Verkauft

Verkauft – Neubau – Moderne Doppelhaushälfte ohne Dachschrägen in Westerbeck

  |     |   141,00m²    |   5 Zimmer 
Straßenansicht Straßenansicht Straßenansicht Gartenansicht Erdgeschoss Dachgeschoss Seitenansichten

Bei dieser modernen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Neubau auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 347 qm in einer ruhigen Seitenstraße.

Dieses Stadthaus mit ca. 141 qm Wohnfläche präsentiert sich auf zwei Ebenen ohne Dachschrägen mit gelungener Raumaufteilung.

Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (44,52 qm), Schlafzimmer (18,16 qm), Hausanschlussraum und WC mit Dusche. Eine moderne Wendeltreppe mit Holzstufen führt ins Obergeschoss.
Obergeschoss: Kinderzimmer 1 (12,68 qm), Kinderzimmer 2 (16,64 qm), Kinderzimmer 3 (15,29 qm), Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über die Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der reichlich Abstellfläche bietet.

Das Haus befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für November 2017 geplant.

Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Innentüren, Carport mit Geräteraum, Pflasterarbeiten, Rasen und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten.

Malerarbeiten und Bodenbelege in den Wohnräumen sind im Preis nicht enthalten.

Weitere Details erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei der Rohbaubesichtigung.

Westerbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg, im Landkreis Gifhorn und liegt ruhig und zentral zwischen Gifhorn und Wolfsburg. Der Bernsteinsee in Stüde liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Entfernung bis Wolfsburg 15 km Entfernung bis Braunschweig ca. 37 km Entfernung bis Gifhorn Stadt ca. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind direkt im Ort.

– Baujahr 2017 (Erstbezug)
– Massivbauweise
– Walmdach mit begehbarem Dachboden
– Klinkerfassade
– Gaszentralheizung mit Solar für Brauchwasser
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster in Farbe mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Rollläden
– Netzwerkdosen
– moderne Treppe ins Obergeschoss mit Holzstufen
– WC mit Dusche; Bad mit Wanne und Dusche (gefliest)
– Hochwertige unterputz Armaturen und Sanitärobjekte (z.B. Villeroy & Boch) in den Bädern
– Erstklassige Innentüren (Farbe frei wählbar)
– Staubsaugeranlage
– Carport und Außenstellplatz
– sowie viele weitere Details…

Bei dem Bau des Hauses kommen nur Markenprodukte zum Einsatz.

Daten Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 47,5 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 27.10.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas

Angebots-ID: QZ935
Verfügbar ab: 01.11.2017
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 141,00 m²
Grundstücksfläche: 347,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 47,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen sowie Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an wenn Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe mit unserer Erfahrung und Marktkompetenz. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nordlandimmo.de
Courtage:5,95% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:2
Terrassen:1
Distanz zur Autobahn:15,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:2,0 km
Distanz zum Gymnasium:8,0 km
TerrasseKabel/Sat-TV
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