Unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Garten in Süd-Westausrichtung

Die Klinkerfassade sowie das dunkle Dach und die schön gestaltete, überdachte Terrasse sorgen für ein edles Erscheinungsbild des Hauses.

Bei dieser Immobilie wurde Wert daraufgelegt, dass alle Zimmer lichtdurchflutet sind und somit einen sehr harmonischen Eindruck erwecken. Das helle Wohnzimmer mit vielen bodentiefen Fenstern verfügt über einen Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Das gemütlich gestaltete Esszimmer liegt zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und im privaten Bereich ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer.

Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche untergebracht. Eines der großzügigen Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur großen Loggia in Westausrichtung.

Der grüne und liebevoll angelegte Garten in Süd-Westausrichtung verfügt über einen gepflasterten Weg, der direkt zur Auffahrt mit großzügigen Parkmöglichkeiten führt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus.
Die Übergabe des Hauses ist kurzfristig möglich.

Calberlah OT Allerbüttel liegt zentral zwischen Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg.
Viele Pendler und Berufstätige zieht es nach Isenbüttel aufgrund der nahen Anbindung an den Automobilkonzern Volkswagen und die IAV in Gifhorn.

Beliebte Sehenswürdigkeiten für Einwohner und Touristen sind der nahegelegene Tankumsee, das Kunstmuseum, der Allersee, das Badeland, die Autostadt und das Phaeno in Wolfsburg.

Nahe des Tankumsees gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit- und Sportaktivitäten. Zusätzlich bietet Ihnen die Umgebung ideale Fahrrad und Jogging-Strecken an sowie segeln am Tankumsee.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

– Baujahr 1983
– Fertighaus mit Klinkerfassade
– Satteldach
– Vollkeller in Wohnraumhöhe und komplett beheizt
– Ölzentralheizung der Firma Vissmann Baujahr 1997 mit 3000 Liter Tank
– schöner Kaminofen
– Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und aufgesetzten Sprossen
– große Terrassentüren zur ca. 40 qm überdachten Süd-Westterrasse
– Rollläden (teilweise elektrisch)
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche
– Duschbad mit Tageslicht im Dachgeschoss
– Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
– hochwertige Einbauküche
– Garage und Carport
– Kelleraußeneingang
– Fußboden im Keller komplett gefliest
– zusätzliche Einbauküche im Keller
– und viele weitere Details…

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,1 kWh/ (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 10.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1983, Energieerzeuger 1997
Wesentlicher Energieträger: Heizöl