Stadtvilla Baujahr 2015 mit hochwertiger Ausstattung und Garage

Dieses neuwertige Haus steht auf einem 366 qm Grundstück in Westerbeck und verfügt über eine Garage sowie einen Kfz-Stellplatz. Sie können das Objekt zum 01.11.2019 beziehen.

Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Im Eingangsbereich links befindet sich das Gäste WC mit Dusche (2,5 qm) und Garderobe. Gegenüber (rechts) ist das Büro/Gästezimmer (12,61 qm). Geradeaus geht es in das großzügige Wohnzimmer (31,98 qm) mit offener Küche (10,88 qm) um die Ecke. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive der Elektrogeräte ausgestattet. Von der Küche aus über die Diele (16,99 qm) erreichen Sie die Speisekammer (2,82 qm, Durchgangszimmer), Hausanschlussraum (10,04 qm) und Garage. Über eine hochwertige, massive Bolzentreppe mit Holzstufen betreten Sie das Obergeschoss ohne Dachschrägen.

Obergeschoss: Hier finden Sie das Elternschlafzimmer (17,75 qm), Kinderzimmer 1 (16,56 qm), Kinderzimmer 2 (14,42 qm) und das Bad mit Wanne und Dusche (11,14 qm). Über eine gedämmte Bodeneinschubtreppe geht es in den Spitzboden, hier wurde der Fußboden mit Holzplatten ausgestattet und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.475,- € inklusive Einbauküche und Bodenbeläge. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen liegen bei 80,30 €. Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Das Haus wird komplett weiß gestrichen übergeben.

Weitere Informationen unter: 0151-22940602

Westerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg, im Landkreis Gifhorn und liegt ruhig und zentral zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Der Bernsteinsee in Stüde liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Entfernung bis Wolfsburg 15 km Entfernung bis Braunschweig ca. 37 km Entfernung bis Gifhorn Stadt ca. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind direkt im Ort.

– Baujahr 2015
– Wohnfläche 151,28 qm
– Grundstück 366 qm
– Garage und Außenstellplatz
– Massivbauweise
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– Gasbrennwerttherme mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung / Raumthermostate
– hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
– WC und Bad gefliest
– Laminatboden im gesamten Haus
– Innentüren weiß
– Hochwertige Sanitäreinrichtung

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 58,1 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2015, Gültig bis 11.11.2024, Warmwasser enthalten.