Verkauft, Sanierter Bungalow mit großzügigem Grundstück und Blick ins Grüne

Der frisch sanierte Bungalow steht auf einem großzügigen Grundstück (1.054 m²) in idyllischer, ruhiger Wohnlage (2. Reihe) angrenzend an einen Wald und großflächige Wiesen. Der weitläufige Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Das Haus mit Vollklinkerfassade wurde in den Jahren 2016 und 2017 hochwertig saniert und präsentiert sich über zwei Ebenen im neumodernen Stil. Dabei sticht vor allem die Betonoptik an den Wänden, die hochwertigen EXTENZO-Spanndecken und das indirekte LED-Beleuchtungskonzept im Erdgeschoß hervor.
Der Bungalow zeichnet sich durch eine effiziente Wohnraumnutzung aus, wobei die großen bodentiefen Fenster mit Blick ins Grüne das Haus lichtdurchfluten und gleichzeitig eine angenehme Wärme vermitteln. Die neue Einbauküche (2016) in hochglanz-/beton-Optik ist hochwertig ausgestattet und stellt in Kombination mit dem einzigartigen, großflächig verlegten Laminat ein besonderes Highlight dar.

Im Erdgeschoss (ca. 90qm) befinden sich ein Ankleidezimmer (ggf. Kinderzimmer), ein Schlafzimmer, ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Wohn-und Esszimmerbereich sowie die offene und integrierte Küche. Zwei Flure, die ebenfalls durch aufwendige Spanndecken- und Beleuchtungskonzepte überzeugen, verbinden alle Räume und führen zum überdachten Haupteingang des Hauses. Die Fußbodenheizung und der Kaminofen sorgen (egal in welcher Jahreszeit) für eine wohlige Wärme. Im Souterrain (ca. 44qm Wohnfläche) befindet sich ein separates Duschbad mit WC und Waschbecken sowie zwei weitere neu sanierte Räume (Kinderzimmer/Büro o.ä.). Über einen separaten und in 2017 neu überdachten Kellerausgang gelangt man zum Garten/Saloon oder zur Garage, die mit einem elektrischen Rolltor inklusive Fernbedienung ausgestattet ist. Das begehbare Satteldach ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet mit zwei Giebel- und Dachfenstern eine weitere helle Abstellmöglichkeit.

Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Barwedel gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land im Landkreis Gifhorn und ist ca. 16km von Wolfsburg-Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im ca. 3km entfernten Nachbarort Jembke. Naturschutzgebiete, der Golfplatz Bokensdorf und die Naherholungsgebiete Tankumsee und Bernsteinsee befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und heben den Lebenskomfort um weitere Aspekte hervor.

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1987 in Massivbauweise mit Vollkeller, begehbarem Satteldach, Klinkerfassade, Holz-ISO-Fenstern mit 2-fachverglasung, Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (2003) und Tanklager über 4.500 Liter, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, hochwertiger Einbauküche (2016), nichteinsehbarer und überdachter Terrasse, großzügiger Garage, sowie vielen weiteren Details errichtet.

Bodentiefe Fenster lassen das Wohnzimmer im hellen Sonnenlicht erstrahlen. Die Fußböden in den Bädern, Technikraum und Hobby-Büroraum im Keller sind gefliest. Die Fußböden im Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, Garderobe und Kinderzimmer im Kellergeschoss sind mit Laminat ausgestattet.

Das Haus wurde 2016 und 2017 hochwertig saniert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und verbleibt im Haus.

Das Haus ist derzeit bewohnt. Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Daten Energieausweis:
Art Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 247,3 kWh/ (m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Gültig bis: 16.06.2020
Baujahr lt. Energieausweis: Gebäude 1984, Energieerzeuger 2003
Wesentlicher Energieträger: Heizöl