbst befindet sich das dazugehörige Carport.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 552.- €.
Das Hausgeld beträgt monatlich 157,00 €.
Die Erbpacht der Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. 65.- €.
Energeiausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennzahl: 72,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.07.2018
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr der Anlage laut Energieausweis: Gebäude 1990 und Wärmeerzeuger 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
| Angebots-ID: | WF396 |
| Hauskosten: | 157,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 69,29 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1990 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 72,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Sonstige Angaben: | Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de |
| Anzahl Carport-Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Carport): | 10.000 € |
| Stellplätze: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Distanz zur Autobahn: | 13,9 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,8 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,1 km |
| Distanz zur Realschule: | 1,1 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,1 km |
| Distanz zum Zentrum: | 4,8 km |