Stadtvilla Baujahr 2015 mit hochwertiger Ausstattung und Garage

1.475,00 €   |     |   151,00m²    |   5 Zimmer 
DSC_0017 Erdgeschoss Dachgeschoss Hauseingang und Garage Diele mit Garderobe Diele mit Garderobe Diele helles Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich im Wohnzimmer offene Küche mit hochwertiger Einbauküche hochwertige Einbauküche Gäste-WC Gäste-WC mit Dusche 144054be-5fbd-462f-8ccd-dde3479ef425 dc383d01-0fad-4585-8c13-a589c674c04c Treppe ins OG großzügiges Kinderzimmer großzügiges Kinderzimmer großzügiges Kinderzimmer als Ankleideraum großzügiges Kinderzimmer als Ankleideraum Tageslichtbad Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Hauseingang und Garage

Dieses neuwertige Haus steht auf einem 366 qm Grundstück in Westerbeck und verfügt über eine Garage sowie einen Kfz-Stellplatz. Sie können das Objekt zum 01.11.2019 beziehen.

Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Im Eingangsbereich links befindet sich das Gäste WC mit Dusche (2,5 qm) und Garderobe. Gegenüber (rechts) ist das Büro/Gästezimmer (12,61 qm). Geradeaus geht es in das großzügige Wohnzimmer (31,98 qm) mit offener Küche (10,88 qm) um die Ecke. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ausgestattet. Von der Küche aus über die Diele (16,99 qm) erreichen Sie die Speisekammer (2,82 qm, Durchgangszimmer), Hausanschlussraum (10,04 qm) und Garage. Über eine hochwertige, massive Bolzentreppe mit Holzstufen betreten Sie das Obergeschoss ohne Dachschrägen.

Obergeschoss: Hier finden Sie das Elternschlafzimmer (17,75 qm), Kinderzimmer 1 (16,56 qm), Kinderzimmer 2 (14,42 qm) und das Bad mit Wanne und Dusche (11,14 qm). Über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe geht es in den Spitzboden, hier wurde der Fußboden mit Holzplatten ausgestattet und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.475,- € inklusive Einbauküche und Bodenbeläge. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei 80,30 €. Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Das Haus wird komplett weiß gestrichen übergeben.

Weitere Informationen unter: 0151-22940602

Westerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg, im Landkreis Gifhorn und liegt ruhig und zentral zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Der Bernsteinsee in Stüde liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Entfernung bis Wolfsburg 15 km Entfernung bis Braunschweig ca. 37 km Entfernung bis Gifhorn Stadt ca. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind direkt im Ort.

– Baujahr 2015
– Wohnfläche 151,28 qm
– Grundstück 366 qm
– Garage und Außenstellplatz
– Massivbauweise
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung / Raumthermostate
– hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– WC und Bad gefliest
– Laminatboden im gesamten Haus
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 58,1 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2015, Gültig bis 11.11.2024, Warmwasser enthalten.

Angebots-ID: KU932
Verfügbar ab: 01.11.2019
Miete: 1.475,00 € 
Nebenkosten: 80,30 €
Gesamtmiete: 1.555,30 €
Kaution: 2.950 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 151,00 m²
Grundstücksfläche: 366,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2015
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 58,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über die Nordland Immobilien Management GmbH. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.475 €
Warmmiete:1.555,30 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:15,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:8,0 km
TerrasseKabel/Sat-TV
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